ポラスの分譲住宅 ひととき南浦和

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目1153番3の一部(地番)他
交通
  • JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩16分
  • JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 バス18分 六辻バス停 徒歩4分
    • 価格 6,690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK(3LDK※有償工事対応)
      土地面積 79.06m2
      建物面積 86.53m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2024年1月完成済
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    • 【灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップ。 夜の街並みを美しくデザインします。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にもつながります。 また、ライトはLED利用でエコにも配慮しています。
    • 【【美しさを保つモダンな外壁】】雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニングする外壁は、黒とグレーのモダンスタイル。青い空や植栽の緑と美しく調和し、ファサードの表情を豊かに仕上げています。(現地外観/2024年4月撮影)
    • 【【カースペース標準】】家族の送迎やお出かけの際はもちろん、来客用としても利用できて便利なカースペースを全邸に設置。アクティブライフを叶えます。(現地外観/2024年4月撮影)
    • 【【緑を感じるシンボルツリー】】暮らしに自然の息吹を呼び込んでくれるシンボルツリーを街の中に配しました。下草と共に心地よい緑を感じることができます。
    • 【【宅配BOX付き機能門柱】】宅配BOX付きのスアタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるので配達時間を気にせず外出ができます。また、玄関ドアとも連動しており、アプリを登録すれば子どもに鍵を持たせなくても解錠ができま
    • 【【ソーラーパネル・蓄電池】】環境にも家計にもやさしいソーラーパネルと蓄電池を搭載。太陽光発電パネルで作った電気を蓄電池にためておけるため、停電時も家電製品の使用が可能です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【植栽の緑が映える外観デザイン】
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事対応)】4LDK＋ファミリーライブラリー＋ミセスカウンター＋室内物干＋セカンドシンク＋エントランスクローク＋ランドリーラック＋リネン棚＋ダイニング物入＋パントリー＋ホール物入＋ウォークインクロゼット＋ギャラリーシェルフ
    • 【【キッチン/トクラスBb】】こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】いつも清潔いつもポカポカお手入れも簡単で高性能なバスルーム。一日の疲れを取り除き、家族を温かく癒してくれます。少しでも清潔に保ちたいという思いも叶える、お手入れ簡単な仕様です。
    • 【【サーモバスS】】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【【節約にもなるトイレ】】大切な水をムダなく賢く節約します。大洗浄5リットル、小洗浄3.8リットルの「超節水ECO5トイレ」。約69％の節水を実現しました。2日でお風呂1杯以上(280L) 節約できます。
    • 【【洗面化粧台/パナソニック シーライン】】繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのためお掃除が簡単。お子様の目線の高さに設置したミラーや、たっぷり仕舞える三面鏡収納など家族みんなにうれしい機能が満載です。
    • 【【フロア貼り上げの壁】※PLAN2.3.4】リビングの一角に天然木のフロアを貼り上げたデザインを採用。木のランダムな色合いが住まいをあたたかく包み込みます。
    • 【【ぬくもりある「ウッドパネル」】※PLAN1】表面の凹凸感から、柔らかな木の質感を存分に感じられる「ウッドパネル」。特有の美しいグラデーションが、リビングに豊かな表情を生み出し、見る人の目を愉しませてくれます。
    • 【【天然の銘木フロア「MRX」】】銘木の特徴的なキャラクターが、時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。足元から心地よさの伝わるフロアです。
    • 【【床暖房】】寒い季節も素足で心地よく過ごせる床暖房。床下から暖める床暖房は埃が舞いにくく、乾燥しづらいというメリットがあります。外出先からスイッチを入れておけば、帰宅する頃にはぽかぽか状態になっています。
    • 【【ハイシーリング・ハイサッシ】】リビングの天井高は約2.7m。掃出サッシは高さ約2.2mを確保しました。心地よい開放感を演出し、明るい陽光をしっかりと採り込みます。/モデルハウス1号棟（2024年6月撮影）
    • 【【リビング階段】】外出時や帰宅時に必ずリビングを通る動線を確保しました。家族の気配を常に感じられて安心。高いデザイン性と、広さを感じられるスケルトン階段を採用しています。
    • 【【仕事や趣味などの時間を楽しむカウンター】】親子で段差に腰掛けていっしょに本を読んだり、ふれあいを愉しむことができるカウンタースペース。リモートワークにも利用できます。/モデルハウス1号棟（2024年6月撮影）
    • 【【段差でやわらかく区切られた空間】】段差でやわらかく区別されながらも遮る壁がないことで、親子でリラックスしながら遊んだり、勉強を見てあげることができる憩いの場所です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【仕事や趣味などの時間を楽しむカウンター】】家族で利用できるスタディカウンターを設置。リモートワークでの利用はもちろん、子どものリビング学習の場所として利用できます。/モデルハウス1号棟（2024年6月撮影）
    • 【【家族みんなで使えるスタディカウンター】】リビングダイニングにスタディカウンターを設置しました。家事をしながら子どもの勉強を見てあげたり、コミュニケーションを取りやすいスペースです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 南浦和中学校（現地より徒歩11分）
    • 浦和若竹幼稚園（現地より徒歩6分）
    • ヘ?ルク浦和根岸店（現地より徒歩7分）
    • ト?ラック?セイムス浦和根岸店（現地より徒歩7分）
    • 伊勢丹浦和店（現地より徒歩31分）
    • 別所沼公園（現地より徒歩37分）
    • 【PLAN1】
    • 【ソーラーパネル・蓄電池】 環境にも家計にもやさしいソーラーパネルと蓄電池を搭載。太陽光発電パネルで作った電気を蓄電池にためておけるため、停電時も家電製品の使用が可能です。
    • 【ハイシーリング・ハイサッシ】 リビングの天井高は約2.7m。掃出サッシは高さ約2.2mを確保しました。心地よい開放感を演出し、明るい陽光を採り込みます。/モデルハウス1号棟(2024年6月撮影)
    • 案内図
    • 【木の息吹を感じられる開放感あるリビング】 家族がふれあいながら絆を育むことができるよう多彩な邸別プランを設定しました。/モデルハウス1号棟(2024年6月撮影)
    • 【南からの陽光を享受する配棟計画】 陽光を取り入れられるよう駐車場の配置などを考えられた敷地計画。敷地内道路は通り抜けができず、住民以外が行き来しにくいため安心です。

    住みやすさ

    南浦和（埼玉県／さいたま市南区）の住みやすさ

    さいたま市南区の住みやすさを見る

    南浦和の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ファミリー層が多く、公園や小学校はいつも子供がたくさん遊んでいて子育てしやすい平和な街。近所にスーパーやドラッグストアが複数…
    • ・治安が悪くなく、自分が小さい頃から南浦和駅を利用し住んでいるが全くトラブルも無く、過ごせている。 ・仕事の通勤として南浦…
    • 公営なのでゴミとか管理する人いたり公園があるので子供とか遊ぶ友達が多くて助かる。また鉄筋コンクリートなんで音が響かない
    南浦和のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    イベント情報

    ◇モデルハウス完成！見学会予約受付中◇ポラスの分譲住宅 HITO-TOKIひととき南浦和

    イベント概要
    開催日時 2024年05月21日~2024年08月20日
    申込期間 2023年05月21日~2024年08月20日
    開催場所 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目29-12
    交通 日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅 徒歩16分
    東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 バス20分 徒歩3分
    東武伊勢崎線「草加」駅 バス27分 徒歩8分

    ◆完全予制で一組様ずつご案内します◆見学予約をすると・・・ 1.お待たせすることなくご案内いたします! 2.建物をゆっくりご覧いただけます! 3.平日のご案内も可能です!ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 79.06m2 / 私道負担あり 90.54m2(持分6分の1)
    建物面積 86.53m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(3LDK※有償工事対応) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 角地70% 容積率200%
    接道
    区域内4.0M私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2024年1月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低炭素住宅
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX235619520号(2023年7月24日)1号棟
    • 売主：(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/2.57m2×各1/6)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。

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      【現地見学会開催!現地モデルハウス公開中!♪】
      ※見学予約ボタンよりお申し込みください

      ●みどころポイント●
      ・天井高2.7mの広々リビング
      ・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
      ・心地よさを演出する天然木のフローリング
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      ◆そのほか各種ご相談承ります
      ・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
      ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
      不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

      ◆お問い合わせ方法◆
      『来場予約する』もしくは電話番号から♪
      『資料請求する』からもご連絡可能です!

      ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

      1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
      「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

      2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
      物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
      物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

      3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
      気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
      詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

      その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
      『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目1153番3の一部(地番)他
    交通
    • JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩16分
    • JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 バス18分 六辻バス停 徒歩4分
    • JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 バス20分 六辻バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域,第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2023年8月4日 情報更新日 2024年6月17日
    取引条件有効期限 2024年6月19日 次回更新予定日 2024年6月24日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    お問い合わせ

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    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

    この物件のアピールポイント

    ◇現地モデルハウスをご見学いただけます 【PLAN1】太陽光パネル&蓄電池標準 ・省エネ性能の「認定低炭素住宅」 ・2階4部屋の4LDK ・安心の60年ロングサポート ****** ◇2駅3路線利用可能!利便性に恵まれた立地 ・JR京浜東北線、武蔵野線、埼京線が利用可 ・「池袋」、「上野」駅へ30分以内 ・小学校まで徒歩7分、暮らしに便利な買物施設や医療機関も徒歩圏内 ―――― 【現地モデルハウス公開中/見学予約受付中】 ◇キッズデザイン賞受賞のひとときモデル! ◇見学予約ボタンまたはお電話【0120-208-069(通話料無料)】にてお問い合わせください!

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
    • 電話：0120-208-069
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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