相模原市南区大野台4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県相模原市南区大野台４丁目
交通
  • ＪＲ横浜線「古淵」駅まで 徒歩 27分
  • ＪＲ横浜線「淵野辺」駅まで バス 15分 バス停「大野台四丁目」まで 徒歩 5分
    • 価格 4,250万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      間取り図・図面
      111
    • 間取り 4LDK
      土地面積 108.26m2（登記）
      建物面積 94.94m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2027年 1月 予定
      販売概要をみる
    • 4つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの新築戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。な内装と落ち着いた各居室で、家族一人ひとりの時間を大切にできます。
    • 駐車のしやすさや庭の広さ、隣家との距離感は図面だけでは分かりません。建物とあわせて現地でご案内しますので、ご希望の日時をお知らせください。※図面と現況が異なる場合は現況優先。
    • 同じ分譲地でも、区画ごとに日当たりや道路との関係、車の停めやすさは異なります。現地で見比べると違いがよく分かります。ただいまの販売状況とあわせてご案内します。※図面と現況が異なる場合は現況優先。
    • 【保育園】ナーサリースクールT＆Yこもれびの森まで935m（約935m）
    • 【幼稚園】認定こども園　おおのだいまで561m（約561m）
    • 【小学校】大野台小学校まで635m（約635m）
    • 【中学校】大野台中学校まで616m（約616m）
    • 【スーパー】フードワン大野台店まで1209m（約1,209m）
    • 【コンビニエンスストア】ニューヤマザキデイリーストア　大野台店まで565m（約565m）
    • 【ショッピングセンター】イオン相模原店まで1539m（約1,539m）
    • 【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ 古淵店まで1190m（約1,190m）

    住みやすさ

    古淵（神奈川県／相模原市南区）の住みやすさ

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    古淵の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 近くで日常で使うような生活用品はなんでも揃う。 スーパーやディスカウントストアも多いので、支出が抑えられる。
    • 町田駅前は、多くの店が揃っている為、他の街へ行く必要はあまりなく便利です。町田駅で買い物を済ませられます。 電車は、横…
    • イトーヨーカドーやイオンが駅近にあり、通勤の帰りなどすぐ利用でき、とても便利だった。飲食店が多く、気軽に入れる店も多いので、…
    古淵のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    イベント情報

    現地見学会

    住まいの広場の各種相談会、随時開催中！
    ■住宅ローン相談会
    あきらめるのはまだ早い！「頭金0円でいくら借りられる？」「転職して1か月だけど」「年収に自信がない」「派遣・契約社員・パートだけど」「自営業だけど」「他にローンがある」？？そんな不安も大丈夫。最低金利の追求から審査を通すコツまで、一緒に学びましょう。他社で断られた方も、もう一度ご相談ください。
    ■買換え相談会
    「どこから進めれば？」「税金や手続きは？」「高く売る方法は？」「リスクのない方法は？」「時期は正しい？」買換えの手順から高く売るコツまでサポートします。まだ先とお考えの方も、今から準備を。
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    相場・ハザード情報・街の様子・福祉・子育て環境・税金まで、住宅探しの準備に役立つ知識が満載。人気のFP相談も実施中です。
    ■購入後のイロハ説明会
    建物の耐用年数やメンテナンス、長期修繕計画、住宅ローン減税の手続き、繰上返済や借換のタイミング、ライフプラン表の作成まで。購入後も生涯のパートナーとしてサポートします。
    いずれも個別相談を実施中。事前のお問い合わせでご相談がスムーズです。お気軽にどうぞ。

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,250万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 108.26m2（登記）
    建物面積 94.94m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 50 / 100
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （私道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2027年 1月 予定
    引渡し可能時期
    • 相談 ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期についてのご希望は、住まいの広場までお気軽にご相談ください。
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：新しい暮らしの舞台にふさわしい、全4区画の整った街並みの中に誕生する新築一戸建て住宅のご紹介です。本物件は、108.26平米のゆとりある平坦な敷地を活かし、家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる4LDKの間取りを採用しています。

      まず目を引くのは、日々の生活の拠点となる1階のLDKです。17帖という広々とした空間は、家族が自然と集まり、思い思いの時間を過ごせる開放感にあふれています。キッチンには機能的な三口のガスコンロを完備しており、効率よくお料理を楽しめる設計です。家計に優しい都市ガス仕様である点も、長く住み続ける実需向けの住まいとして大きな魅力と言えるでしょう。

      2階には、プライバシーに配慮した4つの洋室を配置しました。6.68帖の主寝室をはじめ、6帖、5帖、4.5帖と、お子様の個室やテレワーク用の書斎、あるいは趣味の部屋として、多目的に活用できる構成です。南向きに設置されたバルコニーからは、心地よい陽光が室内に差し込み、住まい全体を明るく彩ります。

      外構面では、カースペースを2台分確保しているのが大きな特徴です。ご夫婦でそれぞれお車を所有されているご家庭や、来客時にも対応できる余裕は、日々の暮らしに大きな利便性をもたらします。敷地は平坦な地勢のため、お車の出し入れや歩行、ベビーカーでの移動もスムーズです。

      構造は信頼性の高い木造2階建て。第一種高度地区や準防火地域といった法令に基づき、周囲の環境との調和や安全性に配慮して建築されています。また、景観法や宅地造成等工事規制区域などの基準をクリアした、安心感のある住環境が守られています。

      現在は2027年1月の完成に向けて着実に建築が進められており、新しい年の始まりとともに新生活をスタートさせることが可能です。建築確認番号（HPA-26-08256-1）も取得済みで、確かな品質に基づいた施工が行われています。

      販売価格は4.250万円。4LDKの充実した間取りと2台分の駐車場、そして利便性の高い設備を備えた本物件は、これから新しい家族の歴史を刻んでいく方に最適な選択肢となります。建築中の今だからこそ、これから形作られていく我が家への期待とともに、具体的な生活イメージを膨らませてみてはいかがでしょうか。詳細な仕様や周辺環境についても、ぜひお気軽にお問い合わせください。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      高度地区
      準防火地域
    • 法令上の制限その他：宅地造成等工事規制区域 不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制
    • 建築確認番号：HPA-26-08256-1
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 神奈川県相模原市南区大野台４丁目
    交通
    • ＪＲ横浜線「古淵」駅まで 徒歩 27分
    • ＪＲ横浜線「淵野辺」駅まで バス 15分 バス停「大野台四丁目」まで 徒歩 5分
    • 小田急小田原線「相模大野」駅まで バス 18分 バス停「大野台4丁目」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 1.90平米 私道負担:有 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月8日 情報更新日 2026年11月9日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月22日

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    陽光あふれる南向きの住まいで、心地よい新生活を始めませんか。こちらの物件は、閑静な住宅街に位置する開発分譲地内にあり、平坦な地勢と美しく整った街並みが魅力です。小学校まで徒歩10分以内とお子様の通学にも安心な環境は、子育て世帯の方に特におすすめしたいポイントです。

    家族が集うLDKは15帖以上のゆとりある広さを確保しました。対面式のカウンターキッチンからはリビング全体が見渡せ、家事をしながらでも家族との会話が弾みます。全居室に収納を備え、お部屋をすっきりと保てるのも嬉しいですね。

    建物は耐震構造に加え、長期優良住宅の認定を受けた確かな品質を誇ります。複層ガラスや省エネ対策により、一年中快適かつ経済的にお過ごしいただけます。また、平面駐車場は2台分のスペースがあり、日々の送り迎えやお買い物にも便利です。

    1坪以上の広い浴室には窓があり、明るく開放的な空間で一日の疲れを癒せます。陽当りと通風に恵まれたこの場所で、家族の笑顔が重なる理想の暮らしをぜひ叶えてください。

    この物件の価格

    4,250万円

    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名：特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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