津島市神尾町字西之割

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県津島市神尾町字西之割
交通
  • ＪＲ関西本線「蟹江」駅まで 徒歩 32分
  • 近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅まで 徒歩 49分
    • 価格 2,790万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK
      土地面積 156.44m2
      建物面積 97.71m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 12月 入居可能予定
      販売概要をみる
    • 高台寺小学校・神守中学校エリア。リビング北側に洗面室を配置した家事動線に優れた3LDK。角地のため明るく開放的な立地です。
    • 完成予想図。こちらのパースは図面を基に描き起こされており、実際とは多少異なる場合がございます。
    • ゆとりある20帖LDKでリラックスして快適生活。南側にお庭を配置し室内への陽当たりを確保。温かな陽射しの下で家族団らんの時間を過ごしていただけます。
    • 2階全洋室6帖以上のゆとりある居室空間。7.5帖洋室はバルコニーに面した大きな窓から陽が差し込み、明るい気持ちでお過ごしいただけます。
    • 北側公道幅約5.9m。車がすれ違える道幅です。交通量が少なく、歩行者や自転車が通っていても安心です。西側公道幅約2.8m。
    • 区画図
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 【idealize（アイディアライズ）】英語で「理想化する」「虚偽のない」という意味を持ち合わせています。お客さまの理想の住まいを最大限実現するという使命を、id ＝アイディの社名に込めています。
    • 【アイディホームの3つの約束】高い品質と安全性能を保ちつつ、できる限りコストを抑えた家づくりを行う。一見矛盾するようですが、品質と価格と安心を兼ね備えてこそアイディホームの家づくりです。
    • 【確かな性能】豊富な施工実績に裏付けされた経験とノウハウに基づく確かな技術力。日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。
    • 【住みやすい設計】使いやすく暮らしやすい設計が大切です。陽当り・採光・収納・動線…等。家族みんなが笑顔になれるよう住み心地を豊かにする技術とアイディアが住まいのいたるところに散りばめられています。
    • 【耐震・一次消費エネルギー等級取得】耐震等級とは、建物の耐震性（おもに地震に対する建物の強度）を示す指標の1つです。アイディホームの住宅は、最も高い評価である「耐震等級3」を全棟取得しています。
    • 【一貫した自社施工管理者】地盤調査から基礎・本体工事まで一貫した自社施工管理者による管理体勢を構築。社内検査と第三者機関の検査の計6回の検査を実施し安心して暮らせる住まいをご提供します。
    • 【アフターサービス】お引き渡し後6か月、2年、5年、10年に無料の定期点検を実施するとともに、当社独自のアフターサービス基準に則り、10年間にわたり住宅の品質を保証しています。
    • 高台寺小学校知・徳・体の調和の取れた人間形成を図るとともに、豊かな人間性とよりよく生きる力を身につけた児童を育成する。（1）考える子（2）健康な子（3）明るい子・（4）感謝する子（5）正しい子（約810m）
    • 神守中学校 校訓「至誠」にのっとり、知・徳・体の調和のとれた人間形成を目指し、夢をもち続け、社会に貢献できる心豊かな生徒の育成を図る。（約2,450m）
    • 真こども園幼保連携型認定こども園　園目標:『ありがとうごめんなさいが素直に言える子』教育および保育理念:『豊かな人間性をもった子どもをはぐくむ』（約670m）
    • サンショクフードマーケット　本店営業時間:9時～19時　休日:毎週水曜　業務用食肉の一般販売をはじめ、鮮魚・青果・冷凍食品なども取り揃えたスーパーマーケットです。（約600m）
    • セブンイレブン津島市勤労福祉会館前店24時間営業スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。（電子マネー利用可　ATMあり　ネット通販あり）（約1,610m）
    • V・drug七宝店　営業時間9時～21時　出入りのしやすい駐車場。日用品から食料品まで、幅広く取りそろえているドラッグストアです。ネットチラシも見れるので手軽に店舗情報を知る事が出来ます。（約1,870m）
    • ダイソー　蟹江インター店営業時間10:00-20:00　100 円 ショップで品揃えもよく、楽しくお買い物ができます。5円コピー、写真プリントのサービスあります。（約750m）
    • 平井クリニック診療科目: 内科、循環器内科、外科、リハビリテーション科　診療時間:月～土9時～12時、月火水金16時～19時　休診日:日・祝　禁煙外来、睡眠時無呼吸症候群、漢方治療もあり。（約890m）
    • 愛知信用金庫　七宝支店　ATM利用時間/平日8:00～21:00　土曜9:00～21:00　日曜・祝日9:00～21:00　大きな通りに面しているので、立ち寄りやすいです。（約1,180m）
    • 蟹江須成郵便局郵便窓口:9時～17時　貯金窓口:9時～16時　保険窓口:9時～16時　ATM9時～17時30分　駐車場3台あり（約1,940m）
    • 省エネ性能ラベル

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 156.44m2
    建物面積 97.71m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    二方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 5.90m 接面 -）
    • 西 （公道 幅員 2.80m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:3台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 12月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年12月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【20帖の広々LDKで快適生活】●南向きルーフバルコニー付きで洗濯物もよく乾く●駐車スペース車種により3台分あり●長期優良住宅認定通知書取得●高台寺小学校/神守中学校●
    • 主たる設備概要：-
    • 下水道：個別浄化槽
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：有
    • 国土法：不要
    • 建築許可理由：開発許可等による分譲地内
    • 法令上の制限その他：法22条区域
    • 建築確認番号：第KS126-0420-59185号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県津島市神尾町字西之割
    交通
    • ＪＲ関西本線「蟹江」駅まで 徒歩 32分
    • 近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅まで 徒歩 49分
    • ＪＲ関西本線「永和」駅まで 徒歩 54分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 市街化調整区域指定無
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月7日 情報更新日 2026年11月13日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月26日

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    ハウスドゥ 津島 ファミリアホームサービス株式会社

    この物件のアピールポイント

    この物件はJR関西本線「蟹江」駅から徒歩約31分、津島市神尾町字西之割にある「リナージュ津島市神尾町字西之割」全4棟の1号棟です。都市計画区域は「調整区域」ですが、開発許可等による分譲地内なので、再建築可能の物件です。敷地は約156.44m2（約47.32坪）で、北側約5.9m・西側約2.8mの公道に面した開放感のある角地です。建物は木造2階建、延床面積約97.71m2の3LDK。20帖の広々としたLDKを備え、クローゼット3ヶ所を含む全居室収納、シューズボックスなど収納も充実しています。カウンターキッチンや浴室乾燥機、浴室暖房、追焚機能、複層ガラス、モニター付インターホンなど暮らしを支える設備も豊富です。駐車スペースは普通車2台と軽自動車1台分を確保。サンショクフードマーケット本店まで約600m、平井クリニックまで約890m、ダイソー蟹江インター店まで約750mと利用しやすい施設があります。高台寺小学校まで徒歩約11分、神守中学校まで徒歩約31分。長期優良住宅認定通知書や住宅性能評価書取得で、安心してお住まいいただける住まいです。

    この物件の価格

    2,790万円

    • 住所：愛知県津島市柳原町３丁目
    • 交通：名鉄津島線「津島」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：愛知県知事免許(2)第22018号
    • 不動産団体名：（社）全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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