【積水ハウス】コモンステージ仁井田

建築条件付土地
売主
所在地 福島県福島市仁井田字下川原
交通
  • 最寄バス停「国体記念体育館入口」停留所まで徒歩7分～9分、「福島交通」に乗車、「福島駅西口」停留所まで8分
    • 価格 1,304万円～1,744万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
      114
    • 間取り -
      土地面積 210.12m2～247.40m2（実測）
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2023年 10月 中旬
      • 2023年 10月 中旬
      • 2023年 10月 中旬
      • 2023年 10月 中旬
      • 2023年 10月 中旬
      • 2023年 10月 中旬
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    • 現地写真です。分譲地隣接の桜づつみ公園内を撮影しました。（2023年3月撮影）
    • 現地写真です。分譲地内開発道路より北東を向いて94号地を撮影しました。（2023年10月撮影）
    • 現地写真です。分譲地内開発道路より東を向いて撮影しました。（2023年10月撮影）
    • 現地写真です。分譲地北側区画より南方向を向いて全景を撮影しました。（2023年10月撮影）
    • 現地から1650m～1810m。　福島市立吉井田小学校　（約1,810m・徒歩23分）
    • 現地から1700m～1860m。　福島市立岳陽中学校　（約1,860m・徒歩24分）
    • 現地から1550m～1710m。　ヨークベニマル吉倉店　（約1,710m・徒歩22分）
    • 現地から1260m～1420m。　パワーデポ八木田食品館　（約1,420m・徒歩18分）
    • 現地から270m～430m。　福島トヨタクラウンアリーナ　（約430m・徒歩6分）
    • 現地から160m～240m。　荒川桜づつみ河川公園　（約240m・徒歩3分）
    • 現地から1760m～1920m。　福島わかくさ幼稚園　（約1,920m・徒歩24分）
    • 現地から160m～320m。　福島市役所　吉井田支所　（約320m・徒歩4分）
    • 現地から560m～720m。　福島交通バス「国体記念体育館入口」　（約720m・徒歩9分）

    住みやすさ

    福島市（福島県）の住みやすさ

    福島市の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 基本的に田舎なので静か。福島県は車社会であるが、それらの大通りから離れていれば長閑なもの。割と悪くないのは、各コンビニが絶対…
    • 交通マナーが良く、初めて市内で自動車を運転した時も運転しやすく、運転でのストレスが少ないと感じた。また、治安も良く、夜道を1…
    • 新幹線、在来線、高速バス、ももりんバスなど交通アクセスが良い。大型スーパー、個人商店、コンビニなど用途に合わせて利用できた。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売区画数 21区画 最多価格帯 最多価格帯:1500万円台（10区画）
    販売価格 1,304万円～1,744万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 210.12m2～247.40m2（実測）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 -
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 60％（77・84・92号地は70％） / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 6.00m 接面 12.93m）
    • 北 （公道 幅員 6.00m 接面 12.68m）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2023年 10月 中旬
    • 2023年 10月 中旬
    • 2023年 10月 中旬
    • 2023年 10月 中旬
    • 2023年 10月 中旬
    • 2023年 10月 中旬
    引渡し可能時期
    • 指定有 -
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 最寄り駅が始発駅
    • 分譲地内
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • 平坦地
    • 整形地
    • 見学可能
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：売地
    • その他の物件概要：（アスファルト舗装）仁井田下川原地区計画●事業主:（株）日本土地企画、（有）ミノワ●総区画103区画のうち、当社販売区画は29区画です。●農地転用許可番号/福島県指令福農委5-1第41号（令和4年9月28日付）●市道幅員/6.0m～9.0m　アスファルト舗装●徒歩分数は分速80mで算出しています。●コモンステージ仁井田〈桜づつみサウススクエア〉まちなみガイドラインが制定されております。●開発許可番号:福島市指令開開第36号（令和4年9月28日）/福島市指令開開第22号（令和5年8月28日）（変更許可）
      ●開発行為に関する工事の検査済証:5開開第85号（令和5年10月16日）詳細説明をご希望の方、現地見学をご希望の方はお問い合わせください。●水道負担金:13mm/66000円（税込）20mm/165000円（税込）それぞれ別途手数料5800円がかかります。●宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号/●開発許可番号:福島市指令開開第36号（令和4年9月28日）/福島市指令開開第22号（令和5年8月28日）（変更許可）
      ●開発行為に関する工事の検査済証:5開開第85号（令和5年10月16日）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
    • 主たる設備概要：●電気/東北電力（株）●ガス/福島ガス●上水道:公営●下水道:公共下水●雨水:U字側溝（宅地内砕石型雨水浸透槽有り）●水道負担金:13mm/66000円（税込）20mm/165000円（税込）
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 建築許可理由：開発許可等による分譲地内
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福島県福島市仁井田字下川原
    交通
    • 最寄バス停「国体記念体育館入口」停留所まで徒歩7分～9分、「福島交通」に乗車、「福島駅西口」停留所まで8分
    土地の権利 所有権
    総区画数 103区画開発面積 35452.40m²
    私道負担 私道負担なし 用途地域 市街化調整区域市街化調整区域【開発許可等による分譲地内】
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年1月8日 情報更新日 2024年6月7日
    取引条件有効期限 2024年6月13日 次回更新予定日 2024年6月20日

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    積水ハウス株式会社　積水ハウス株式会社　福島支店

    この物件のアピールポイント

    福島市仁井田の全103区画（当社販売区画は29区画）の分譲宅地です。「福島交通バス」の「国体記念体育館入口」停留所まで徒歩徒歩7分～9分の立地です。荒川桜づつみ河川公園までは徒歩5分圏内です。時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくり。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現します。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様に寄り添った様々なアドバイスを致します。

    • 住所：福島県郡山市本町一丁目4-8
    • 取引態様：土地売主
    • 不動産団体名：免許番号:国土交通大臣（16）第540号、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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