浜松市中央区馬郡町

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区馬郡町
交通
  • ＪＲ東海道本線「舞阪」駅まで 徒歩 19分
  • ＪＲ東海道本線「弁天島」駅まで 3.5km (車:7分)
    		•
    価格 2,980万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      間取り図・図面
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 224.38m2（登記）
      建物面積 95.64m2（登記）
      建物階 地上1階建
      完成時期
      • 2027年 3月
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    • 間取図です。
    • 区画図です。
    • 新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。
    • 「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    • これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
    • 専門知識のない方にも建物の性能がわかる。いわば「住宅の鑑定書」のようなもの。一建設の住まいは、この住宅性能評価書必須の4分野5項目において最上等級を取得しています。
    • 床束と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
    • 防犯面で重宝する、モニター付きインターホンです。来客の際、ご来訪者さまのお顔を確認し、安心して対応することができます。モニター付きインターホンがついているだけで、空き巣などの被害を軽減できるそうです。
    • リビングに給湯リモコンがあると、洗い物でお湯を使いたいときにスイッチonしたり、晩御飯を作りながらお湯はりができたり、お風呂からなかなか出てこないご家族を呼んでみたりと、活用することが可能です。
    • 大きなシンクでご家族全員の洗い物も、スムーズに進みます。浄水器一体型水栓ですので、oneプッシュで浄水と水道水と切替できますので、新たに浄水器を購入しなくても大丈夫ですから、場所を広く使えます。
    • 掃除のしやすさはもちろん、同時調理で、時間短縮でき、ご家族団らんの時間を増やしたり、別の家事を行なう事に一役担います。コンロ下の小さな引き出しは、スパイスや一味唐辛子などの小瓶の収納にピッタリです。
    • 床下収納は、キッチンの収納が1UPします。しまう場所に困るホットプレートやたこ焼き機等の調理器具や、缶詰や乾パンなどの非常食などのストックに最適です。床下収納は点検口にして床下の状態を確認ができます。

    住みやすさ

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    モデルハウス情報

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 224.38m2（登記）
    建物面積 95.64m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上1階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 4.00m 接面 14.00m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2027年 3月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2027年4月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築許可理由：調整区域につき建築許可要
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
    • 法令上の制限その他：建築基準22条指定
    • 建築確認番号：第KS126-0410-52652号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区馬郡町
    交通
    • ＪＲ東海道本線「舞阪」駅まで 徒歩 19分
    • ＪＲ東海道本線「弁天島」駅まで 3.5km (車:7分)
    • ＪＲ東海道本線「高塚」駅まで 4.7km (車:12分)
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 市街化調整区域指定無
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月7日 情報更新日 2026年11月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月21日

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    株式会社AFCスマイルプラス　Smife浜松西支店

    この物件のアピールポイント

    【篠原小・篠原中】舞阪駅、国道1号線が利用しやすい移動に便利な立地。平屋ならではの快適動線と豊富な収納が魅力の4LDK


    篠原小学校まで徒歩約24分（約1850m）
    篠原中学校まで徒歩約26分（約2030m）
    JR舞阪駅や国道1号線へのアクセスが良く、浜松市街地・湖西方面への移動もスムーズな立地です。
    建物は近年人気が高まる平屋建て4LDK。ワンフロアで生活が完結するため、小さなお子様からシニア世代まで暮らしやすい設計です。
    間取りは約15.7帖のLDKを中心に、4.5帖・5.2帖・5.4帖・7.4帖の洋室を配置。主寝室には大型WICを設け、衣類や季節用品も収納可能。さらにシューズクローク、ホール収納、リビング収納など生活空間と収納スペースをしっかり分けられるため、お部屋を広くすっきり使えるのが魅力です。

    この物件の価格

    2,980万円

    • 住所：静岡県浜松市中央区志都呂１丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「舞阪」駅まで 2.9km
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第009605号
    • 不動産団体名：（公社）愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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