ポラスの分譲住宅 Cafreaカフレア川口

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県川口市青木1丁目104番1(地番)他
交通
  • JR京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩17分
  • 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩13分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK ～ 4LDK(5LDK対応可※有償工事)
      土地面積 100.17m2～104.85m2
      建物面積 84.66m2～96.88m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年5月中旬予定
      販売概要をみる
    • 【【カフレアが描く暮らし】】「カフェ」のようにリラックスできる空間と、住む人の暮らしを包み込む「エリア」を組み合わせた「カフレア」。家全体を穏やかで心地よい空間に仕上げた住まいです。（完成予想図）
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。地域の防犯にも繋がります。（完成予想図）
    • 【【フローリング】】質感や木目の美しさにこだわったフローリング。落ち着いた色合いでインテリアとも馴染みやすく、室内に温もりと上質感を添えてくれます。※号棟により採用状況が異なります。（完成予想図）
    • 【【カースペース】】暮らしの幅が広がるカースペースを邸別に計画しました。通勤通学や、週末のお出かけなど、アクティブな暮らしを支えてくれます。（完成予想図）
    • 【【サイクルスペース】】通勤・通学やちょっとしたお買い物など、暮らしに役立つ自転車を止めるスペースを確保しました。お子様の外遊びのおもちゃ置き場としても活用できます。（完成予想図）
    • 【【シャープなシルエット】】直線を基調としたシャープなシルエットが、スタイリッシュな印象をプラス。端正で美しいフォルムが建物の存在感を引き立て、街並みに洗練されたリズムを生み出します。（完成予想図）
    • 灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】 暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。地域の防犯にも繋がります。(完成予想図)
    • 【【キッチン/トクラスBb+】】こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】】止水時のタッチレスセンサーは反応速度がわずか0.6秒。瞬時に水を出し止めでき、家事の時短や節水効果が期待できます。手間なくおいしい水が使い続けられ、蛇口一体型なのでキッチンをすっきり使えます。
    • 【【パールクリスタルコンロ】】ガラスのような光沢感が特徴のパールクリスタルコンロ。汚れが落ちやすく、傷つきにくいトッププレートが魅力。鍋を3つ置けて便利な3口コンロ。お料理の幅も広がります。
    • 【【トクラスの人造大理石】】汚れが染み込みにくく、耐久性にも優れた人造大理石トップです。万が一キズがついても、細かいキズならナイロンタワシでこすれば修復可能です。
    • 【【レンジフード】】スタイリッシュな外観のスリム型レンジフードです。
    • 【【LIXILベーシアシャワートイレ】】たっぷり感のあるターボ洗浄を搭載。デザイン性、清掃性も向上したシャワートイレ一体型便器です。
    • 【【パワーストリーム洗浄】】強力な水流で便器鉢内のすみずみまで洗浄。少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
    • 【【アクアセラミック】】キレイがずっと続く、アクアセラミックのトイレ。従来の陶器ではできなかった「ガンコな水アカ」も「汚れ」もどちらも落とせる、お掃除ラクラクな衛生陶器です。※定期的なお掃除は必要です。
    • 【【個性を映す、心地よさをデザインした住空間】】家族との時間や自分時間など、日常の様々な時間を心地よく受け止める空間を住まいの随所に描きました。毎日にゆとりを育む住まいです。（完成予想図）
    • 【【段差をデザインしたスキップキッズフロアプラン】】家族とのコミュニケーションがとれる場所をリビングの一角に計画しました。段差になっていて、キッチンから視線が届くため、子どものリビング学習スペースとして活躍。足をのばしてリラックスしながら、読書や作業に
    • 【【パントリー】】高さを調整できる可動棚のパントリーを設置。食品のストックや調味料、調理器具などをまとめてスッキリ収納できます。
    • 【【リビングとつながるフラットスペース】】リビング・ダイニングとフラットに繋がるスペースを確保しました。ガラス戸を採用することで、扉を閉めてもリビング
    • 【【READING NOOK】】秘密基地のようなカウンター付のリーディングヌック。リビングから程よく区切られた空間は、多彩に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。（完成予想図）
    • 【【リビング収納】】リビングの一角に収納スペースを確保しました。散らかりがちな日用品や掃除道具などをまとめて収納でき、すっきりとした空間を保てます。※号棟により採用状況が異なります。（完成予想図）
    • 青木中央小学校（現地より徒歩9分）
    • 青木中学校（現地より徒歩17分）
    • 南青木保育所（現地より徒歩4分）
    • 栄町保育所（現地より徒歩5分）
    • コモテ?ィイイタ?　川口青木店（現地より徒歩4分）
    • サミットストア　川口青木店（現地より徒歩7分）
    • 【PLAN3/第1期1次】
    • 【ソーラーパネル】 東京ガスの太陽光発電サービス「IGNITUREソーラー」を全邸に採用。日中に発電した電気を自家消費することで電気代を節約し、環境と家計に優しい暮らしに繋がります。(完成予想図)
    • 【カフレアが描く暮らし】 「カフェ」のようにリラックスできる空間と、住む人の暮らしを包み込む「エリア」を組み合わせた「カフレア」。家全体を穏やかで心地よい空間に仕上げた住まいです。(完成予想図)
    • 案内図
    • 【個性を映す、心地よさをデザインした住空間】 家族との時間や自分時間など、日常の様々な時間を心地よく受け止める空間を住まいの随所に描きました。毎日にゆとりを育む住まいです。(完成予想図)
    • 【開放的な外構計画】 幅員7mのゆとりある前面道路に加え、カースペースや外構空間を効果的に配置しました。建物まわりに広がりを持たせることで、開放感と陽光を感じられる住空間を創出します。

    住みやすさ

    川口（埼玉県／川口市）の住みやすさ

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    川口の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅付近にライフラインも娯楽も揃っています。 図書館・献血ルーム・役所・１００円ショップ・映画館・業務スーパー・個人経営の安…
    • 車、電車での東京の至る場所へのアクセスが良い事に大変満足していた。食事に買い物、ショッピングモールなど無いものがないほど充実…
    • 帰宅が夜遅くなってしまう時でも、駅前のお店が22時ごろまで空いているので、なかなか買い物に行く時間がなくても帰りに帰るところ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/第1期1次

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 100.17m2～104.85m2 / 私道負担なし
    建物面積 84.66m2～96.88m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK ～ 4LDK(5LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    西側7.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2027年5月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年7月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265633620号(2025年10月23日)3号棟他
    • 売主：(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【第1期1次/予告広告】販売開始予定:2026年11月下旬
      本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。

      ※3号棟敷地面積には路地状部分39.97m2(38%)を含みます。
      ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/3.60m2×各1/7)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。
      ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。
      また、代替品による商品選定の見直しが行われる場合がございます。あらかじめご了承ください。
      ※本物件は長期優良住宅(認定中)ですが、みらいエコ住宅2026事業補助金対象外となります。ご注意ください。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

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      【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中!♪】
      ※見学予約ボタンよりお申し込みください

      ●みどころポイント●
      ・天井高2.7mの広々リビング
      ・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
      ・心地よさを演出する天然木のフローリング
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      ◆そのほか各種ご相談承ります
      ・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
      ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
      不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

      ◆お問い合わせ方法◆
      『来場予約する』もしくは電話番号から♪
      『資料請求する』からもご連絡可能です!

      ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

      1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
      「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

      2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
      物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
      物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

      3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
      気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
      詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

      その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
      『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

      事前にご確認下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県川口市青木1丁目104番1(地番)他
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩17分
    • 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩13分
    • JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス9分 市役所東口バス停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年11月9日 情報更新日 2026年11月12日
    取引条件有効期限 2026年11月14日 次回更新予定日 2026年11月16日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

    この物件のアピールポイント

    ■2路線2駅利用可 ・JR京浜東北線「川口」駅 徒歩17分/自転車6分(実測) ・埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩13分/自転車4分(実測) ■暮らしの個性を映す心地よさをデザインした住空間 ・FLAT SPACE ・WIDE LDK ・READING NOOK ・SKIP FLOOR ■家事をサポートする間取とアイテム ・家事動線 ・パントリー ■充実した設備 ・床暖房 ・スマートフォン連動テレビドアホン ・ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 -- ※WEBまたはお電話にて、お問い合わせください。 お電話は0120-208-069(通話料無料)まで。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
    • 電話：0120-208-069
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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