ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ八潮 育みの環

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県八潮市草加都市計画事業八潮南部西一体型特定土地区画整理事業保留地26街区20画地他
交通
  • つくばエクスプレス「八潮」駅 徒歩19分
  • JR常磐線「綾瀬」駅 バス34分 大曽根バス停 徒歩9分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK(4LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK
      土地面積 173.88m2～185.66m2
      建物面積 96.88m2～101.02m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年4月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【【木目調のアクセント】】木目調の豊かな素材感を取り入れ、外観に落ち着きある表情を演出。温もりを感じられる木の風合いが、一邸一邸の個性を引き立てます。
    • 【【軒の出た外観デザイン】】深い軒が印象的な外観デザイン。陰影が生み出す立体感が住まいのフォルムを引き立て、街並みに洗練された印象をもたらします。
    • 【【2台駐車可能カースペース】】生活に欠かせないカースペースを2台分確保。通勤や送迎、お出かけの際に重宝します。※2台目は軽自動車対応となります。
    • 【【庭のある暮らし】】植物を育てたり、芝生の上で子どもと一緒に遊んだり、庭があることで暮らしの選択肢が広がります。休日に家族でくつろぐ場所としても活用でき、日々の生活に彩りを添えてくれます。
    • 【【家庭菜園を楽しむ「プチファーム」】】暮らしの身近に、野菜やハーブなどを育てられるプチファームを計画。家族で育てる楽しみはもちろん、収穫や水やりをきっかけに住民同士の交流も広がります。
    • 【【実のなる木】】季節の移ろいとともに実りを愉しめる樹木を植栽。花や実を眺めたり、収穫を体験したりと、自然を感じられる庭空間を演出します。※採用は号棟により異なります。
    • 【心豊かな時間を描く住まい】 深い軒と木目調が印象的な全6邸。中心にコミュニティ空間を設け、人と人とのつながりを育む街並みを形成。一邸一邸に異なる個性を描き、家族らしい暮らしをかたちにしています。
    • 【【ハイシーリング・ハイサッシ】】2.7mの天井高や2.2mのサッシの高さにすることで空間に余裕をもたせ、開放感や明るさのある空間づくりにこだわりました。
    • 【【建具を無くす収納計画】】建具を無くすと家事動線がスムーズに。また、劣化での建具交換は20万円程かかる場合もあり、建具が無い場合は各々好きなロールスクリーンでアレンジ可能、その費用を抑えられます。
    • 【【リネン棚】】洗面所内にリネン棚を設けました。かさばるタオルや散らかりがちな洗面道具などをしまえます。下着や着替えを置くことで入浴の際の動線もスムーズになります。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【土間収納】】玄関脇にタイル敷きの収納を確保しました。アウトドア用品やガーデニンググッズなどの収納に便利です。外での趣味がこの場所から広がります。
    • 【【床暖房】】外出先からあらかじめスイッチを入れておけば、我が家に到着する頃には部屋全体がぽかぽか状態になっています。
    • 【【自動湯はり】】外出先からお湯はりを操作しておくことですぐにお風呂に直行でき、もうお風呂が沸くまでの待ち時間がありません。
    • 【【お湯はりを外出先からスマホで操作】】「リンナイアプリ」をダウンロードすれば家の中はもちろん、外出先から給湯や床暖房の操作が可能。帰り道に操作すれば家に着く頃には部屋は暖まり、お風呂も湧いています。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環
    • 【【Nasta/スマートフォン連動インターホン】】防犯カメラとしても使用できるインターホンを採用しました。万一のトラブルや不審な動きの際にご家族の安心を支えます。
    • 【【思い思いに過ごせる空間/KOAGARI TATAMI】】段差に腰を下ろして家族と会話を楽しんだり、横になって昼寝をしたり、家族の暮らしに合わせて多目的に活用可能。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【SKIP SOHO】】リビングから段差を設けたスキップSOHO。程よくリビングと繋がりながら、趣味や仕事に集中できる空間です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【FLAT MULTI SPACE】】リビングとフラットに繋がるマルチスペース。そのまま座れるテキスタイルを敷いているので、ヨガなど体を動かす場としても利用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【KOAGARI MULTI SPACE】】小上がりのテキスタイルスペース。一段高くなっているので、リビングを見渡せて、キッチンからの視線も届きやすい空間です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【開放感のある勾配天井のリビングダイニング】】リビングの天井を、屋根に沿わせた傾斜のある勾配天井にした設計。のびのびとした開放的な空間になります。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【1.5F PLAN】】1階に主寝室があり将来は1フロアのみで生活も可能。平屋のワンフロアで完結する家事動線の良さと2階建ての部屋数の多さの良いとこどりをしたプラン。※号棟により採用状況が異なります。
    • 八潮市立大原小学校（現地より徒歩18分）
    • 八潮市立大原中学校（現地より徒歩13分）
    • イオン　八潮南店（現地より徒歩8分）
    • フレスポ八潮（現地より徒歩19分）
    • 水元公園（現地より徒歩43分）
    • 埼玉回生病院（現地より徒歩13分）
    • 【PLAN2/第1期1次】
    • 【家族それぞれの心地よい時間を紡ぐ住空間設計】 小上がりタタミ、SKIP SOHO、マルチスペース、1.5F PLANなど、邸ごとに異なる空間スタイルを計画。家族時間も自分時間も愉しめる住空間です。
    • 【KOAGARI TATAMI】 リビングから一段上がったタタミ敷きの空間。くつろぎの場として活用できる他、カウンターもついているのでちょっとした作業にも便利です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 案内図
    • 【コミュニティを育む「環」のある街】 協定道路をクルドサックとし、その中心に陽光や風を招くゆとりを創出。そこに人が集い言葉を交わす場を重ねることで、暮らしの中にコミュニティを育む「環」を描いています。
    • 【住人同士の交流を育むランドスケープ】 6邸の中心に広がるコミュニティ空間をはじめ、各邸にベンチや縁側ステップ、家庭菜園を愉しめるスペースを計画。住民同士の自然な交流を育む外構デザインです。

    住みやすさ

    八潮（埼玉県／八潮市）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 公園が意外と多い。八潮市の条例？により高い建物が少ないのでマンションの中層階から丹沢や秩父、富士山などがよく見える
    • 都心まで電車で20分で行けること！病院などのクチコミが良いこと。 スーパーや商業施設が駅近にあることがとても良い。
    • 駅が綺麗です。駅前にあるフレスポにはユニクロやはま寿司、ニトリなどがあり休みの日にゆっくり過ごすのにも最適です。他にもカラオ…
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    販売スケジュール

    販売期名/第1期1次

    販売概要

    販売戸数 3戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 173.88m2～185.66m2 / 私道負担なし
    建物面積 96.88m2～101.02m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(4LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 角地70% 容積率200%
    接道
    西側6.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2027年4月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年5月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265629260号(2026年9月30日)号2号棟他
    • 売主：(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【第1期1次/予告広告】販売開始予定:2026年11月中旬
      本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。

      ※みらいエコ2026事業のZEH水準住宅に該当します。【補助金35万円】※対象となる世帯かどうかは事前にご確認ください。また、補助金は、予算の上限に達した場合、受付が終了となる可能性がございます。あらかじめご了承下さい。
      ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/3.61m2×各1/6)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。
      ※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。また、代替品による商品選定の見直しが行われる場合がございます。あらかじめご了承ください。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。


      ●○●○●○●○●○●○●○●
      【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中♪】
      ※見学予約ボタンよりお申し込みください

      ●みどころポイント●
      ・天井高2.7mの広々リビング
      ・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
      ・心地よさを演出する天然木のフローリング
      ●○●○●○●○●○●○●○●


      ◆そのほか各種ご相談承ります
      ・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
      ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
      不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

      ◆お問い合わせ方法◆
      『来場予約する』もしくは電話番号から♪
      『資料請求する』からもご連絡可能です!

      ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

      1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
      「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

      2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
      物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
      物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

      3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
      気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
      詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

      その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
      『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

      事前にご確認下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県八潮市草加都市計画事業八潮南部西一体型特定土地区画整理事業保留地26街区20画地他
    交通
    • つくばエクスプレス「八潮」駅 徒歩19分
    • JR常磐線「綾瀬」駅 バス34分 大曽根バス停 徒歩9分
    • つくばエクスプレス「八潮」駅 バス23分 大曽根バス停 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 ※保留地のため、換地処分完了後に宅地予定 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年11月9日 情報更新日 2026年11月12日
    取引条件有効期限 2026年11月14日 次回更新予定日 2026年11月16日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

    この物件のアピールポイント

    ■つくばエクスプレス「八潮」駅利用 ■全邸敷地面積170m2超×カースペース2台分 ■暮らしの楽しみが広がる庭空間 ■家庭菜園を楽しむプチファーム ■住民同仕の交流を育む中央コミュニティ広場 ■家族の豊かな時間を紡ぐ邸別のプランニング ・小上がりタタミ ・SKIP SOHO ・マルチスペース ・1.5F PLAN ■使いやすさに配慮した収納計画 暮らしをサポートする設備を搭載 ■公園や商業施設が身近に揃う住環境 ■「耐震等級3」取得×ポラスのロングサポート60 --- ◇WEBまたはお電話にて、お問い合わせください! お電話は0120-208-069(通話料無料)まで。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
    • 電話：0120-208-069
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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