【セキスイハイム】スマートハイムプレイス保原

新築分譲一戸建て
所在地 福島県伊達市保原町字大和
交通
  • 阿武隈急行「保原」駅 福島交通バス乗車4分、栄町バス停 徒歩9分
  • 阿武隈急行「大泉」駅 徒歩18分
    • 価格 3190～3870万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3ＬＤＫ～3ＬＤＫ
      土地面積 208.41m2～208.78m2
      建物面積 99.59m2～107.94m2
      建物階 2階建て 構造：軽量鉄骨 工法：ユニット工法
      完成時期
      • 2022/06
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    • 【G棟外観】明るいホワイトの外壁を採用。南向きの角地でお庭も広くガーデニング等にも最適です。（2025年7月撮影）
    • 【H棟外観】落ち着いたベージュの外壁。LDKの大開口が良く映える外観に仕上げています。（2025年7月撮影）
    • G棟外観／明るいホワイトの外壁を採用。南向きの角地でお庭も広くガーデニング等にも最適です。（2025年7月撮影）
    • 【3ＬＤＫ】G棟間取図／記載の自動車は価格に含まれません。記載の家具は現状と異なります。
    • 【3ＬＤＫ】H棟間取図／記載の自動車は価格に含まれません。記載の家具は現状と異なります。
    • 【快適エアリー】一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
    • 【エコキュート】電気代の安い深夜電力を利用するため、光熱費が安く抑えられます。また停電や断水時などにはタンク内の水を、非常用水として取り出すことができますので、非常時も安心です。
    • 【宅配ボックス】外出中でも荷物が受け取れるので便利。※メーカー、仕様により形状等が異なります。
    • 【【工場生産】】工場生産で設計どおりの高品質を全邸で実現！組み立ての大部分を工場内でおこなうことにより雨風の影響を最小限に！建築現場では一日で雨仕舞まで完了！建築中の雨水侵入を防ぎます。
    • 【【高強度ユニット】】数百年に一度の地震にも備えるユニット※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
    • 【【ユニット工法】】一日で雨仕舞まで完了。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
    • 【【ユニット工法】】一日で雨仕舞まで完了。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
    • 【【ベタ基礎】】液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
    • 【【高断熱住宅】】天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
    • 【G棟キッチン】キッチンからはダイニングとリビングを見渡すことができます。（2025年7月撮影）
    • 【G棟パントリー】玄関から続く大容量のパントリー。家事が楽になる動線を意識した間取りです。（2025年7月撮影）
    • 【G棟2階居室】WICと書斎を完備した主寝室。バルコニーへ直接出入りもできます。（2025年7月撮影）
    • 【H棟キッチン】キッチンからはLDK全体が見渡せます。（2025年7月撮影）
    • 【H棟キッチン】白を基調とした清潔感のあるキッチン。IHヒーターと食洗器を採用していて機能面も◎（2025年7月撮影）
    • 【H棟タタミスペース】フレキシブルに活用できるタタミスペース。LDKとフラットに行き来することができます。（2025年7月撮影）
    • 保原保育園
    • 保原幼稚園
    • 保原小学校
    • 桃陵中学校
    • ファンズ保原店
    • 石川小児科内科クリニック
    • H棟外観／落ち着いたベージュの外壁。LDKの大開口が良く映える外観に仕上げています。（2025年7月撮影）
    • H棟リビング／柔らかな光が差し込むリビング。あえて壁で空間を仕切って落ち着きのある空間に。（2025年7月撮影）
    • Welcome Heimキャンペーン［秋］実施中！期間中、対象施設（分譲地・分譲住宅を含む）をご予約の上ご来場いただくと、デジタルギフト5000円分をプレゼント！皆様のご来場心よりお待ちしております♪
    • 案内図
    • G棟LDK／フラットなキッチンの正面にダイニングテーブルを配置することで、食事後の片付けを楽にしてくれます。（2025年7月撮影）
    • G棟LDK／20畳以上ある広々としたLDK。つながりを感じられる空間になっています。（2025年7月撮影）
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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 3870万円（1戸）、3190万円（1戸）
    販売価格 3190～3870万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 208.41m2～208.78m2
    建物面積 99.59m2～107.94m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3ＬＤＫ～3ＬＤＫ 建物階 2階建て 構造：軽量鉄骨 工法：ユニット工法
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：60%・100%
    接道
    6.00m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2022/06
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数（30戸以上）
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東北電力、伊達市上水道、個別浄化槽、オール電化(建物・敷地へのガス管の引き込みはありません)
    • 建築確認番号：完成済み
    • 売主：セキスイハイム東北株式会社
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：法令制限：大和地区計画
      備考：記載の販売価格には土地・建物価格、外構(駐車場・門柱・境界フェンス・植栽等)、消費税10%を含みます。
      その他の備品は価格に含まれません。
      記載の建物面積は未登記のため、建築確認申請書等の面積に依ります。
      記載の間取図は概略図のため、実際と異なる場合があります。
      E棟：間取図に記載の家具は価格に含まれません。
      G棟H棟：間取図に記載の家具は現状と異なります。
      E棟・G棟は建物面積にインナーバルコニー部分の面積を含みます。
      ○東北電力、伊達市上水道、個別浄化槽、オール電化(建物・敷地へのガス管の引き込みはありません)
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福島県伊達市保原町字大和
    交通
    • 阿武隈急行「保原」駅 福島交通バス乗車4分、栄町バス停 徒歩9分
    • 阿武隈急行「大泉」駅 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 31戸
    私道負担 - 用途地域 無指定
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2022年10月17日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月19日 次回更新予定日 2025年12月12日

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    セキスイハイム東北株式会社　福島支店

    この物件のアピールポイント

    ◆おかげさまで残り2棟！G棟価格改定しました！（2025年4月7日） ☆270万円プライスダウン！☆ 【環境】通勤･通学やお買い物に便利な立地。 新しい街並みで新生活をはじめませんか。 【セキスイハイムの魅力】 天候に左右されない工場の 屋根の下 で生産するので、品質が一定で安心・安全。

    • 会社名：セキスイハイム東北株式会社
    • 住所：宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目4番1号アゼリアヒルズ14Ｆ
    • 電話：022-369-3816
      ※物件のお問い合わせは024-900-2835
    • 取引態様：セキスイハイム東北株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (9) 第 3749 号
    • 不動産団体名：東北地区不動産公正取引協議会 (公社)宮城県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム東北株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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