【売主】グランエクセラ新百合ヶ丘II　神奈川グランディハウス

新築分譲一戸建て
所在地 神奈川県川崎市麻生区百合丘２丁目
交通
  • 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩7分
  • 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩10分
    • 価格 7880万円～8180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4LDK～5LDK　
      土地面積 100.18m2～121.99m2
      建物面積 94.46m2～99.11m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2026年12月、2026年11月
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    • 【前面道路含む現地写真】1号棟｜5LDK+パントリー+家事動線+リネン庫+リビング階段
    • 【現地外観写真】2号棟｜4LDK+ウォークインパントリー+リネン庫+リビング階段+勾配天井+ロフト
    • 【現地外観写真】3号棟｜4LDK+ファミリーコーナー+リビング階段+勾配天井+ロフト
    • 明るく開放的なLDK空間。自然光が差し込む大きな窓と、家族が集うゆとりの広さが魅力です。アクセントウォールが上質な雰囲気を演出します。（1号棟内観完成予想図）
    • 【5LDK】1号棟 プラン
    • 【4LDK】2号棟 プラン
    • 【4LDK】3号棟 プラン
    • 【タッチレス浄水栓】腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。スムーズな操作性が、腕の負担を軽減。手についた泡や水が水栓に垂れにくい構造でお手入れも簡単。※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一
    • 【ガラストップコンロ】「ガラストップコンロ」。傷つきにくく綺麗が長持ちするガラストップコンロ。耐久性や耐熱性にも優れており、お掃除もラクラクです。
    • 【【LIXIL】タンクレストイレ】タンクをなくしたデザイン・先進の機能で、トイレスペースに心地よさをプラス。お手入れもしやすく汚れもつきにくいから、気持ちにも余裕が生まれます。※タンクレストイレは1Fのみになります。
    • 【 【Panasonic】ワイドタイプ洗面化粧台】ワイドなカウンターに、影を抑えるツインラインLED照明が心地よい使用感をプラス。タッチレス水栓搭載で、手をかざすだけでさっと手洗い。※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。
    • 【【SEKISUI】高断熱浴槽】浴槽を断熱材で包み込み、4時間後の湯温の低下はわずか2.5℃程度。家族の入浴時間が違っても追い焚きがほとんど必要なく、省エネにも役立ちます。
    • 【防犯ガラス】1階全室の窓には、ガラス破り対策に有効な防犯ガラスを使用。飛散しにくい構造の為、地震の際にも家族の安全を守ります。
    • 【【LIXIL】玄関ドア電子錠「FamiLock」】バッグやポケットから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。両手がふさがっている時もワンタッチでスムーズな施解錠が可能。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。
    • 【【LIXIL】電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。
    • 【バルコニー水栓】バルコニーに設置した水栓は、植物の水やりやバルコニーのお掃除に便利です。
    • 【リビング】大きな窓から自然光が差し込む明るいリビング。一面だけで空間の印象をグッと引き上げる、アクセントウォールがインテリアをより一層ひき立てます。（3号棟）
    • 【リビング】たっぷり収納で片付く暮らし。明るいLDKで休日はゆったりお家時間を楽しめます。ナチュラルな木目調フローリングが心地よい空間を演出します。（3号棟）
    • 【リビング】キッチンからもダイニングからも目が届く場所に設けられたファミリーコーナー。お子さまのリビング学習や、ご自宅での仕事スペースとして最適です。（3号棟）
    • 【洗面台・洗面所】【Panasonic洗面化粧台】ワイドなカウンターに、タッチレス水栓を採用した独立洗面台。影を抑えるツインラインLED照明が心地よい使用感をプラス。（3号棟）
    • 【浴室】浴室には、やわらかなベージュカラーの4面アクセントパネルを採用。ダウンライトのやさしい光が空間に温もりを添え、上質なバスタイムを演出します。（3号棟）
    • 【リビング以外の居室】子ども達の想像力や創造力を育んでくれる我が家だけの素敵なロフトスペース。子ども達が大きくなったらプラスアルファの収納として利用できます。（3号棟）
    • 小田急小田原線・多摩線「新百合ヶ丘」駅「（約760m）
    • 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅（約500m）
    • 百合丘小学校（約160m）
    • スーパー三和百合ヶ丘店（約360m）
    • 新百合ヶ丘エルミロード（約710m）
    • イオンスタイル新百合ヶ丘（約860m）
    • 【タッチレス浄水栓】吐水、止水が自動で水栓操作が不要に。【人大シンク】耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。（2号棟）
    • ツリーハウスのような楽しさや、秘密基地のようなワクワク感を届けてくれるロフトスペース。（2号棟）
    • 案内図
    • 閑静な住宅街の一角に2階建て・新築一戸建て3棟が新登場！統一感を出しつつ、それぞれの家の個性を表現した街並みをブランしました。 （街並完成予想図）
    • リビングとキッチンが一体のLDK。家事をしながらリビングの様子をうかがえ、小さなお子様がいても安心の動線設計です。（2号棟）

    住みやすさ

    百合ヶ丘（神奈川県／川崎市麻生区）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • コンビニや弁当屋、スーパーなど最低限あり、隣駅の新百合ヶ丘に行けば、映画や買い物、図書館など一通り揃っており、小田急線一本で…
    • 駅周辺にスーパーやコンビニエンスストアが多く、買い物に困らない点。家が駅近で出かけるのも容易い点。小学校なども近くにあるので…
    • 割と駅の近くのアパートでしたが、夜も静かで閑静な住宅街でした。駅と駅の間が狭い地域なので、百合ヶ丘が最寄りでしたが、よみうり…
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 7800万円台2戸 8100万円台1戸 他
    販売価格 7880万円～8180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.18m2～121.99m2
    建物面積 94.46m2～99.11m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK～5LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率50％　容積率100％
    接道
    2号棟:東5m/1号棟:東5m/3号棟:東5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2026年12月、2026年11月
    引渡し可能時期
    • 2026年12月下旬、2026年11月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 敷地延長・変形地
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公共下水道、公営水道、都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R08SHC106422号（2026年5月14日）他
    • 売主：神奈川グランディハウス株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：地域指定：有「第1種高度地区」
      カースペース：1～2台標準。※2台目は軽自動車対応

      ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※中東地域の情勢変化等の影響により、資材供給に支障が生じる可能性がございます。これに伴い、設備機器および建築部材等の納期が遅延し、引渡し時期に遅れが生じる場合がございます。また、やむを得ずメーカーや仕様等が変更となる場合がございます。

      ◆周辺環境が知りたい！！
      物件だけでなく周辺の住環境も併せてご案内させていただきます。

      ◆どんな建物が建つのかしら！？
      完成建物の施工例や住宅設備などの仕様プレゼンテーションも出来ます。

      ◆他にも似たような物件ないかしら？
      こちらの物件以外にもお客様のご条件に合わせて情報をご紹介できます。

      ◆自宅の買替や住宅ローンが心配…
      お住み替えのご相談や住宅ローン・資金計画のご提案などもさせていただきます。

      ◆平日の方が都合良い…
      上記の日時以外のご案内も大歓迎です！！お客様のご都合の良い日時をおっしゃって下さい。

      お気軽にフリーダイヤル【0120-2103-18（フドーサン - イーワ）】までお問い合わせ下さい。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 神奈川県川崎市麻生区百合丘２丁目
    交通
    • 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩7分
    • 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月12日 情報更新日 2026年11月14日
    取引条件有効期限 2026年11月17日 次回更新予定日 2026年11月28日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    神奈川グランディハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    【売主】小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩10分・「百合ヶ丘」駅徒歩7分の好立地◆新築2階建て・3棟現場が新登場◆閑静な住宅街の一角に2階建て・新築一戸建て3棟が新登場 ◆建物は4～5LDKをプランニング。ライフスタイルに合わせて号棟をお選びください◆税制優遇などの措置が受けられる「長期優良住宅」認定＋ZEH水準の断熱・省エネ性能 ◆2・3号棟はカースペース2台（1台車種制限あり）◆建物の揺れを吸収しダメージを抑制する「K3制震ダンパー」搭載◆お気軽に【0120-2103-18（フドーサン - イーワ）】までお問合せ下さい。

    • 会社名：神奈川グランディハウス株式会社
    • 住所：神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23番12号
    • 電話：044-871-2111
    • 取引態様：売主（神奈川グランディハウス株式会社)
    • 免許番号：建設大臣 (6) 第 22689 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:神奈川グランディハウス株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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