ソフィスガーデン神辺道上

新築分譲一戸建て

所在地	広島県福山市神辺町大字道上中坪616番7
交通	JR福塩線「道上」駅道上徒歩7分～8分中国バス「十三軒屋」徒歩5分～6分
価格	3,780万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

130

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間取り	3LDK
土地面積	236.81m²
建物面積	96.61m²
建物階	木造1階建（軸組）
完成時期	2026年12月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

道上（広島県／福山市）の住みやすさ

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［街レビュー4件］

道上の住みやすさの採点分布

老若男女問わず、だれもが気軽に挨拶してくれる。道を譲ってくれたり、忘れ物を届けてくれたり、人柄がとても良い。
商業施設や病院、学校など公共施設も近くにあり、生活に不便を感じない。なにより、災害が少なく安心して生活できる。
生活に必要な施設が一通りそろっています。商業施設に医療機関、保育所なども十分あるので、子育てするに困らない環境です。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3,780万円月々のお支払い目安
土地面積	236.81m²
建物面積	96.61m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造1階建（軸組）
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
接道	北側幅員4m公道に接す
駐車場・車庫	有 3台 ~ 6台	完成時期	2026年12月
引渡し可能時期	要相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機テラスオンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：オール電化・公営水道・公共下水建築確認番号：第HP02確ー0000137号売主：ワウハウス株式会社都市計画：市街化区域
関連サイト	-

全体概要

所在地	広島県福山市神辺町大字道上中坪616番7
交通	JR福塩線「道上」駅道上徒歩7分～8分中国バス「十三軒屋」徒歩5分～6分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年11月11日	情報更新日	2026年11月11日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年11月25日

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ワウハウス株式会社本社営業部

この物件のアピールポイント

＼神辺道上の平屋OPEN／●庭・テラスつき●小上がり畳コーナー●開放感のあるナチュラルな限定一邸。ナチュラルな木目とスタイリッシュな外観が合わさったデザイナーズ住宅が登場！ Point ・ひまわりやローソンまで徒歩圏内。・公園や郵便局が徒歩2分・黒の外観とこだわり抜いたナチュラルな内観！ ■創業28年累計5300棟超のお引渡し実績 ■あかり協定で夜遅くのご帰宅時にも安心安全 ■電気代を気にせず年中快適な暮らし/ZEH基準の断熱等級5 ■ワウハウスの定期訪問・定期点検は安心の15年

会社名：ワウハウス株式会社
住所：広島県福山市南蔵王町六丁目12番22号
電話：084-940-5570
※物件のお問い合わせは0120-111-406
取引態様：売主：ワウハウス株式会社
免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5893 号
不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)広島県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
売主:ワウハウス株式会社
売主免許番号:-
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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