愛西市佐屋町宅地

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県愛西市佐屋町宅地
交通
  • 名鉄尾西線「佐屋」駅まで 徒歩 8分
  • 名鉄尾西線「日比野」駅まで 徒歩 31分
    • 価格 2,790万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 5LDK
      土地面積 274.25m2
      建物面積 111.79m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 12月 入居可能予定
      販売概要をみる
    • 佐屋西小学校・佐屋中学校エリア。佐屋駅まで徒歩約8分。家事動線に優れた5LDK。82坪ゆとりある敷地。
    • 南側に広く面した明るい17.2帖LDK。キッチン奥に洗面室を配置した家事動線に優れ家事効率アップ。
    • 2階居室4部屋で3人のお子さまでも個室を持つことが可能。全居室収納完備、すっきりと片付きます。
    • 東側公道幅約4.0m。セットバック要。駐車3台可能。国道155号線に近くお車のアクセスに便利。
    • 区画図
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 【基礎着工前の地盤調査】基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行います。調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策をとっています。
    • 【住まいの安心を支えるベタ基礎工法】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝え、不同沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。
    • 【強く頑丈な床支持材】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しました。長期間の使用でも痩せず腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。
    • 【伝統的工法:木造軸組み工法】土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法です。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています。
    • 【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。
    • 【横揺れに強い剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横の揺れにも非常に強い構造となります。
    • 【住宅性能評価の高さ】定められた指標に基づき住宅の安心・安全について客観的に評価する制度「住宅性能評価」の4分野6項目において最も高い等級を標準化しています。
    • 佐屋西小学校校訓・人間性豊かな子・楽しさがある子・確かさがある子・豊かさのある子　学校のまわりは田や畑が多く、緑豊かな環境で、南方は昔の佐屋宿で住宅が集まっています。（約810m）
    • 佐屋中学校1年生は心を育てる（正しく自己に目覚める）「発志」、2年生は心を鍛える（忍耐を知る）「立志」、3年生は心を整える（生き方をつかむ）「大志」を教育目標とする。（約1,470m）
    • 美和多保育園定員:370人　保育標準時間:7時～18時　保育短時間:8時～16時（延長保育7時～8時、16時～19時）（約350m）
    • ヨシヅヤ佐屋店営業時間　月～土曜日:10時～20時　日曜日:9時～20時　名鉄佐屋駅の北に位置し、宝くじ高額当選者続出で今や名物として広く親しまれています。（約680m）
    • ピアゴ佐屋店営業時間:9時半～20時　駐車場:480台　「日常生活便利店」として、ファッションから食品まで地域密着型の品揃えとサービスを提供。（約1,740m）
    • ファミリーマート佐屋駅西店24時間営業スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可　ATMあり　ネット通販あり）Tポイントサー（約470m）
    • ドラッグユタカ　佐屋店営業時間:8時～23時　処方箋も受付可能。便利なATM・宅配BOX・資源回収BOXを設置。。また、TAX　FREE　SHOPなので外国人観光客の方にはうれしいですね。（約1,730m）
    • 渡辺クリニック診療科目:内科・糖尿病内科・咳外来・皮膚科・漢方外科・ペインクリニック内科　診療時間:8時45分～12時、16時半～19時10分　休診日:水曜・土曜午後・日曜・祝日（約390m）
    • 名古屋銀行　愛西支店窓口営業時間:平日9時～15時　ATM利用時間:平日8時～21時 /土日祝8時～21時（約1,230m）
    • 愛西市中央図書館【開館時間】9時～18時　　図書館ではおはなし会などを通じておはなしの楽しさを伝え、本への興味を引き出せるよう様々な取り組みを行っています。（約1,470m）
    • 省エネ性能ラベル
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 274.25m2
    建物面積 111.79m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 5LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:3台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 12月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年12月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【家族それぞれの個室を確保できる5LDK】●急な雨でも安心なインナーバルコニー●水回り集中で家事動線スムーズ●駐車スペース普通3台●佐屋西小学校/佐屋中学校●
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：その他
    • セットバック：有
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：法22条区域
    • 建築確認番号：第KS126-0420-51776号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県愛西市佐屋町宅地
    交通
    • 名鉄尾西線「佐屋」駅まで 徒歩 8分
    • 名鉄尾西線「日比野」駅まで 徒歩 31分
    • 名鉄尾西線「五ノ三」駅まで 徒歩 35分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月7日 情報更新日 2026年11月15日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月28日

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    ハウスドゥ 津島 ファミリアホームサービス株式会社

    この物件のアピールポイント

    この物件は名鉄尾西線「佐屋」駅から北西方向へ徒歩約8分、愛西市佐屋町宅地にある「LiveleGardenS愛西市佐屋町宅地　新築分譲住宅」全7区画の6号棟です。周辺は第一種住居地域に該当し、住居の環境を守るための地域です。3000m2までの店舗、事務所、ホテルなどは建てられます。ヨシヅヤ佐屋店まで約680m、ピアゴ佐屋店まで約1、740m、ドラッグユタカ佐屋店まで約1、730m、渡辺クリニックまで約390mと周辺に生活施設が点在している住環境です。佐屋西小学校まで徒歩約11分、佐屋中学校まで徒歩約19分です。敷地は約274.25m2（約82.96坪）、ゆとりあるお土地で東側幅員約4.0mの公道に接道しています。建物は木造2階建て、延床面積約111.79m2の間取りは5LDKです。LDK17帖以上を確保し、全居室収納付きでウォークインクローゼット、シューズインクローク、床下収納など収納も充実しています。駐車スペースは普通車3台分のカースペースがございます。長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書 新築時

    この物件の価格

    2,790万円

    • 住所：愛知県津島市柳原町３丁目
    • 交通：名鉄津島線「津島」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：愛知県知事免許(2)第22018号
    • 不動産団体名：（社）全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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