ポラスの分譲住宅 DUEX西大宮GXgrade

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市西区大字指扇字下郷1835番1
交通	JR川越線「西大宮」駅徒歩11分
価格	5,490万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

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間取り	4LDK+ファミリークロゼット+シューズクローク+ウォークインクロゼット+パントリー
土地面積	105.55m²
建物面積	103.73m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2027年3月中旬予定

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物件

住みやすさ

西大宮（埼玉県／さいたま市西区）の住みやすさ

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3.14
［街レビュー9件］

西大宮の住みやすさの採点分布

西大宮駅はまだできて歴史が浅いことや子育て世代が数多いことから、現在進行形で住宅が整備されており、そのため家族連れには優しい…
・駅が比較的新しいので綺麗・駅近でも手頃な家賃で築浅の物件に住める（今現在も建設中のアパートも多い）・駅北口から近い…
埼京線快速が停まるので、都心へのアクセスは多少時間を要するにしても、乗り換えがない為楽。大宮駅を境に混雑してくる為、軒並み座…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	5,490万円月々のお支払い目安
土地面積	105.55m² / 私道負担なし
建物面積	103.73m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK+ファミリークロゼット+シューズクローク+ウォークインクロゼット+パントリー	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率160%
接道	南東側6.0m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2027年3月中旬予定
引渡し可能時期	2027年4月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクローク TVモニタ付インターホン長期優良住宅南道路オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX265630940号(2026年10月13日)1号棟売主：ポラスマイホームプラザ(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。 ※長期優良住宅の認定を取得しております。 ※本物件は抽選販売となります。要望書受付締切:2026年12月18日(金)17時まで、抽選:同日17時30分よりマイホームプラザ本店にて実施。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市西区大字指扇字下郷1835番1
交通	JR川越線「西大宮」駅徒歩11分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	田	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年11月13日	情報更新日	2026年11月14日
取引条件有効期限	2026年11月16日	次回更新予定日	2026年11月16日

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ポラスマイホームプラザ(株) 営業課

この物件のアピールポイント

■JR川越線「西大宮」駅徒歩11分。ビッグターミナル「大宮」駅へ直通7分。 ■南東向き前面道路6.0m。 ■建物面積103m2超、LDK20畳超の広々4LDK。 ■太陽光発電システム・断熱性の高い樹脂サッシ・高効率給湯システム「エコワンX5」標準採用。 ■「GXgrade」による省エネ・高効率の設備で光熱費を大幅削減。 ■ロングサポート60・耐震等級3取得・構造計算実施。 ■資料請求・見学予約は0120-23-5334まで。

会社名：ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
住所：埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
電話：048-851-5701
※物件のお問い合わせは0120-23-5334
取引態様：売主
免許番号：埼玉県知事 (13) 第 8059 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:ポラスマイホームプラザ(株)
売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(13)第8059号
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