ポラスの分譲住宅 リーズン習志野・京成大久保 プレイフルデイズ

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県習志野市大久保2丁目175番4(地番)他
交通
  • 京成本線「京成大久保」駅 徒歩12分
  • 京成本線「実籾」駅 徒歩17分
    • 価格 5,590万円～6,190万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 3LDK ～ 4LDK(5LDK対応可※有償工事)
      土地面積 103.93m2～149.67m2
      建物面積 97.63m2～99.77m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年4月12日
      販売概要をみる
    • 【【モダンな佇まいを演出する外観】】木目調や石目調など素材の持つ豊かな表情を表現した外壁材を採用。住まいを美しく彩る意匠性と、雨で汚れを洗い流す機能性を兼ね備えたアイテムでモダンな佇まいを演出します。
    • 【【ルーフデザイン】】切妻屋根や寄棟屋根をバランスよく採用することで、木目調や石目調の外壁材とともに印象的な風景を描く街並みを実現しています。
    • 【【カラーデザイン】】外壁やサッシのカラーには、グレイッシュやブラックを採用。こだわりの外構アイテムや潤いある植栽を引き立て、統一感のある街並みを形成しています。
    • 【【カースペース2台分】】2台分のカースペースをご用意しました。買い物や家族の送迎、休日のレジャーに活躍します。※号棟により採用状況が異なります。※駐車可能な車種には制限があります。
    • 【【サイクルスペース】】通勤や通学、お買い物など日々の暮らしに便利な自転車置き場を確保しました。行動の幅が広がり、アクティブな暮らしが叶います。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】手が離せない時や不在の間も荷物が受け取れる、便利な宅配ボックス付の門柱を採用。木目調のアクセントがモダンな邸宅に調和するデザインです。
    • 【日常を豊かにする19家族のライフステージ】 落ち着いた色彩を基調に、木目調や石目調のアクセントで個性を添えたモダンスタイル。外構や植栽が一邸一邸を緩やかにつなぎ、統一感のある街並みを形成しています。
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事)】4LDK（3LDK対応可※有償工事）+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
    • 【4LDK（5LDK対応可※有償工事）4LDK（5LDK対応可】4LDK（5LDK対応可※有償工事）+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納
    • 【4LDK】4LDK+ステージリビング+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
    • 【【キッチン/トクラスBb】】使いやすさと美しさを追求し、料理をするのが楽しみになるキッチンです。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。
    • 【【ガラストップコンロ(両面焼き)】】耐久性、耐熱性に優れたガラストップコンロ。フラットなトッププレートは五徳を外してサッと拭くだけ。煮こぼれも器具内部に侵入しにくい構造のためお手入れも簡単です。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【蛇口一体型浄水器クローレ】】蛇口と浄水器がひとつに。ホースが引き出せたり、浄水/原水の切り替えがワンプッシュでできたりするなど使いやすい機能で家事をスムーズ化します。スタイリッシュな空間にも合うミニマルデザインです。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【サーモバスS】】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【【ガス温水式床暖房】】床面から暖めるので足元からポカポカと空間全体に暖かさが広がります。乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。※LDに採用。
    • 【【電動シャッター】】電動シャッターは、窓を開けずに開閉が可能なワンタッチ操作のリモコンタイプを採用しています。防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守り、日々の生活を快適にしていただけます。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5 70】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型より給湯光熱費が年間約33%節約可能に。環境だけでなくお財布にもやさしい暮らしを実現します。
    • 【【テキスタイルルーム】】趣味の時間を自分らしく過ごせるテキスタイルルーム。リビングの続き間として、建具を閉じれば個室として、使い勝手が豊富な自由空間です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【リビング天井アクセントクロス】】リビング天井の一部に木目調のアクセントクロスを採用。温もりを感じる表情が、寛ぎの空間をやさしく包み込みます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ラーニングルーム】】仕事や学習スペースとして使えるラーニングルームをリビングの一部に配置。独立した部屋としても続き間としても使える空間です。※17号棟(2026年9月撮影/成約済)
    • 【【Pudi(飾り棚)】】本や小物を収納できるスペースを確保。子ども達の作品を飾れるギャラリースペースとしても活躍します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【リビング階段】】【リビング階段】 2階へ上がる際は必ずリビングを通る設計になっており、自然と家族の絆が深まります。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【2階4部屋プラン】】2階の居室を4部屋にすることで、家族それぞれの時間を大切にしながら、多彩なライフスタイルに対応できる住まいを実現しました。※書斎も含まれます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 習志野市立大久保東小学校（現地より徒歩6分）
    • 習志野市立第二中学校（現地より徒歩4分）
    • COO本大久保保育園（現地より徒歩15分）
    • 大久保2丁目広場（現地より徒歩4分）
    • マルエツ　大久保駅前店（現地より徒歩14分）
    • イオンタウン東習志野（現地より徒歩28分）
    • 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
    • 【美しい街並みを描く全19邸】 一邸一邸が陽光と風を心地よく享受できるよう配慮した街並み。美しい植栽が彩りを添え、幅員約5.0～6.0mの前面道路とともに、ゆとりある景観を創出します。
    • 【自分らしさを叶え、暮らしを楽しむ家づくり】 個性豊かな3つプランに、それぞれの空間の個性を引き立てるインテリアをコーディネート。多彩な過ごし方に寄り添う空間が、自分らしく楽しめる時間を生み出します。
    • 【家族の心地よさを叶える住まい】 ステージリビングやオープンキッチンを採用し、家族の気配を身近に感じられる住空間。デザイン性と機能性にもこだわった住まいです。※16号棟(2026年9月撮影/成約済)
    • 【柔らかな光と開放感が織りなす住空間】 間接照明の柔らかな光に包まれるリビングに、緩やかに繋がる続き間を設置。開放感と程よい独立性を両立したプランです。※17号棟(2026年9月撮影/成約済)

    住みやすさ

    京成大久保（千葉県／習志野市）の住みやすさ

    習志野市の住みやすさを見る

    京成大久保の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅から徒歩3分以内にはコンビニやスーパー、飲食店がたくさんあり、とても便利です。また、おしゃれな図書館もあります。春には花が…
    • 駅前のゆうロードとマラソン通り沿いに、たくさんのリーズナブルで美味しいお店、行きつけになった床屋さん、娘と観たいアニメを借り…
    • 駅周辺にマクドナルド、サイゼリヤ、日高屋、唐揚げ屋、松屋、すき家とご飯屋さんに困らないところ。仕事が長引いて帰りが遅くなった…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    「先着順申込受付中」 販売期名/第2期販売

    販売概要

    販売戸数 7戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,590万円～6,190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 103.93m2～149.67m2 / 私道負担なし
    建物面積 97.63m2～99.77m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK ～ 4LDK(5LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    5.0M、6.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2027年4月12日
    引渡し可能時期
    • 2027年5月14日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026年10月16日第SJK-KX265632170号(8号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
      ※16・17号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2027年4月11日まで内覧させていただきます。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県習志野市大久保2丁目175番4(地番)他
    交通
    • 京成本線「京成大久保」駅 徒歩12分
    • 京成本線「実籾」駅 徒歩17分
    • JR総武本線「津田沼」駅 バス23分 大久保四丁目バス停 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 19戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年7月17日 情報更新日 2026年11月14日
    取引条件有効期限 2026年11月16日 次回更新予定日 2026年11月16日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    年
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    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    【第2期販売】 ■東京・千葉・空港を結ぶ軽快なアクセス網 ・「京成大久保」駅徒歩11～12分・「実籾」駅徒歩16～17分 ・大型商業施設が集積する「津田沼」エリアや「幕張」方面へもスムーズ ■美しい統一感と個性が響き合う、全19邸の洗練された街並み ・幅員5.0mのゆったりとした回遊型道路 ・カースペース、サイクルスペース ■仕事も趣味もくつろぎも、家族らしさを叶える室内設計 ・「天井高2.7m」と「サッシ高2.2m」を採用 ・ウルトラファインバブル内蔵ハイブリッド給湯器「ECO ONE X5」 ・足元から温まる床暖房と抗ウイルスフローリング 〈モデルハウス公開中〉

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
    • 住所：千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
    • 電話：047-431-8800
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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