尾道市栗原町

新築仲介一戸建て
所在地 広島県尾道市栗原町
交通
  • 山陽新幹線「新尾道」駅まで 徒歩 14分
  • ＪＲ山陽本線「尾道」駅まで 徒歩 37分
    • 価格 4,250万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      121
    • 間取り 3LDK
      土地面積 126.02m2（登記）
      建物面積 90.26m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 12月 予定
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,250万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 126.02m2（登記）
    建物面積 90.26m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 5.10m 接面 9.20m）
    • 東 （公道 幅員 3.70m 接面 7.40m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 12月 予定
    引渡し可能時期
      未定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：■ 家族の命と財産を守る「圧倒的な防災性能」
      耐震等級3相当の強度に加え、揺れを吸収・低減する制振装置「MER」を搭載。
      万が一の火災にも強く、火災保険料が優遇される省令準耐火構造を採用。
      安心の地盤保証20年付き。

      ■ 冬暖かく夏涼しい「高断熱＆省エネ設計」
      外張り断熱＋内張り断熱を組み合わせた「W断熱」により、断熱性能等級6（HEAT20 G2レベル相当）を実現。
      高い断熱性で部屋ごとの温度差をなくし、年中快適＆毎月の光熱費を大幅に削減します。

      ■ 長く美しく保つ「高耐久＆ローメンテナンス外装」
      太陽光で汚れを分解し雨で洗い流す外壁材「光セラサイディング」を採用。
      屋根には耐久性・耐候性に優れた「瓦屋根」を採用し、将来のメンテナンス費用（塗装コスト等）を大幅に抑えます。

      ■ 1階天井高2,600mmが生み出す「圧倒的な開放感」
      通常より高い1階天井高2,600mmを採用。自然光が奥まで届く、広々としたゆとりあるリビング空間を演出します。
      国の厳しい基準をクリアした「長期優良住宅」認定。税制優遇や住宅ローン控除でも大きなメリットが得られる、長く資産価値を保てる一装です。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：その他
    • セットバック：済
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：2026東部尾道確認0003
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 広島県尾道市栗原町
    交通
    • 山陽新幹線「新尾道」駅まで 徒歩 14分
    • ＪＲ山陽本線「尾道」駅まで 徒歩 37分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月6日 情報更新日 2026年11月7日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月20日

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    株式会社愛信

    この物件の価格

    4,250万円

    • 住所：広島県福山市東桜町
    • 交通：ＪＲ山陽本線「福山」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：広島県知事免許(1)第011459号
    • 不動産団体名：（公社）広島県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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