岩国市楠町1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 山口県岩国市楠町１丁目
交通
  • ＪＲ岩徳線「西岩国」駅まで 徒歩 22分
    • 価格 2,280万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 4LDK
      土地面積 123.04m2（登記）
      建物面積 98.56m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2023年 7月 築
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    • 2023年8月1日撮影敷地面積:123.04m2（37.21坪）延床面積:98.56m2（29.81坪）並列2台駐車可
    • 2023年8月1日撮影南側前面道路幅:約5.9m
    • 2023年8月1日撮影東側前面道路幅:約4.9m南側前面道路幅:約5.9m
    • 4LDK【LDK15.5帖/和室5帖/洗面収納/玄関ホール収納/洋室7.5帖/ウォークインクローゼット/洋室5.28帖/クローゼット/洋室5.28帖/クローゼット/2階廊下収納/ルーフバルコニー】
    • 【3口ガスコンロ】温度調整や、やかんのお湯の沸騰を感知し自動で消えるシステムなど、安全機能付きです。 グリルの天窓も大きなものを採用しているため、調理の具合を確認しやすいです。
    • 【モニター付きインターホン】カラーモニター付インターホンは来客者のお顔が見えるので防犯性もあり安心です。ボタン一つで応答できるので家事の最中の来客でも簡単に出られます。
    • 【宅配BOX】在宅中でも宅配に気づかなかった場合、後で受け取ることができる宅配BOX付。普段からオンラインショッピングされる方は、留守中に注文した商品が届くので、配送時間を気にせず注文ができます
    • 【整流板の換気扇】空気の吸い込み口が狭くなっていることで吸う力が強力になっております。換気速度も上がるのでその分周辺に油が付きにくく、お手入れも簡単 取り外しも簡単なのでお掃除も楽ちんです！
    • MAXの浴室暖房乾燥機は暖房や涼風機能があるだけでなく強弱もついているのでより快適に入浴タイムが過ごせます。乾燥機能は3パターンあるので洗濯物や入浴後のカビ防止など場面に合わせてお選びいただけます。
    • パロマの給湯器はお風呂の温度や湯量、保温時間などの設定ができます。お湯張りの予約機能もついているので帰宅に合わせておくとお湯張りを待たずにお風呂に入れます。
    • トールタイプのシューズBOXは天井まで高さがあり、コンパクトな形でも収納力は高いです。フロートタイプなので下部はすぐ使うサンダルなどを置いたり、間接照明でスタイリッシュにアレンジすることもできます。
    • I型のキッチンはカウンターで手元をリビング・ダイニングから隠せます。壁があることで、水はねなどを防ぐ機能性も兼ね備え、シンクをある程度見えにくくできます。
    • 採光を多く取り入れることができる掃き出し窓と家具の配置を考えたハイサイドの窓でいつも明るいLDKです。白基調の室内は埃が目立ちにくく、どんな色の家具も合わせやすいです。
    • ダイニングとリビングの間にオープンラックを置くと間仕切り効果があり、空間にメリハリが生まれます。どちら側からでも取り出せる収納にもなるのでリビングが散らかりにくくなります。
    • 浴室暖房乾燥機付き。カビ予防に換気扇を回すのが一般的ですが、浴室乾燥機の換気・温風機能は換気だけのときよりもすばやく湿気を取り除いてくれるので、よりカビ対策の効果が高いです。
    • コンパクトで水はねしにくい水栓です。シャワーと整水の切替が可。 使いやすさにこだわったシンプルな1面鏡。収納力もありお手入れも簡単。洗面ボウルはつけ置き洗いも快適なサイズ！
    • 洗面所の収納はランドリー用品やタオルなどが収納できるので収納ケース等を置く必要がなく、洗面所を広く使うことができます。また扉を閉めれば生活感を感じさせないのでお洒落な洗面所を保つことができます！
    • TOTOのトイレは汚れがつきにくく綺麗が長持ちします。リフトアップもボタン一つでできるので隙間のお掃除もしやすくなっています。1階と2階の2カ所あるとトイレ待ちの心配もありません。
    • 独立和室のある間取りはちょっとしたゲストルームに使ったり、高齢になった時は寝室にもなります。お子様が里帰りに過ごせるお部屋にもなるので和室は不要と思っていても何かと役に立ちます。
    • 2階7.5帖洋室。全居室2面採光になっているので通気性・日当たり良好です。ベッドとデスクを置いてもゆったりお部屋を行き来できるので快適なプライベートタイムを過ごせます
    • ウォークインクローゼット
    • 2階南側5.28帖洋室。ホワイト基調のお部屋はどんな色の家具でも合わせやすいのでお好きなコーディネートをしてお気に入りのプライベートルームにアレンジください
    • 2階北側5.28帖洋室。ベッド下を収納スペースにすれば、カラーボックスやシェルフが1、2個いらなくなります。あまり使わないものはベッド下にしまうと少しくらい荷物が増えても問題ありません。
    • 2階廊下収納。それぞれに持ち出せるサイズの避難グッズなんかを収納しておくと就寝中の災害時でもすぐ持ち出せます。バルコニーに洗濯物を干す際はここにハンガーなどを収納しておくと便利です。
    • 2階にトイレがあることによって1階に降りる必要がないので夜中のトイレなど、階段でケガをするリスク軽減になります。またいざというときに使い分けができるのでウイルスなどの家族内感染の防止にもなります。
    • バルコニーは裸足でベランダを歩けるように人工芝やマットを敷いておくと洗濯物を干したり取り込む際にも便利です。2部屋にまたがる広さなのでお布団など大きな物も干すことができます。
    • 西岩国駅（約1,760m）
    • 岩国市立川下小学校 川下小学校（約750m）
    • 岩国市立川下中学校 川下中学校（約1,400m）
    • 中央フード川下店（約1,300m）
    • ダイレックス川下店（約1,600m）
    • セブンイレブン岩国山手4丁目店（約950m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 123.04m2（登記）
    建物面積 98.56m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 4.90m 接面 -）
    • 南 （公道 幅員 5.90m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2023年 7月 築
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 角地
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：ecoジョーズ 並列2台駐車可 シャッター雨戸（1F） 不在時でも荷物が受け取れる宅配BOX 遮音・遮熱性のオールペアガラス ウォークインクローゼット 洗面所収納 ホール収納 2階廊下収納 ルーフバルコニー 住宅性能評価W取得 地盤品質20年保証
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：個別浄化槽
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：法22条区域
    • 建築確認番号：第HP15-3740404号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 山口県岩国市楠町１丁目
    交通
    • ＪＲ岩徳線「西岩国」駅まで 徒歩 22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年5月17日 情報更新日 2024年6月6日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2024年6月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ハウスドゥ 岩国南　株式会社スクエア

    この物件のアピールポイント

    5/28新価格！ リビングエアコン1台プレゼント
    独立和室のある間取りはちょっとしたゲストルームに使ったり、高齢になった時は寝室にもなります。
    お子様が里帰りに過ごせるお部屋にもなるので和室は不要と思っていても何かと役に立ちます。

    ～～～この物件を検討される方へ～～～
    【ハウスドゥ！岩国南店】
    土・日曜日、祝日の見学も可能です。
    営業時間　午前9時30分～午後6時00分（定休日　水曜日）
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    この物件の価格

    2,280万円

    • 住所：山口県岩国市南岩国町１丁目
    • 交通：ＪＲ山陽本線「南岩国」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：山口県知事免許(8)第2395号
    • 不動産団体名：（社）山口県宅地建物取引業協会・（公社）全国宅地建物取引業保証協会・中国地区不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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