ポラスの分譲住宅 マチエ指扇エルスタイル

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市西区大字峰岸字北100番1(地番)他
交通
  • JR川越線「指扇」駅 徒歩26分
  • JR川越線「指扇」駅 バス7分 峰岸団地バス停 徒歩1分
    • 価格 3,290万円・3,390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 4LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインパントリー+土間コーナー+テラスバルコニー ～ 5LDK+パントリー+土間コーナー+テラスバルコニー
      土地面積 153.85m2～154.46m2
      建物面積 96.46m2～98.83m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年4月9日
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    • 【カースペース3～4台利用可能】買い物や家族の送迎、お出かけに活躍するカースペースを1～3号棟は3台、4号棟は4台計画しました。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】夜間は外部灯を自動で点灯し続ける「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。地域の防犯や安全確保にも貢献します。
    • 敷地面積150m2以上の開放感に溢れた4邸
    • 【【ハイリッド給湯器「エコワン」】】ガスと電気のハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分け、エコで快適な暮らしを実現します。
    • 【【床暖房】】寒い季節も素足で心地良く過ごせる床暖房をリビング・ダイニングに設置。ホコリ等を巻き上げることなく、お部屋を足元から穏やかに暖めます。スマホで屋内や外出先から操作が可能です。
    • 【【電動シャッター】】1階掃き出し窓には電動シャッターを採用しました。窓を開けることなく操作することが可能なので、悪天候の日でも安心です。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。
    • 【ステージリビング】カウンターを備えた段差空間をリビング内に設計したプラン。家族の気配を感じながら自分時間を楽しめる場所です。
    • 【テキスタイルルーム】多彩に活躍するテキスタイルルームをリビングの続き間に設定したプラン。ゲストルーム、家事室、キッズルームなど使い方は様々です。
    • 指扇北小学校（現地より徒歩25分）
    • 指扇中学校（現地より徒歩33分）
    • 峰岸北公園（現地より徒歩1分）
    • マイカイマート指扇店（現地より徒歩18分）
    • ドラッグスギ宝来店（現地より徒歩19分）
    • 指扇病院（現地より徒歩17分）
    • 1号棟
    • カウンターを備えた段差空間をリビング内に設計したプラン。家族の気配を感じながら自分時間を楽しめる場所です。
    • 多彩に活躍するテキスタイルルームをリビングの続き間に設定したプラン。ゲストルーム、家事室、キッズルームなど使い方は様々です。
    • 案内図
    • 敷地の広さを活かした開放的な街区設計
    • 開放感と心地よさを追求した住空間

    住みやすさ

    指扇（埼玉県／さいたま市西区）の住みやすさ

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    指扇の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 川越線（埼京線）により、乗換えなく大宮、池袋、新宿、渋谷と主要駅に行ける点。 スーパーもライフ、マルエツ、ヤオコーとあり生…
    • 指扇駅はJR川越・埼京線沿いにあり、新木場駅まで直通運転の通勤快速があります。 JR大宮駅は近いですが、都心からは少し離れ…
    • 自然があるのに、ショッピングモールなども充実している。治安も良く住みやすいと思う。子供も多くて、賑やかである
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,290万円・3,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 153.85m2～154.46m2 / 私道負担なし
    建物面積 96.46m2～98.83m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインパントリー+土間コーナー+テラスバルコニー ～ 5LDK+パントリー+土間コーナー+テラスバルコニー 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    北東側12.1m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2027年4月9日
    引渡し可能時期
    • 2027年5月13日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265632750号(1号棟:2026.10.20)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲大宮事業所
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：※1号棟は抽選販売です。2027年4月1日(木)17時申込締切、同日18時抽選。
      ※1号棟土地面積:153.85m2(路地状部分55.15m2(約36%)含む)、3号棟土地面積:154.46m2(路地状部分46.38m2(約30%)含む)
      ※駅・各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市西区大字峰岸字北100番1(地番)他
    交通
    • JR川越線「指扇」駅 徒歩26分
    • JR川越線「指扇」駅 バス7分 峰岸団地バス停 徒歩1分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 無指定
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年11月9日 情報更新日 2026年11月12日
    取引条件有効期限 2026年11月14日 次回更新予定日 2026年11月16日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 大宮事業所

    この物件のアピールポイント

    【新発売】 ■販売価格3,290万円～3,390万円 ■敷地面積150m2以上 ■カースペース3台標準 ■ハイブリッド給湯器「エコワン」標準採用 ■リビング・ダイニング「床暖房」標準設置 ■1階掃き出し窓に電動シャッター標準設置

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部
    • 住所：埼玉県さいたま市南区別所７-3-1
    • 電話：048-836-4111
      ※物件のお問い合わせは0120-911-851
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲大宮事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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