【積水ハウス】コモンステージ杉谷 ［分譲戸建］

新築分譲一戸建て
所在地 静岡県掛川市杉谷１丁目
交通
  • ＪＲ東海道本線「掛川」駅まで 徒歩 23分
    • 価格 4,980万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 2LDK（1戸）
      土地面積 180.86m2（実測）
      建物面積 103.83m2（実測）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2023年 4月 下旬
      • 2023年 4月 中旬
      • 2023年 4月 中旬
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    • 現地写真2023年6月撮影
    • 震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
    • 積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
    • 貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。
    • 生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
    • 歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
    • 「初期30年保証＆ユートラスシステム」構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
    • スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
    • 省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
    • ■A号地「大空間を楽しむオール電化住宅」
    • 20.2帖のLDK（2023年6月撮影）
    • 現地から420m（最長）　ベイシア掛川店　営業時間　9:00～20:00。クリーニング店も併設されています。（約420m・徒歩6分）
    • 現地から1700m（最長）　杏林堂掛川花鳥園前店　9:00～22:00までの営業時間で、医薬品や食品、酒類も販売しています。（約1,700m・徒歩22分）
    • 現地から2020m（最長）　掛川市立第一小学校　児童数642人（令和5年5月1日現在）。保護者や地域の方々の学校教育に対する関心が高く、総合的な学習や学校行事等に協力的です。（約2,020m・徒歩26分）
    • 現地から2020m（最長）　掛川市立東中学校　生徒数642人（令和5年5月1日現在）。うつくしく　りりしく（美しく凛とした生徒）を学校教育目標にしています。（HPより）（約2,020m・徒歩26分）
    • 現地から620m（最長）　ながやま医院　診療科目　内科、呼吸器内科、アレルギー科診療時間　8:30～12:00　土曜日13:00迄、14:30～18:00休診日　木曜・日曜・祝日、土曜午後（約620m・徒歩8分）
    • 現地から3800m（最長）車9分（最長）　中東遠総合医療センター　中東遠総合医療センターは、掛川市及び袋井市をはじめとする中東遠地域の基幹病院として、すべての人に質の高い医療を提供し、愛され、信頼される病院を目指します。（HPより）（約3,800m・徒歩48分）
    • 現地から1200m（最長）車3分（最長）　東名高速道路掛川IC　（約1,200m・徒歩15分）
    • 現地から1820m（最長）　JR掛川駅南口　（約1,820m・徒歩23分）
    • 現地から1200m（最長）　さわやか掛川インター店　（約1,200m・徒歩15分）

    住みやすさ

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    • 新鮮な野菜、果物やお茶が安く手に入った。あいさつがしっかりしていて、フレンドリー。気候が温暖で過ごしやすい。
    • 自然があり、気候も暖かく、雪が降ることもないので、住みやすい。賃料も比較的低く、よい物件に住むことができる。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 180.86m2（実測）
    建物面積 103.83m2（実測）
    建物状況 未入居 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造（軸組工法）
    • 木造（軸組工法）
    間取り 2LDK（1戸） 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 12.00m 接面 8.30m）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2023年 4月 下旬
    • 2023年 4月 中旬
    • 2023年 4月 中旬
    引渡し可能時期
    • 指定有 -
    • 指定有 2023年5月下旬予定
    • 指定有 2023年5月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • 平坦地
    • 整形地
    • トイレ2か所
    • 太陽光発電システム
    • HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウッドデッキあり
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【売主】積水ハウス株式会社/国土交通大臣（16）第540号
    • 主たる設備概要：●電気:中部電力●ガス:都市ガス（中遠ガス）●上水道:公営水道●汚水:個別合併浄化槽●雨水:U字側溝
    • 上水道：公営
    • 下水道：個別浄化槽
    • ガス・オール電化：都市ガス
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県掛川市杉谷１丁目
    交通
    • ＪＲ東海道本線「掛川」駅まで 徒歩 23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 私道負担なし 用途地域 準工業地域
    地目 - 施工会社 積水ハウス株式会社（各建物施工）
    情報掲載開始日 2023年2月11日 情報更新日 2024年5月24日
    取引条件有効期限 2024年5月30日 次回更新予定日 2024年6月6日

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    積水ハウス株式会社　浜松支店

    この物件のアピールポイント

    東名掛川ICから北東へ約1.4kmお車で3分。区画整理地内に位置する閑静な分譲地です。JR掛川駅南口へ約1.8kmで浜松や静岡への通勤・通学も可能です。ベイシア掛川店は徒歩5分とお買い物も便利。■掛川市立第一小学校まで徒歩26分（2020m）
    ■掛川市立東中学校まで徒歩26分（2020m）■京徳池公園まで徒歩3分（200m）緑豊かな公園です。

    • 住所：浜松市中央区板屋町111-2浜松アクトタワー
    • 取引態様：土地建物売主
    • 不動産団体名：免許番号:国土交通大臣（16）第540号、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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