【積水ハウス】コモンステージ上尾瓦葺III

建築条件付土地
売主
所在地 埼玉県上尾市大字瓦葺
交通
  • 湘南新宿ライン(宇都宮/横須賀)「東大宮」駅まで 徒歩 9分
  • 湘南新宿ライン(宇都宮/横須賀)「土呂」駅まで 徒歩 35分
    • 価格 3,440万円～3,500万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り -
      土地面積 114.95m2～115.17m2（実測）
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2023年 4月 中旬
      販売概要をみる
    • JR「東大宮」駅から大宮へ直通7分（日中平常時6分）、新宿へ直通40分（日中平常時38分）、東京へ直通45分（日中平常時40分）。
    • プランニングしやすい整形地。明るさも確保できる南面道路の分譲地です。
    • 西友　東大宮店（徒歩7分/約490m～500m）ハレノテラス（車3分/約1390m～1400m）東大宮中央公園（徒歩5分/約360m～370m）彩の国東大宮メディカルセンター（車7分/約3450m～3460m）
    • 現地写真（1号地南側から撮影）
    • 現地写真（2号地南側から撮影）
    • 現地写真（南西から撮影）
    • 現地写真（南東から撮影）
    • 前面道路（東から撮影）
    • 「岩槻IC」が近く都心や行楽地へスムーズにアクセスできます。東北道「岩槻IC」（車で11分/約5140m～約5150m）
    • 大宮駅近郊エリアのまち、駅前の賑わいと緑豊かなゆとりある景観が魅力です。JR「東大宮」駅へ徒歩9分。（約690m～約700m）。子育て家族に嬉しい教育施設や公園、商業施設や医療施設が充実した住みやすい環境です。
    • 区画図JR「東大宮」駅へ徒歩9分（約690m～約700m）の便利な立地にある積水ハウスの分譲地です。
    • 現地（令和5年10月6日撮影）
    • 都心に直結する2路線でスマートアクセス。2駅目の「大宮」駅は、在来線10路線と新幹線6路線が発着するビッグターミナル。交通の要衝で都心や全国の各都市へスピードアクセスできます。
    • 通勤シミュレーション（平日）「湘南新宿ライン」で池袋・新宿方面へ、「上野東京ライン・宇都宮線」で上野・東京方面へ。都心への通勤・通学も快適です。
    • 現地から690m～700m。　JR「東大宮」駅　東北本線（宇都宮線）の区間に含まれている駅で、快速ラビットや湘南新宿ライン快速も停車します。（約700m・徒歩9分）
    • 現地から890m～900m。　かわらぶき保育所　健康で安全、かつ情緒の安定した児童の育成を目指す保育所で、入園を検討している保護者などを対象に「公開保育」を行なっています。（約900m・徒歩12分）
    • 現地から1070m～1080m。　春岡幼稚園　一日中遊びを中心とした保育を行う幼稚園で、預かり保育や未就園児クラスなども行なっています。（約1,080m・徒歩14分）
    • 現地から1090m～1100m。　瓦葺小学校　「進んで学ぶ子　思いやりのある子　明るく元気な子」を教育目標に掲げる公立小学校です。（約1,100m・徒歩14分）
    • 現地から1940m～1950m。　瓦葺中学校　「あかるく心豊かな生徒　たくましく進んで汗を流す生徒　まじめに学習に取り組む生徒」を教育目標に掲げる公立中学校です。（約1,950m・徒歩25分）
    • 現地から490m～500m。　西友 東大宮店　24時間営業のスーパーマーケットで、145台収容の大きな駐車場もあり、日々のお買い物にも便利です。（約500m・徒歩7分）
    • 現地から1390m～1400m。車3分（最長）　ハレノテラス　さいたま市、大宮エリア地域密着型のショッピングセンターで、4つの棟に分かれており、様々な店舗が営業しています。（約1,400m・徒歩18分）
    • 現地から360m～370m。　東大宮中央公園　様々な遊具や多目的グラウンド公園などの設備が揃う公園で、毎年8月には「東大宮サマーフェスティバル」の会場にもなっています。（約370m・徒歩5分）
    • 現地から3450m～3460m。車7分（最長）　彩の国東大宮メディカルセンター　JR土呂駅が最寄りの大規模な病院です。一般診療と専門外来のほか、専門治療や相談室など幅広い治療を行なっています。（約3,460m・徒歩44分）

    住みやすさ

    東大宮（埼玉県／さいたま市見沼区）の住みやすさ

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    東大宮の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅前は東口西口どちらも飲食店やスーパーが多く、遅くまでやっている所がほとんど。少し歩いた先にもお店はあるので、単身も家族も暮…
    • 住宅街ということもあり、歩いて行ける距離にスーパーがたくさんあってよかった。 駅前も落ち着いていて、治安も良く住みやすかっ…
    • 基本的に静かな町であること。町が整備されてきており、新しい道が出来ていて歩きやすい。チェーン店やラーメン屋さんが多いが飲食店…
    東大宮のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 3,440万円～3,500万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 114.95m2～115.17m2（実測）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 -
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 4.00m 接面 12.10m）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2023年 4月 中旬
    引渡し可能時期
    • 指定有 -
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 南道路
    • 平坦地
    • 整形地
    • 建築プラン例がある土地
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：売地
    • その他の物件概要：●水道負担金/220,000円（税込）●道路の幅員及び舗装/4.0mアスファルト舗装●私道負担/なし●その他制限等/絶対高さ10m、景観計画区域●良好な住環境を保つために「まちなみガイドライン」がございます。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
    • 主たる設備概要：電気:東京電力、ガス:都市ガス（東京ガス）、水道:公営水道、汚水:公共下水道、雨水:宅地内浸透式
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県上尾市大字瓦葺
    交通
    • 湘南新宿ライン(宇都宮/横須賀)「東大宮」駅まで 徒歩 9分
    • 湘南新宿ライン(宇都宮/横須賀)「土呂」駅まで 徒歩 35分
    • 東武野田線「大和田」駅まで バス 14分 バス停「砂町原山」まで 徒歩 9分
    土地の権利 所有権
    総区画数 2区画開発面積 230.12m²
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年2月10日 情報更新日 2024年5月24日
    取引条件有効期限 2024年5月30日 次回更新予定日 2024年6月6日

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    積水ハウス株式会社　埼玉支店

    この物件のアピールポイント

    【利便性の高いまち】
    ◎JR宇都宮線「東大宮」駅へ徒歩9分。
    ◎2駅6分～7分のターミナル駅「大宮」駅からは
    　新幹線6路線、在来線10路線で都心や観光地へスムーズに移動できます。
    　---【子育て家族に優しいまち】
    ◎保育園や幼稚園、小学校、大小の公園が身近に揃う、のびのびと暮らせるまち。
    ◎24時間営業の「西友 東大宮店」へ徒歩7分、毎日の買い物にも便利です。
    　---【ご見学予約受付中】
    ◎WEB予約の上、初めてのご来場でギフトカード2000円分プレゼント！
    　間取りや概算の作成もお気軽にご相談ください。

    • 住所：埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5　ソニックシティビル27F
    • 取引態様：土地売主
    • 不動産団体名：免許番号:国土交通大臣（16）第540号、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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