下作延【溝の口駅徒歩9分】2路線利用可 LDK18帖超のゆとりある新築戸建全3邸

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目
交通
  • 東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩9分
  • 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩11分
    • 価格 7580万円～8180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 2LDK＋2S～3SLDK
      土地面積 59.54m2～81.45m2
      建物面積 100.32m2～112.92m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年12月
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    • 【リビング】自然光が心地よく広がる開放的なリビングダイニングです。お料理中もフロア全体を見渡せるカウンターキッチン仕様で、ご家族との会話を楽しみながら毎日を穏やかに過ごしていただけます。
    • 【リビング】自然光が心地よく広がる開放的なリビングダイニングです。お料理中もフロア全体を見渡せるカウンターキッチン仕様で、ご家族との会話を楽しみながら毎日を穏やかに過ごしていただけます。
    • 【キッチン】リビングを見渡せる対面オープンキッチン。食器洗乾燥機や3口コンロを備え、大容量のパントリー付きで食品やストック品の収納もすっきり片付きます。
    • 【キッチン】フラットでお手入れがしやすいスタイリッシュな対面キッチン。食洗機やグリル付き3口コンロなど充実の設備が整い、家事の時間をスマートかつ快適にサポートします。
    • 【玄関】靴をたっぷり収納できる大容量のシューズクロークを完備。小物を飾れる便利なカウンター付きで、いつでもすっきりと清潔感のあるエントランスを保てます。
    • 【浴室】重厚感のあるダークマーブル調パネルがホテルライクな寛ぎを演出するバスルームです。ゆったりと足を伸ばせるバスタブや換気・採光用の窓、浴室乾燥機を完備し、日々の疲れを心地よく癒やしてくれます。
    • 重厚感あるダークトーンに木目や石目調が映える、洗練されたモダンな外観デザイン。雨の日でも乗り降りしやすいビルトインガレージを備え、街並みに美しく調和する上質な佇まいが魅力的です。
    • 【三口コンロ】複数のメニューを同時に調理できる便利な3口ガスコンロ。スープを温めながら炒め物をするなど、夕食の手際がグッとアップします。汚れをサッと拭き取れるフラットな天板を採用し、毎日のお手入れもラクラク。
    • 【TVモニター付インターホン】来客時の顔と姿を室内からしっかり確認できるモニター付きインターホン。不審な訪問者への対応や、お子様のお留守番時にも防犯面で安心です。ワンタッチで通話や終了ができるシンプルな操作性です。
    • 【床下収納】備蓄品や季節家電の収納に大活躍の床下収納。生活空間をスッキリ保ち、キッチン周りも綺麗に片付きます。
    • 【床暖房】足元からお部屋全体をじんわりと温める床暖房。温風が出ないためホコリが舞い上がらず、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。暖房器具を置く必要がないため、インテリアもスッキリ美しく保てます。
    • 【浄水器一体型水栓】場所を取らない浄水機能を一体型のスッキリとした水栓で、手軽に安心・安全な水が使えます。ヘッドを引き出せるシャワータイプなので大きなお鍋への注水もしやすく、シンクのお掃除もしやすいデザインです。
    • 【食洗器】家事の負担をグッと減らしてくれるビルトイン食器洗い乾燥機。食後の面倒な洗い物はお任せ！空いた時間を家族団らんや自分のリラックスタイムに有効活用できる、嬉しい時短設備です。
    • 【浴室乾燥機】暖房・乾燥・涼風・換気のモードを搭載した浴室換気乾燥機。天候や時間帯を気にせずいつでも洗濯物が干せる乾燥機能付き。さらに冬場のヒートショック対策など、年中快適なバスライフを支えます。
    • 【ウォークインクローゼット】毎日のコーディネートが楽しくなる広々とした空間で、お部屋をいつでも美しく、広々と保つことができる快適な住環境を実現します。
    • 【アフターサービス　】24時間365日対応のアフターサービス体制を完備しています。安全と快適な暮らしを、入居後も昼夜問わずしっかりとサポートする頼もしい住まいです。
    • 【居室】高めのスリット窓と腰高窓を組み合わせた採光性に優れたお部屋です。外からの視線を遮りプライバシーを守りながら、柔らかな光を取り込める落ち着いたプライベート空間となっています。
    • 【居室】バルコニーに直接出入りできる大きな掃き出し窓を備えた主寝室向きの洋室です。豊かな陽光と心地よい風を感じられ、大型クローゼット付きで衣類や季節家電もすっきりと収納いただけます。
    • 【居室】やさしい自然光が差し込む使い勝手の良い洋室です。枕棚とハンガーパイプを備えた機能的なクローゼットが設置されており、お部屋を常に整理整頓された綺麗な状態で保てます。
    • 【居室】白を基調とした爽やかで清潔感あふれる洋室です。ワイドに開く折れ戸タイプのクローゼットを完備しているため、衣類やお荷物をすっきりと片付けられ、お部屋を広くゆったりと使っていただけます。
    • 【居室】2面に窓を配した採光・通風ともに優れた明るい洋室です。無駄のないシンプルな間取り設計のため、ベッドや学習机などの家具配置がしやすく、子供部屋やテレワークスペースとしても最適です。
    • 【居室】2面採光で心地よい光と風を取り込む明るい洋室。バルコニーへ直接出入りできる大きな窓があり、開放感にあふれたプライベートな空間として快適に過ごせます。
    • オーケー溝ノ口店（約620m）
    • セブンイレブン川崎下作延店（約540m）
    • 川崎市立下作延小学校（約810m）
    • 川崎市立西高津中学校（約1,400m）
    • 総合高津中央病院（約1,300m）
    • 下作延かつら公園（約500m）
    • 2号棟　8180万円　土地面積59.76m2（18.07坪）建物面積109.45m2（33.10坪）
    • 澄み渡る青空のもと順調に着工が進む3棟現場です。前面にゆったりとしたカースペースを確保しており、周辺道路からの見通しも良いため、日々の駐車やお車の出し入れもスムーズに行っていただけます。
    • 角地風の開けた敷地で日当たり・風通しともに恵まれた建築中の現地です。前面道路も広く見通しが良いため、周辺環境も含めて快適で安心感のある暮らしを実現していただけます。
    • 案内図
    • ■リビング■本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、TVの壁掛工事、間接照明、棚等は有償工事となります。
    • ■キッチン■本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、吊戸棚、間接照明、棚等は有償工事となります。

    住みやすさ

    溝の口（神奈川県／川崎市高津区）の住みやすさ

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    溝の口の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • お店が多く、何でもすぐに手に入る。駅前には大きいデパートが2棟あり、大変便利です。飲食店も駅前に多い。高津区役所も駅前にある…
    • 3線利用できる。飲食店がたくさんある。都心に近い。買い物に不自由しない。緑が多い。にぎやかで活気があるが治安が比較的よいため…
    • 公園、スーパー、百貨店、病院、学校、駅が近くにあり、生活する上で不便と感じることは一度もありません。子育て環境もよく、家族で…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 7580万円～8180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 59.54m2（18.01坪）～81.45m2（24.63坪）
    建物面積 100.32m2（30.34坪）～112.92m2（34.15坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK＋2S～3SLDK 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％容積率200％
    接道
    北東側3.08m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年12月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 即入居可
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス・公営水道・公共下水
    • 建築確認番号：第26KAK建確00606号他
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目
    交通
    • 東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩9分
    • 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩11分
    • JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月9日 情報更新日 2026年11月9日
    取引条件有効期限 2027年6月30日 次回更新予定日 2026年11月22日

    ローンシミュレーション

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    株式会社スムージングハウス川崎

    この物件のアピールポイント

    溝の口駅へ徒歩9分、渋谷など都心主要エリアへ直結する快適なアクセスが魅力です。川崎市高津区に誕生する全3邸の新築分譲住宅です。 川崎エリアに特化した地域密着型不動産会社！豊富な現地販売実績と最新物件情報をもとに、お客様一人ひとりに最適なお住まいをご提案いたします。 現地のご見学や周辺環境のご案内も承っております！住宅ローン・資金計画・お住み替え相談まで、住まい探しをトータルサポートいたします。

    この物件の価格

    7580万円～8180万円

    • 会社名：株式会社スムージングハウス川崎
    • 住所：神奈川県川崎市高津区千年818-2
    • 電話：044-750-8511
      ※物件のお問い合わせは0120-008-576
    • 取引態様：株式会社スムージングハウス川崎　仲介
    • 免許番号：神奈川県知事 (1) 第 33184 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会神奈川県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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