ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン守谷 クロッセンス

新築分譲一戸建て
所在地 茨城県守谷市松ケ丘1丁目23-4(地番)他
交通
  • つくばエクスプレス「守谷」駅 徒歩12分
  • 関東鉄道常総線「南守谷」駅 徒歩21分
    • 価格 未定
    予告広告
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    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK ～ 5LDK
      土地面積 136.15m2～136.17m2
      建物面積 101.48m2～101.75m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年3月29日
      販売概要をみる
    • 【【洗練された外壁/シックイフラット×ウッド調】】温かみのあるシックイフラットを基調に、落ち着きのある外観をデザイン。ウッド調の外壁を施し、アクセントを添えています。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【エクレル/細目柄】】エクレルの細目柄が、足元に繊細な表情をプラス。細やかなラインが住まいに上品なアクセントを添え、洗練された佇まいを演出します。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】外出中や手が離せない時でも荷物を受け取ることができる便利な宅配ボックス付の門柱を採用しました。外観デザインと調和するスタイリッシュなデザインも魅力です。
    • 【【立水栓】】植栽への水やりはもちろん、洗車や外回りのお手入れなど、住まいを美しく保つさまざまなシーンで役立つアイテムをご用意しました。
    • 【【シンボルツリー】】外観の象徴ともなるシンボルツリーを植樹。建物と自然がゆるやかにつながり、年月とともに熟成していく街並みを描き出します。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなると自動点灯する灯かりが街並みを美しく演出。LED利用でエコにも配慮しています。夜道を明るく照らすので、近隣地域の防犯にも貢献し安心を高めてくれます。
    • 【2邸のモダンな住まいが紡ぐ風景】 重厚な佇まいを描く寄棟屋根と、グレーを基調としたモダンなファサードが美しく調和します。2邸それぞれの個性を感じさせながらも街並みに馴染み、確かな存在感を放ちます。
    • 【【食器洗い乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準搭載。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【蛇口一体型浄水器】】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【【人造大理石カウンター】】カウンターとシンクは段差と隙間がなく、汚れがたまらない構造です。お手入れがしやすく、キズや汚れに強いワークトップで、10年後に差がつきます。
    • 【【ガラストップコンロ】】強化ガラスの天板は透明感が美しく、耐久性・耐熱性に優れています。焦げ付きが起こりにくく、撥水性が高いため、汚れの拭き取りがしやすい仕様です。
    • 【【バスルーム/LIXIL AX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【サーモバスS】】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【【洗面化粧台/パナソニックシーライン】】パナソニックの洗面化粧台を採用。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付き。
    • 【【ECO ONE X5(70L)】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率よくお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも給湯を実現。光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。
    • 【【ウルトラファインバブル】】給湯器にウルトラファインバブル発生装置が組み込まれているため、家じゅうのお湯がウルトラファインバブル入りに。水垢や汚れが洗い流されやすくなり掃除の負担を軽減、さらに肌にはうるおいを、髪にもツヤとコシを
    • 【【天井化粧梁】】LDKの天井には化粧梁を空間のアクセントとして採用しました。注文住宅のようにデザイン性が高く、ナチュラルな空間を演出します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【間接照明】】キッチン上部には、ホテルのように高級感のある空間を楽しめる間接照明を設置しました。柔らかい光で天井を照らし、空間に奥行きや安らぎをもたらします。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【アクセントクロス】】壁の一部にアクセントクロスを施し、空間のデザイン性を高めています。インテリアにメリハリを添え、落ち着きのある洗練された印象に仕上げます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【天井アクセントクロス】】キッチンの天井部分にアクセントクロスを採用。視線が上へと広がり、空間に奥行きとメリハリを与え、洗練された雰囲気を創出します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【オープンシェルフ】】リビングの壁面にオープンシェルフを設置。お気に入りの雑貨や植物、写真などを飾ることで、自分らしい空間づくりを楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
    • 守谷市立松ヶ丘小学校（現地より徒歩11分）
    • 守谷市立けやき台中学校（現地より徒歩6分）
    • イオンタウン守谷（現地より徒歩2分）
    • ジョイフル本田　守谷店/ジャパンミート生鮮館　守谷店（現地よ
    • そよかぜ公園（現地より徒歩3分）
    • もりや小児科医院（現地より徒歩11分）
    • 【ゆとりと開放感のある街並み】 幅員6mの前面道路と、前面に確保した2台分のカースペースが伸びやかな街並みを創出します。南側に配置した庭は道路から見えにくく、思い思いに過ごせるプライベートな空間です。
    • 【テキスタイルルーム】 引き戸の開閉で、趣味やキッズスペースなど用途に合わせて使い分けが可能。優しい肌触りのテキスタイルフロアは和洋どちらのインテリアにも馴染みます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【光と木が響き合う空間デザイン】 木の温もりを感じるインテリアを採用し、光が映えるくつろぎの空間を演出。邸別に異なるデザインを取り入れ、ライフスタイルに寄り添う個性豊かな住まいに仕上げています。
    • 【ステージリビング】 段差のあるステージリビングは部屋全体を広く見渡すことができ、家族が集まりやすい空間です。堀机カウンターは、リビング学習など多彩に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売予定時期:2026年12月中旬

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 136.15m2～136.17m2 / 私道負担なし
    建物面積 101.48m2～101.75m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK ～ 5LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40% (第一種住居地域60%) 容積率80% (第一種住居地域200%)
    接道
    北側6.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2027年3月29日
    引渡し可能時期
    • 2027年5月7日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026年9月18日第SJK-KX265627770号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部
    • 備考欄：【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      販売開始予定:2026年12月中旬。
      ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 茨城県守谷市松ケ丘1丁目23-4(地番)他
    交通
    • つくばエクスプレス「守谷」駅 徒歩12分
    • 関東鉄道常総線「南守谷」駅 徒歩21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年10月5日 情報更新日 2026年11月13日
    取引条件有効期限 2026年11月14日 次回更新予定日 2026年11月16日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部

    この物件のアピールポイント

    ■TX・関東鉄道常総線「守谷」駅 徒歩12分 ■寄棟屋根の重厚感×モダンなファサードが確かな存在感を放つ全2邸 ■個性を活かした暮らしが叶う2スタイルプラン ・ステージリビング ・テキスタイルルーム ■住まいのデザイン性を高めるインテリア ・天井化粧梁 ・間接照明 ■快適な暮らしを支える設備仕様 ・ウルトラファインバブル発生器搭載「ECO ONE X5」 ・キッチン/トクラスBb ・浴室/LIXIL AX ■徒歩11分圏内に教育・生活施設が点在 ■「耐震等級3」取得 ---------- ◇お電話でのお問い合わせは 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部
    • 住所：千葉県流山市南流山2丁目17-8
    • 電話：04-7157-8363
      ※物件のお問い合わせは0120-88-4950
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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