【積水ハウス】コモンステージ和戸II

建築条件付土地
売主
所在地 山梨県甲府市和戸町
交通
  • 最寄バス停「和戸」停留所まで徒歩6分～7分、「山梨交通バス・富士急行バス」に乗車、「酒折駅入口」停留所まで5分
  • JR中央本線「酒折駅」まで2.4km（最長）、車で7分
    • 価格 990万円～1,180万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
      117
    • 間取り -
      土地面積 225.72m2～266.60m2（実測）
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2023年 5月 下旬
      • 2023年 5月 下旬
      • 2023年 5月 下旬
      • 2023年 5月 下旬
      • 2023年 5月 下旬
      • 2023年 5月 下旬
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    • 分譲地南側より（2024年1月撮影、分譲済み区画を含みます。）
    • 区画No.1～4（2024年1月撮影、分譲済み区画を含みます。）
    • 区画No.6北側より（2024年1月撮影、分譲済み区画を含みます。）
    • 広場区画No.6の北側に広場があります。憩いの場としてご活用いただけます。
    • 現地から1000m～1060m。　甲運小学校　子どもたちが来たくなる学校を教育目標に掲げる学校です。（約1,060m・徒歩14分）
    • 現地から1720m～1780m。車5分～6分。　山梨学院幼稚園　スクールバス2台運行の保育園。預かり保育も行っています。（約1,780m・徒歩23分）
    • 現地から2320m～2380m。車7分（最長）　JR酒折駅　甲府方面への通勤・通学に便利です。（約2,380m・徒歩30分）
    • 現地から510m～570m。　ザ・ビッグ甲府和戸店　日常のお買い物に便利なスーパーです。7:00～21:45まで営業。（約570m・徒歩8分）
    • 現地から920m～980m。　グリーンタウン甲府東　スーパー、家電量販店、100円ショップなどが入るショッピングセンター。（約980m・徒歩13分）
    • 現地から410m～470m。　ほしの内科クリニック　18時まで診療。子供から高齢者まで幅広く対応可能なクリニックです。（内科、循環器科、呼吸器科、アレルギー科）（約470m・徒歩6分）
    • 現地から530m～590m。　山梨中央銀行和戸支店　15:00まで営業。平日は8:00～21:00まで土日祝は9:00～21:00までATM利用可能です。（約590m・徒歩8分）
    • 現地から860m～920m。　アマノパークス　10:00～20:00まで営業。お惣菜から生鮮食品まで品ぞろえ豊富なスーパーです。（約920m・徒歩12分）
    • 現地から750m～810m。　甲府和戸郵便局　ATM、駐車場完備（約810m・徒歩11分）

    住みやすさ

    甲府市（山梨県）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売区画数 3区画 最多価格帯 -
    販売価格 990万円～1,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 225.72m2～266.60m2（実測）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 -
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 6.00m 接面 8.00m）
    • 北 （公道 幅員 4.00m 接面 15.94m）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2023年 5月 下旬
    • 2023年 5月 下旬
    • 2023年 5月 下旬
    • 2023年 5月 下旬
    • 2023年 5月 下旬
    • 2023年 5月 下旬
    引渡し可能時期
    • 指定有 -
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 南道路
    • 平坦地
    • 整形地
    • 見学可能
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：売地
    • その他の物件概要：広場の接道の一部は約8.0mの幅員があります。分譲地入口までの幅員は約4.0mです。（アスファルト舗装）●総区画数/11区画中、当社販売区画10区画●開発面積/3742.66平米 ※坪表示は1平米＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしています。※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80mで計算しています。※本分譲地にはまちなみガイドラインがあります。ガイドラインに沿った計画をお願いしております。※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。詳しくは担当者までお問い合わせください。市街化調整区域は都市計画法において「市街化を抑制すべき地域」として定められていますので、原則として、建築行為（建築物の新築、改築）を行う工事はできません。市街化調整区域は市街化を抑制する地域であることから、既に宅地化されている場合でも、開発許可を受けた土地等を除き、新築、増築、増改築、用途変更について原則、制限があります。尚本物件は用途制限は第1種中高層住居専用地域に準じます。現況地目:宅地●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
    • 主たる設備概要：●上下水道/公営上水道　加入金・局納金:102500円（13mm、税込）汚水・雑排水:公共下水道、雨水:側溝●その他設備/東京電力・個別プロパンガス
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 山梨県甲府市和戸町
    交通
    • 最寄バス停「和戸」停留所まで徒歩6分～7分、「山梨交通バス・富士急行バス」に乗車、「酒折駅入口」停留所まで5分
    • JR中央本線「酒折駅」まで2.4km（最長）、車で7分
    土地の権利 所有権
    総区画数 11区画開発面積 3742.66m²
    私道負担 私道負担なし 用途地域 無指定
    地目 畑 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年3月3日 情報更新日 2024年6月7日
    取引条件有効期限 2024年6月13日 次回更新予定日 2024年6月20日

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    積水ハウス株式会社　山梨支店

    この物件のアピールポイント

    ■開発道路6mを確保したゆとりの分譲地。■JR酒折駅まで車で約7分（2320m～2380m）。和戸通り（380m～440m/車で1分）、城東通り（700m～760m/車で3分）を通して各主要地へのアクセス良好な交通利便性に優れた立地です。■ご見学随時受け付けております。お気軽にお問合せください。

    • 住所：山梨県甲府市上石田3-6-38
    • 取引態様：土地売主
    • 不動産団体名：免許番号:国土交通大臣（16）第540号、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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