飯田グループホールディングス　GRAFARE　佐倉市中志津62期

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県佐倉市中志津５
交通
  • 京成本線「志津」駅 徒歩18分
  • 京成本線「ユーカリが丘」駅 バス7分「下志津」バス停 徒歩17分
    • 価格 3,890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 4LDK
      土地面積 170.47m2
      建物面積 101.60m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2027年2月下旬予定
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    • 【前面道路含む現地写真】物件の陽当りや通風、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。お気軽にお問い合わせください♪
    • 【前面道路含む現地写真】当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪
    • 【完成予想図(外観)】お仕事帰りなどお客様のご都合に合わせて、営業スタッフが誠心誠意真心込めて御対応します♪詳しくはお気軽にお問い合わせください。※画像はCGです。実際とは異なる場合があります
    • 【現地写真】閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適なエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。
    • 【前面道路含む現地写真】良好な住環境が守られてきたこの街に、新築戸建てが誕生します。穏やかな空気の流れる落ち着いた住環境です。ぜひ、現地へ足をお運びいただき実際の環境・陽当たりをご確認下さいませ♪
    • 【全体区画図】前面道路幅はゆったり約6ｍ☆ 南道路に面した開放感ある角地のお住まいです♪ カースペース並列2台分（車種による）♪
    • お仕事帰りなどお客様のご都合に合わせて、営業スタッフが誠心誠意真心込めて御対応します♪詳しくはお気軽にお問い合わせください。※画像はCGです。実際とは異なる場合があります
    • 【4LDK】◇対面システムキッチン採用の開放感ある16帖のLDK☆◇リビング続きの和室はキッチンから目が届くのでお子様のお昼寝場所にも◎◇SICやパントリー、WIC等収納充実で綺麗な空間を保てます♪
    • 【【長期優良住宅】】長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
    • 【【耐震性能最高等級3】】消防署や警察署など防災拠点となる建物に求められる最も高い耐震性能を持つ住宅基準で、震度7ほどの地震にも耐えられる安心の設計です♪
    • 【【角地】】それぞれの方角から光が入ってくるため日当たりがよく開放感が得られます。また、人目に付きやすいため、家を開けることが多い家族にとって防犯対策にも有効です。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【都市ガス】】プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 佐倉市立南志津小学校（約800m）
    • 佐倉市立上志津中学校（約400m）
    • 閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適なエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。
    • 良好な住環境が守られてきたこの街に、新築戸建てが誕生します。穏やかな空気の流れる落ち着いた住環境です。ぜひ、現地へ足をお運びいただき実際の環境・陽当たりをご確認下さいませ♪
    • ≪全体区画図≫ 前面道路幅はゆったり約6ｍ☆ 南道路に面した開放感ある角地のお住まいです♪ カースペース並列2台分（車種による）♪
    • (1号棟)、価格3890万円、4LDK、土地面積170.47m2、建物面積101.6m2
    • ☆京成本線「志津」駅まで徒歩18分、自転車で6分♪

    住みやすさ

    志津（千葉県／佐倉市）の住みやすさ

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    志津の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 自然災害が少なく住みやすい。成田空港も近く海外海外旅行の際は便利です。最近は国内線も増えてきている。
    • 自然が多く都心へも行きやすい。 ベッドタウンとしての役割も果たしていて、ファミリー層向けに定住促進を進めている
    • 閑静な住宅街で、昼夜家で穏やかに過ごせる。自然が多く、美術館や草ぶえの丘、サイクリングロードがあるため近場で休日を楽しむこと…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 170.47m2（51.56坪）
    建物面積 101.6m2（30.73坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 -
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装、南東側6.01m公道、南西側6.00m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2027年2月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年2月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、都市ガス、本下水
    • 建築確認番号：第HPA-26-12605-1号
    • 備考欄：【その他制限事項】
      航空法による規制有、宅地造成工事規制区域

      【イベント情報】
      （事前に必ずお問い合わせください）
      ■完成物件はいつでも内観可能☆
      　　『お仕事帰りに見学したい！』
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      　未完成物件は現地の状況確認、
      　似たような近隣の完成物件をご案内可能です。
      　設備・仕様などをご確認ください♪

      ■ご予約方法
      　鍵の手配が必要な場合がありますので、
      　お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
      　お気軽にどうぞ♪

      ■住宅ローンの事ならお任せください！☆提携の金融機関多数☆
      　複数の提携ローンの中から、お客様のご希望に合った
      住宅ローンをご提案いたします♪
      　　『住宅ローンが通るか心配・・・　』
      　　『頭金0円だと購入が難しいの？』
      　　『転職して間もないから・・・』など、
      　不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！

      ■未公開情報や新規公開予定の物件も
      　併せてご見学の際に資料を用意致します。
      　お探しのご希望をお聞かせ下さい！

      　見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪

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      ┃田田┃田┃ホームトレードセンター八千代営業所
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    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県佐倉市中志津５
    交通
    • 京成本線「志津」駅 徒歩18分
    • 京成本線「ユーカリが丘」駅 バス7分「下志津」バス停 徒歩17分
    • 山万ユーカリが丘線「地区センター」駅 車3.1km
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月4日 情報更新日 2026年11月5日
    取引条件有効期限 2027年12月10日 次回更新予定日 2026年11月19日

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八千代営業所

    この物件のアピールポイント

    ■□本日ご案内可能□■ □長期優良住宅□敷地51.5坪！都市ガス×本下水！ ■京成本線「志津」駅徒歩18分、自転車6分で通勤やお出かけにも利用しやすい立地 ■小学校徒歩10分、中学校徒歩5分で通学しやすい距離 ■アイアイモール徒歩10分、幼稚園徒歩3分で暮らしやすい環境 ■お料理しながら家族と会話も楽しめる対面システムキッチン ■汚れが気になる物もそのまま収納できるSIC ■食料品や水などの買い置きに便利なパントリー ■日当たり良好のバルコニーでお洗濯も快適

    この物件の価格

    3,890万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　八千代営業所
    • 住所：千葉県八千代市村上南3-5-3 ネクサス村上1階102
    • 電話：047-411-8844
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八千代営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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