プレミアムスタイルコート上大類町3期≪群馬グランディハウス≫

新築分譲一戸建て
所在地 群馬県高崎市上大類町
交通
  • ＪＲ高崎線「高崎」駅まで 徒歩 39分
    • 価格 3,490万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 191.29m2（実測）
      建物面積 114.13m2（実測）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2023年 9月 10日 4号棟
      • 2023年 9月 10日 4号棟
      • 2023年 12月 20日予定 2号棟
      • 2023年 8月 20日 3号棟
      販売概要をみる
    • 4号棟 外観
    • 4号棟 プラン ※価格改定公示日:2024年4月23日
    • グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
    • 造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面波探査を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
    • 日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
    • 建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
    • ご家族が集うリビングに木の温もりが漂う化粧梁を採用。心地よく寛げる空間デザインが、一味違う優雅な暮らしのスタイルをご提案します。（4号棟）
    • 横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形の対面型システムキッチン。（4号棟）
    • 毎日の家事に配慮し、キッチン・洗面脱衣室・浴室の移動をスムーズに促す設計に。家事の負担を軽減します。（4号棟）
    • 洗面化粧台の幅は900mmのワイドタイプ。ミラーは三面鏡にもなるので、髪のセットやメイクにも便利です。また、タオル類や洗濯用品の収納に嬉しいリネン庫を備えました。（4号棟）
    • 機能性を考慮した癒しのバスルーム。時間が経っても冷めにくい、保温性に優れた浴槽でゆったりとお寛ぎください。（4号棟）
    • 玄関にはシューズボックスを設置。履きどころが限られる靴やブーツ等を収納して、玄関をすっきりと演出。（4号棟）
    • 2面採光で明るい空間の主寝室。アクセントクロスを壁に用いて、安らぎの空間を演出しています。（4号棟）
    • 頼もしい容量で室内をすっきり整える2.2帖のウォークインクローゼットは、シーズンオフの衣類・小物等を収納可能です。（4号棟）
    • 暮らしに心地よい広がりと機能性をプラスするバルコニー。爽快感を演出し、家の中に爽やかな風を通します。（4号棟）
    • 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。
    • 炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるIHクッキングヒーター
    • ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 優れた保温機能で、バスタブのお湯を断熱材でしっかり包み、4時間後の湯温の低下は約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。
    • 雨の日でも気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機（同仕様）
    • 訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様の留守番時に効果を発揮します。また、夜間に玄関子機の「呼出ボタン」が押されるとLEDライトが自動で点灯し来訪者の顔をカラーで確認できます。
    • 吐水、止水が自動で水栓操作が不要に。カートリッジの交換時期が近づくと操作パネル上でお知らせ表示。ひと目で確認できるので、見落としもなく安心です。
    • リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
    • 室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。
    • 不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスなら、面倒な再配達の手配や玄関先での受け取りも不要。ネットショッピングを心置きなく楽しめます。
    • 洒落た表情を描き出す、デザイン性の高いアクセントウォールが印象的なLDK空間。（4号棟 ※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。）
    • 上大類こども園（約850m）
    • すみれ幼稚園（約1,500m）
    • 東部小学校（約1,200m）
    • 大類中学校（約450m）
    • ヤオコー高崎高関店（約1,400m）
    • ひまわりクリニック（約1,850m）
    • 希望館病院（約1,800m）
    • カインズ高崎東部店（約750m）
    • デイリーヤマザキ高崎上大類店（約350m）
    • 若宮公園（約450m）

    住みやすさ

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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 191.29m2（実測）
    建物面積 114.13m2（実測）
    建物状況 未入居 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 7.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 車庫屋外3台
    		 完成時期
    • 2023年 9月 10日 4号棟
    • 2023年 9月 10日 4号棟
    • 2023年 12月 20日予定 2号棟
    • 2023年 8月 20日 3号棟
    引渡し可能時期
    • 即入居可 1号棟、3号棟、4号棟、2号棟
    • 即入居可 1号棟、3号棟、4号棟
    • 指定有 2023年12月上旬予定 1号棟
    • 指定有 2023年11月下旬予定 2号棟
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 前道6m以上
    • 角地
    • 南道路
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R05SHC105015号（令和5年3月16日）他
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 群馬県高崎市上大類町
    交通
    • ＪＲ高崎線「高崎」駅まで 徒歩 39分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年7月15日 情報更新日 2024年6月8日
    取引条件有効期限 2024年6月8日 次回更新予定日 2024年6月21日

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    群馬グランディハウス株式会社
    • 住所：群馬県高崎市江木町302番地5
    • 取引態様：売主
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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