兼六パークタウン本八幡第3期

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県市川市宮久保６-814-1
交通
  • JR総武線「本八幡」駅 京成バス10分「貝塚入口」 徒歩5分～6分
  • 都営新宿線「本八幡」駅 京成バス10分「貝塚入口」バス停 徒歩5分～6分
    • 価格 4244万円～5046万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      142
    • 間取り 3LDK～4LDK+S（納戸）
      土地面積 100.09m2～115.34m2
      建物面積 94.18m2～107.82m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2023.3月末～2024.4月完成済み(9戸)、2024.6月末～2024.11月完成予定(3戸)
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    • 【【全体区画図】】穏やかな高台に築く22邸の街並。タウン内は、幅5.0m~6.77mの見通しのいい道路が整備されていたり、住民同士のつながりを育む公園もあるので、お子様のいるご家庭も安心して暮らせます。
    • 【22号棟／外観】 多彩な交通アクセスや、大型商業施設が充実する「本八幡」で始まる22の家族の新たな生活。高台に立地しているので、明るく開放感がある住み心地をお楽しみいただけます。
    • 【4LDK】☆ 1号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●軽自動車の駐車スペースもあり、セカンドカーの所有も可能です。 ●LDK横に和室を設計。日常のさまざまなシーンで活躍します。
    • 【4LDK】☆10号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●ダイニングとリビングが分かれており、食事や団らんの時間をゆっくり楽しめるLDK。 ●2階には3.0帖の書斎を設け、プライベート時間も充実できる住まいに。
    • 【4LDK】☆ 12号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●収納力のある食品庫を備え、すっきりとした印象のキッチンに。 ●2階には収納や書斎などに活用できる納戸を設計。
    • 【4LDK】☆ 13号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●キッチンからリビング・和室までを見渡せる、一体感のある間取り。 ●ワークスペースとWICを備えた9.12帖の2階主寝室。
    • 【4LDK】☆ 14号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●全室2面採光の間取りで、自然光の暖かさを感じる住まい。 ●2階のバルコニー横には2.25帖の家事コーナーを設け、効率のいい家事動線を実現。
    • 【3LDK】☆ 18号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●対面式キッチン・リビング階段を設け、ご家族のコミュニケーションを育みます。 ●室内の随所に収納スペースを設け、広くすっきりとした生活空間を確保。
    • 【3LDK】☆ 21号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●食品のストックなどをすっきりと収納できる食品庫を備えたキッチン。 ●全洋室6.0帖以上で、広々快適なプライベート空間を確保。
    • 【3LDK】☆ 22号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●在宅ワーク時におすすめ！広々と使えるL字型のワークスペース。 ●WICや階段下収納など、収納スペースが充実した間取りプラン。
    • 【経済的な温水式床暖房（リビング・ダイニング）】【足元からあったまる。エコジョーズで経済的な温水式床暖房】足元から暖める理想の暖房「ガス温水床暖房」。空気が乾燥しにくく、ホコリを巻き上げることもなく、まるで陽だまりのような暖かさで足元から体をやさしく暖めます。タイマーで朝方にスイッチオンにしておくだけで、冬の朝の辛さから開放されます。
    • 【【調理も後片付けもスムーズに】料理がもっと楽しくなる！】形がキレイ・色がキレイ・いつもキレイの3拍子揃ったキレイシンクは人造大理石ならではの優しいデザインに加え、つなぎ目の無いシームレス仕様。溝を無くした、てまなし排水口採用で毎日のお手入れがもっと簡単に。収納豊富なフロアキャビネットや食器洗い乾燥機、調理家電がさっと使えるキッチンコンセントなどを採用した、使い勝手の良いシステムキッチンです。
    • 【毎日使うお風呂、お手入れのしやすさにこだわったバスルームです】渦のチカラでゴミをまとめる「くるりんポイ排水口」・汚れやすいところをなくした「キレイドア」など、お手入れのしやすさにもこだわった仕様です。浴槽とフタのダブル保温構造「サーモバスS」で、4時間後でも温度が約2.5℃しか下がらず、お湯が冷めにくく最後のひとりまであたたかいお風呂にご入浴いただけます。
    • 【省エネ型ガス給湯暖房機【エコジョーズ】】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。浴室とキッチンにリモコンを設置するほか、「どこでもリンナイアプリ」でスマートフォンからも操作が可能。外出先からお風呂の湯はりや床暖房の操作が簡単に行えます。また、光熱費の目安やガス・お湯の使用量などを確認できます。
    • 【断熱・防露性とインテリア性に優れた窓（Low-E複層ガラス）】【Low-E複層ガラス/アルミ樹脂複合サッシ】丈夫なアルミと遮熱性に優れた樹脂それぞれの利点を活かしたハイブリッド構造のフレームで、断熱性と防露性が大きく向上、冷暖房効率を高めます。また、外側に金属膜がはられたLow-Eガラスを含む２枚のガラスで作られたガラス部分も断熱性に優れています。室内側は樹脂フレームなので、室内カラーにあったセレクトがされており、インテリア性にも優れた窓です。
    • 【留守中の来客が確認できる【録画機能付きテレビドアホン】】【自動録画機能を搭載、安心のモニター付きドアホン】来客の顔を確認し対応できるので、お子様のお留守番の際にも安心。3.5型カラー液晶ディスプレイとLEDライトを搭載しているので、夜間もカラーで確認することができます。自動録画・保存機能が内蔵されているので、留守中の来客を帰宅後に静止画にてチェック。必要に応じて、モニター内の映像を手動で録画することも可能です。
    • 【地盤保証制度】【「もしも」に備えた安心を】計画建物4隅と中央1箇所の5箇所でスクリューウエイト貫入試験を実施することにより適切な基礎仕様・地盤補強工事の選定をおこない、必要に応じて地盤を改良おこなっております。また、建築後に地盤に起因して住宅に不具合が起きてしまった場合、修復のためには多額の費用がかかります。「地盤保証制度」では住宅の損害に対し、原状回復のための補修を保証します。
    • 【全棟、耐震に対する構造の安定性のチェックを実施】【数百年に一度の確率で発生する大震災の1.5倍の地震力でも倒壊しない耐震性能】剛床・ダイライトパネル＝面の強さ＝耐久により、耐震等級3相当の耐震性能を保持します。これは消防署など災害時の支援拠点となる建物の耐震性能に匹敵します。どの新築住宅も耐震等級1が義務付けられていますが、兼六ホームでは耐震等級3をクリアできるように全棟計算を実施しています。 兼六ホームでは備えあるお住まいを提供致します。
    • 【省令準耐火構造に対応。火災保険料もお得】【火災に強い家】省令準耐火構造は建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅です。特徴は「外部からの延焼防止」「各室防火」「他室への延焼遅延」で、火災時に「火」を最小限に食い止めるよう配慮された構造です。通常の木造住宅に比べ火災保険料が安くなり入居後の負担が抑えられるメリットも。弊社では火災保険の代理店としてもお手伝いしております。
    • ベルクス市川宮久保店（約320m）
    • Big-A市川曽谷店（約620m）
    • くすりの福太郎宮久保4丁目店（約340m）
    • みやくぼ保育園（約430m）
    • 市川市立宮久保小学校（約740m）
    • 市川市立下貝塚中学校（約710m）
    • 22号棟 価格： 4742万円間取り： 3LDK土地面積： 100.09m2建物面積： 99.35m2
    • 【22号棟／キッチン】
    • 【22号棟／キッチン】
    • 案内図
    • 【22号棟／リビング】
    • 【22号棟／リビング】

    住みやすさ

    本八幡（千葉県／市川市）の住みやすさ

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    本八幡の住みやすさの採点分布

           
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 12戸 最多価格帯 4200・4700・4800万円台（各3戸）
    販売価格 4244万円～5046万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.09m2～115.34m2
    建物面積 94.18m2～107.82m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK+S（納戸） 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    分譲地内開発道路5.5m公道、現地西5.0m公道、現地南5.0m～6.77m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2023.3月末～2024.4月完成済み(9戸)、2024.6月末～2024.11月完成予定(3戸)
    引渡し可能時期
    • 即入居可(9戸)、2024.6月末～2024.11月完成予定(3戸)
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、東京電力、公営水道、浄化槽
    • 建築確認番号：R04SHC108705号他
    • 売主：兼六土地建物株式会社
    • 備考欄：【お迎え希望】【時間外対応】【平日見学】対応　

      ■現地見学予約・資料請求受付中
      　・現地には係の者が常駐しておりません。
      　・現地ご見学は事前のご予約でスムーズにご見学いただけます。
      　・資料請求も受付けております。お気軽にお問い合わせください。
      　　Ｗｅｂでのお問い合わせに関しましては返信にお時間がかかる場合がございます。
      お急ぎの方はお電話でお問い合わせください。

      ※現地へお車でお越しのお客様へ【駐車スペースご用意あります】
      カーナビをご利用の方は「市川市宮久保6-8」とセットしてください。

      ■お住まいのご相談
      　・住宅ローンが借りられるか心配
      　・条件に合う物件を教えてほしい
      　・自宅売却をして買い替えたい
      　など、住まい探しのご相談を承っております。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県市川市宮久保６-814-1
    交通
    • JR総武線「本八幡」駅 京成バス10分「貝塚入口」 徒歩5分～6分
    • 都営新宿線「本八幡」駅 京成バス10分「貝塚入口」バス停 徒歩5分～6分
    • 京成本線「京成八幡」駅 京成バス8分「貝塚入口」バス停 徒歩5分～6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 22戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2022年5月22日 情報更新日 2024年6月7日
    取引条件有効期限 2024年6月30日 次回更新予定日 2024年6月20日

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    兼六ホーム株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■本八幡エリアに全22棟の新たなコミュニティが誕生。■教育施設や公園などが徒歩圏内にあり、子育てを楽しめる周辺環境が魅力です。 ■LDKや各居室はゆとりある広さを確保し、快適な空間でおうち時間を過ごせます。■ランドリースペースの設計など、家事動線に配慮した間取りをご用意。 ■ワークスペースや豊富な収納など、快適なおうち時間を叶える間取りプランが揃っています。■最寄り駅のJR総武線・都営新宿線「本八幡」駅周辺には、商業施設やスーパーがあり利便性を感じます。

    この物件の価格

    4244万円～5046万円

    • 会社名：兼六ホーム株式会社
    • 住所：東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1
    • 電話：0422-20-5800
      ※物件のお問い合わせは0120-774-999
    • 取引態様：兼六ホーム株式会社／仲介
    • 免許番号：東京都知事 (15) 第 20348 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:兼六土地建物株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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