～安心と快適を兼ね備えた邸宅～ライフ・タウンシリーズ

新築仲介一戸建て
所在地 東京都中野区江古田1丁目
交通
  • 都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩11分
  • 西武池袋線「東長崎」駅 徒歩15分
    • 価格 10580万円・11780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 4LDK
      土地面積 83.79m2～90.28m2
      建物面積 111.23m2～125.03m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2027年3月予定
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    • 【【前面道路を含む現地写真】】都営大江戸線・西武池袋線・西武新宿線の3路線を自在に使いこなせるロケーションです。都心へのアクセスもスムーズで、通勤や通学に便利な住環境。
    • 【【前面道路を含む現地写真】】前面道路幅員は西側約4m、南側約6mです。アスファルト舗装されております。前面道路との高低差が少なく、駐車する際もスムーズです。
    • 【【全体区画図】】全2棟のライフタウンシリーズ新築戸建。B号棟は開放的な南西角地に位置しています。各棟カースペース1台分があり、カーライフも楽しめます(車種による)。
    • 【前面道路を含む現地写真】 都営大江戸線・西武池袋線・西武新宿線の3路線を自在に使いこなせるロケーション。都心へのアクセスもスムーズです。制震ダンパー使用し、安心と快適性にもこだわった住まいが誕生！
    • 【4LDK】LDKは2階に位置し、外部からの視線を気にせず、のんびりと寛げます。全居室2面採光のため、通風・採光ともに良好です。また、南面バルコニーには、陽光がたっぷりと注ぎ込みます。
    • 【4LDK】LDKは約19.7帖の広々空間。LDは床暖房付きのため、寒い季節も快適にお過ごしいただけます。固定階段式のロフトや全居室収納など豊富な収納を備え、住空間を有効活用できます。
    • 【【キッチン/施工例】】ご家族との会話が弾む対面式キッチンです。お子さまを見守りながら作業をすることができるので、安心感があります。食事の配膳や後片付けもスムーズに行えます。
    • 【【キッチン/施工例】】収納力のあるカップボード付き。調理家電や食器類、食品のストック等をスッキリ整理できます。棚にはお気に入りの食器等を並べて、見せる収納を楽しめます。
    • 【【キッチン/施工例】】同時調理が可能な3口ガスコンロです。調理時間の短縮に繋がり、ご自身やご家族との時間を確保することができます。
    • 【【浴室/施工例】】1日の疲れを癒してくれるバスルーム。浴室暖房乾燥機付きで季節や天候に左右されず、洗濯物を干すことができます。入浴後や掃除後の換気もしっかり行うことができ、湿気対策にも役立ちます。
    • 【【洗面化粧台/施工例】】使い勝手の良い三面鏡付き洗面化粧台。水栓が壁に付いているので、根元に水が溜まらず、汚れにくい仕様。洗面ボウルは継ぎ目や凹凸がないので、お手入れも簡単です。
    • 【【トイレ/施工例】】いつも清潔に使うことができる、温水洗浄便座付きトイレです。凹凸が少ないのでお手入れがしやすく、お掃除もらくらくです。トイレは各階にあり、来客時も気兼ねなく使用できます。
    • 【【トイレ/施工例】】トイレは独立手洗い器付きで、すぐに手が洗えて衛生的。掃除グッズやペーパー類を保管できる収納付きです。
    • 【【1階手洗い器/施工例】】1階廊下部分に備わっている手洗い器です。帰宅後すぐに手を洗うことができます。来客の際も、洗面室を通さずに気兼ねなく案内できるので、重宝します。
    • 【【バルコニー/施工例】】日当りの良い南向きバルコニーです。たっぷりの陽光が降り注ぎ、洗濯物や布団が、カラッと気持ち良く乾きそうです。日中はお部屋にも暖かな陽光が差し込みます。
    • 【【LDK/施工例】】外からの視線を気にせず寛げる2階LDK。ご家族でゆっくりと団らん時間を楽しめます。キッチンと洗面室が近く、炊事・洗濯等、生活動線がスムーズな設計です。
    • 【【LDK/施工例】】LDKは2面採光につき、明るく風通し良好。ご家族が自然と集まる心地良い空間です。床暖房付きのため、足元からふわっと暖かさが広がり、お部屋全体をやさしい温もりで包んでくれます。
    • 【【洋室/施工例】】各洋室に収納スペースを設けていますので、荷物がスッキリと片付きます。余分な収納家具を増やすことなく、住空間を広々と使えます。
    • 【【洋室/施工例】】バルコニーに面した洋室です。掃き出し窓から陽光が差し込む明るい室内。お布団を干す際も出し入れスムーズで、寝室にもおすすめです。
    • 【【ロフト/施工例】】様々な用途で使用できるロフトスペース。季節品や趣味のものなどがスッキリと片付きます。広さにゆとりがあるので、お子様の遊び場としても活躍しそうです。
    • 【【玄関/施工例】】シューズボックスの上には、季節のお花や写真などを飾ることができます。また、玄関近くに手洗い器があり、帰宅後の手洗いもスムーズ。感染症対策◎です。
    • 中野区立江原小学校
    • 中野区立第七中学校
    • サミットストア 江原町店
    • マルマンストア 江古田店
    • 江古田ここわ保育園
    • 中野区立江原公園
    • 【LDK/施工例】 採光とプライバシーに配慮した2階LDK。バルコニーに面し、たっぷりと陽光が差し込みます。広さ19帖以上、吹抜け仕様の開放感溢れる空間です。
    • 【LDK/施工例】 リビング全体を見渡せる対面式キッチン。一体感があり、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを楽しめます。お子様を見守りながら作業できるのも嬉しいポイントです。
    • 【洋室/施工例】 2面採光で、明るく風通しの良い空間です。ご家族の個室を確保しやすい4LDKの住まい。お子さまの成長やライフスタイルの変化に合わせて、フレキシブルに活用できます。
    • 【間取り図/A号棟】 LDKは2階に位置し、外部からの視線を気にせず、のんびりと寛げます。全居室2面採光のため、通風・採光ともに良好です。また、南面バルコニーには、陽光がたっぷりと注ぎ込みます。
    • 【間取り図/B号棟】 LDKは約19.7帖の広々空間。LDは床暖房付きのため、寒い季節も快適にお過ごしいただけます。パントリーや全居室収納など豊富な収納を備え、住空間を有効活用できます。

    住みやすさ

    新江古田（東京都／中野区）の住みやすさ

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    新江古田の住みやすさの採点分布

         
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    • 生まれも育ちもこちらです。 この地域は　人が良いのと、犯罪も少ないので安心して暮らせます。ス－パ－も駅前にありますし、公園…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 10580万円・11780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 83.79m2(25.34坪)・90.28m2(27.30坪)
    建物面積 111.23m2(33.64坪)・125.03m2(37.82坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率150%
    接道
    西側 約4m私道・南側 約6m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2027年3月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 床暖房
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
    • 建築確認番号：第26UDI1T建02949号・第26UDI1T建02950号
    • 売主：ライフハウジング株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：第一種高度地区
      宅地造成等工事規制区域
      準防火地域
      ●耐震等級2
      ●制震ダンパー
      ●フラット35S 金利A
      ●準耐火構造


      ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
      当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
      低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
      「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
      地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

      ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
      https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



      ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★
      日程／公開中
      時間／10：00～17：00
      開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
      ※火・水は定休日です。

      未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
      ■みどころポイント■
      完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
      ・家事動線、キッチンからの目線、収納
      ・採光、通風
      などなど、リアルにご体感ください！
      ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

      ■ご希望に合わせたご案内をいたします■
      貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
      「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
      「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
      「資金計画の相談がしたい」
      …などなど、ご希望をお聞かせください！

      【おおよその所要時間】※ご希望によります
      ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
      ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
      ◆他物件のご紹介（15分～）
      ◆資金計画のご相談（30分～）
      ◆さーっと物件見学（15分～）

      ●WEBから見学予約
      『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
      ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
      ●お電話から見学予約
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      色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
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    全体概要

    所在地 東京都中野区江古田1丁目
    交通
    • 都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩11分
    • 西武池袋線「東長崎」駅 徒歩15分
    • 西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月10日 情報更新日 2026年11月12日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年11月26日

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    株式会社ライフハウジング不動産販売

    この物件のアピールポイント

    【ライフ・タウン江古田VI】 ■都営大江戸線と西武池袋線、西武新宿線の3路線を利用できる好立地。 ・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街。 ■LDKは広々19帖以上＆南向きの陽光差し込む住まい。 ・LDは床暖房付きで寒い季節も快適に過ごせます。 ■耐震等級2や制震ダンパー採用、準耐火構造など、安心して暮らせる住まい。 ■保育園や小中学校が徒歩6分圏内に揃い、子育て世帯にも嬉しい住環境。 ■杉並を中心に1000棟以上の供給実績！ 地域密着の「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開中！ ＜http://www.life-hf.co.jp＞

    この物件の価格

    10580万円・11780万円

    • 会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
    • 電話：03-6913-8411
    • 取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 105733 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:ライフハウジング株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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