大阪市鶴見区横堤2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府大阪市鶴見区横堤２丁目
交通
  • 地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」駅まで 徒歩 8分
  • 地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで 徒歩 19分
    • 価格 4,568万円
    （（建築確認申請費用・水道設備工事費用・外構費・消費税込み））
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 4LDK＋2S（StockRoom＋WorkRoom）
      土地面積 84.66m2（登記）
      建物面積 119.88m2（4LDK＋2S（StockRoom＋WorkRoom））
      建物階 3階建
      完成時期
      • 2024年 10月 予定
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    • 【標準仕様】<BR/>「扉」の上部に壁がなく天井まで届いているのは、空間デザイン上手なNICOならではの設計の工夫。<BR/>1枚の扉にも、デザインの美しさとより広く空間を感じさせる<BR/>こだわりを詰め込んでいます。（同社施工例）
    • 「家事コーナー」で家族が自然に集まるリビングへ。<BR/>ママの料理中の趣味デスクなど幅広く使えます。（同社施工例）
    • 【標準仕様】<BR/>玄関はたっぷり収納があって常にすっきり片付いているのが理想。<BR/>NICOのシューズインクロークがあれば<BR/>本当は捨てたくないものを捨てたり、後から小物やDIYで収納を増やす必要もありません（同社施工例）
    • 【標準仕様】<BR/>照明の幅がグッと広がる「ライティングレール」<BR/>植物を吊るしたり、行きつけのカフェにありそうな<BR/>お洒落な照明を付け足したりと、<BR/>気分に合わせて後から自由にアレンジができるのは嬉しいですね。（同社施工例）
    • 【標準仕様】<BR/>天井高2.5m（ニコ）が演出する「広い充住空間」は住む人を想う気持ちから生まれた設計のひと工夫。<BR/>「天井が高いだけでこんなに広く感じるの？」という驚きを是非モデルハウスで体感してください（同社施工例）
    • 広い収納に、隠れたおしゃれ。寝室の収納に自分らしさを。「クローゼットアクセントクロス」（同社施工例）
    • 【標準仕様】<BR/>ママのあったらいいなを叶える「キッチンパントリー」<BR/>ついつい買い置きしちゃうママや、子どものおやつの置き場所に…等、<BR/>使い方は何通りもあります。これで食品収納に困ることはありませんね。（同社施工例）
    • フルフラットのキッチンか、手元の隠せるカウンターキッチンか。ママのお好みはどっち（同社施工例）
    • 【標準仕様】<BR/>NICOは当たり前にあるカーテンレールにも目を付けました。<BR/>「カーテンボックス」なら見た目も美しく、カーテンレールの上の<BR/>ホコリに悩まされることもありません。これも住む人想いのひと工夫（同社施工例）
    • 【標準仕様】<BR/>「2mノッポサッシ」は大開口により、心地よい光と風をたっぷり取り込む、快適な暮らしを実現します。（同社施工例）
    • 最近のTV廻りは機器配線でいっぱい。また家具を買うかそれとも「TVボード」を備え付けておきましょうか（同社施工例）
    • 【標準仕様】<BR/>来場頂いたお客様から「わぁ、素敵」といったお声を頂ける<BR/>クリアウォール（ガラスの壁）は、開放感を感じさせるスタイリッシュな空間を演出。「これが標準仕様なの」と喜んで頂ける仕様の1つです（同社施工例）
    • 【標準仕様】<BR/>家事導線の良さ・広いキッチン空間を叶える「背面収納」は実際モノを入れても「まだまだ入る！」と思ってもらえるのでは？<BR/>家具を買い足す必要もなく食器や食材を建物の一部としてすっきり収納。（同社施工例）
    • 【標準仕様】<BR/>広い空間をつくる仕掛けは「勾配天井」にあり。屋根裏となるはずのスペースを室内空間として取り込むことで高さを生み出し広い空間づくりを実現。スタイリッシュで落ち着いたデザインは寝室にぴったり（同社施工例）
    • 【標準仕様】<BR/>1日の疲れを癒し家族の健康のための空間でもあるお風呂は広さやデザインは勿論、実用場面での「ママ目線」になりお掃除のし易さにこだわったものを採用。<BR/>細やかな工夫がつくるずっと気持ち良い空間（同社施工例）
    • 大阪市立横堤小学校まで392m 住宅街の中にあり、前の道も制限速度は30kmの片側通行のため、車による危険が少ない。駅にも近く、ほぼ真ん中に学校が存在しています。保護者や先生方が毎朝校門前に立ち、安全指導をしています。（約392m・徒歩5分）
    • ライフ横堤店まで422m 遅くまで空いているので出掛けた帰りにブラっとよれて便利です。2階には衣料品や、日用品もあります。地産の野菜のコーナーにお買い得品がたまにあるので要チェック！（約422m・徒歩6分）
    • セブンイレブン大阪横堤3丁目店まで500m 『日本のおいしい食卓へ　近くて便利　セブンイレブンです』（約500m・徒歩7分）
    • cafe oggi まで500m 小さくてかわいいカフェ。時間と曜日によってすぐに満席になってしまいます。奥のソファ席で友達とおしゃべりしながらでもカウンター席でひとりでゆっくりとお茶するのもおすすめ（約500m・徒歩7分）
    • 西松屋鶴見横堤店まで550m 全国にある子供服、用品を扱う西松屋のチェーン店舗です。 中規模の店舗ですが駐車場の収容台数は規模と比較して多めの設定なので満車になることはまずないと思います。（約550m・徒歩7分）
    • よこづつみ保育園まで190m 幼稚園並の教育体制。 英語や水泳、和太鼓、体操、漢字絵本、計算、都道府県を覚えさせている 箸の持ち方やお椀の持ち方等躾もしっかりしている。 お遊戯会や音楽会は本格的（約190m・徒歩3分）
    • ポピンズナーサリースクール鶴見緑地まで202m ポピンズ独自の教育（エデュケーション）と保育（ケア）を融合させた「エデュケア」でお子様一人ひとりの個性と能力を育てていきます。荷物は最小限（お着替えのみ）で大丈夫。（約202m・徒歩3分）
    • ぴじょんがーでん 保育園 優 まで350m 「自立する力」と「思いやりの心」を育みます。さまざまな経験を通じ、自己表現力の向上をめざし、他の子どもたちとのコミュニケーションの中で、自己主張や協調性を身に付つける保育を行います。（約350m・徒歩5分）
    • 医療法人仁和会和田病院まで658m お医者さんの腕も良く、看護師さんも優しいので安心と好評。受付や待合室などもキレイで、雰囲気も明るく衛生的な感じです。駅からも近く、先生もテキパキ診てくれます。（約658m・徒歩9分）
    • サンドラッグ横堤店:徒歩8分（597m）（約597m・徒歩8分）
    • イオンモール鶴見緑地:徒歩11分（850m）（約850m・徒歩11分）
    • 花博記念公園 鶴見緑地 :徒歩14分（1100m）（約1,100m・徒歩14分）
    • 【AN-Style】古き良き日本の伝統家屋をイメージし、外観をデザインしました。日本家屋を現代風にアレンジした、新しい和のスタイルを楽しむ住まいです。

    住みやすさ

    横堤（大阪府／大阪市鶴見区）の住みやすさ

    大阪市鶴見区の住みやすさを見る

    横堤の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 子育て世代が多く感じられました。 また横堤駅から区役所が近い事と鶴見緑地公園があるので良かったです。
    • ファミリー層が多く大きい公園もありラブホテルがない
    • 自転車で行ける範囲に鶴見緑地公園という、大きな公園があり遊びに行ったりのんびりするのに何回も使うぐらい、落ち着く場所があるの…
    横堤のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    【NICOモデルハウスオンライン見学】 お手元のスマートフォンでNICOモデルハウスが見学可能に。 FaceTimeやZoomなど、PC不要でカンタン見学も。

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,568万円
    （（建築確認申請費用・水道設備工事費用・外構費・消費税込み））
    月々のお支払い目安
    土地面積 84.66m2（登記）
    建物面積 119.88m2（4LDK＋2S（StockRoom＋WorkRoom））
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造ガルバリウム鋼板葺3階建
    間取り 4LDK＋2S（StockRoom＋WorkRoom） 建物階 3階建
    建ぺい率 / 容積率 80％ / 160％
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2024年 10月 予定
    引渡し可能時期
      契約後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：「子育てするなら、絶対に鶴見区で。」
      「広さや収納力、駅距離も妥協したくない。」
      「バランスの優れた、失敗しないお家選びって？」
      そんなご家族にご紹介です！

      初めてのお家探しや、マンションからの住み替え…
      様々なニーズに対応出来るのは市内分譲実績【1,500棟】を超える実績があるからです。
      まずは、一級建築士の監修と分譲実績から得たニーズを反映させた
      【NICO×ACTUS】プロデュースモデルハウスをご覧下さい！
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      準防火地域
    • 建築確認番号：KKK02304023
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市鶴見区横堤２丁目
    交通
    • 地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」駅まで 徒歩 8分
    • 地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで 徒歩 19分
    • ＪＲ片町線「放出」駅まで 徒歩 27分
    • ＪＲ片町線「徳庵」駅まで 徒歩 23分
    • 地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅まで 徒歩 26分
    • 地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅まで 徒歩 34分
    • ＪＲ大阪環状線「京橋」駅まで 徒歩 50分
    • 地下鉄長堀鶴見緑地線「京橋」駅まで 徒歩 50分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 あり（有効敷地面積減少なし） 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年5月11日 情報更新日 2024年6月4日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2024年6月17日

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    ラビーズホーム販売

    この物件のアピールポイント

    【NICO横堤】
    トータルバランスの良いお家で子育てを。
    「子育ての街」鶴見区。
    土地25坪、4LDK＋SS、駅8分の新生活が始まります。

    この物件の価格

    4,568万円
    （（建築確認申請費用・水道設備工事費用・外構費・消費税込み））

    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋１丁目
    • 交通：ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅まで 徒歩 6分
    • 取引態様：専属専任媒介
    • 免許番号：大阪府知事免許(4)第052746号
    • 不動産団体名：（公社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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