【セキスイハイム】スマートハイムプレイス山梨市小原東II

新築分譲一戸建て
所在地 山梨県山梨市小原東
交通
  • JR中央本線「東山梨」駅 徒歩10分～11分
    • 価格 5280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 3ＬＤＫ
      土地面積 234.56m2
      建物面積 104.95m2
      建物階 2階建て 構造：鉄骨造 工法：
      完成時期
      • 2026/10
      販売概要をみる
    • 【No.1_外観1（撮影_2026年10月）】ネイビーのタイル外壁が重厚感を演出する外観デザイン。ウッドデッキ付きのお庭では、おうち時間をゆったり楽しめます。
    • 【No.1_外観2（撮影_2026年10月）】スタイリッシュな外観デザインが目を引く一邸。植栽を配したアプローチが住まいの品格を高めています。
    • 【No.1_外観3（撮影_2026年10月）】縦格子を採用した玄関まわりは、外からの視線をやわらげながらデザイン性も向上。
    • 【No.1_外観4（撮影_2026年10月）】お子さまの遊び場やガーデニング、ペットとの時間など、多彩な用途に活用できる芝生のお庭付きです。
    • No.1_LDK1（撮影_2026年9月）家具をゆったり配置できるLDK。ご家族との団らんや来客時にも活躍する心地よい空間です。※CG家具加工有り。
    • 【未定】敷地面積約70～109坪の5区画。まちなみガイドラインで整った景観を維持できます。
    • 【3ＬＤＫ】No.1_間取り図1F　約19.2帖のLDKを中心に、家事動線と収納力を両立。
    • 【3ＬＤＫ】No.1_間取り図2F　ウォークインクローゼット＋サンルームを備えた充実のプライベート空間。
    • 【3ＬＤＫ】No.1_設備仕様　HEMS・太陽光発電・蓄電池を採用したスマートハウス。エネルギーを賢く活用し、非常時にも備えた住まいです。
    • 【太陽光発電システム　】1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。　2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。　3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート　※メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。　※1.事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【蓄電池】　1.停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。2.太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【スマートハイムナビ（HEMS）　】1.電力を見える化し省エネをアドバイス。2.空調機器・お風呂のお湯張りなどを外出先からスマホで操作。3.子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。※2.3.対象の機種に制限有り。アプリの準備が必要です。
    • 【快適エアリー（通年型空気調節システム）　】1.一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。　2.廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。　3.家中の温度差を減らし、夏爽やか冬あったか。　4.お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。※1 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
    • 【食器洗い乾燥機　】1.家事を減らし「家族の時間」をもっと楽しく。　2.家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。　3.食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
    • 【工場生産　】設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
    • 【ボックスラーメン構造　】ユニットを連結し強靭な構造に。
    • 【ベタ基礎　】液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
    • 【高断熱住宅　】天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
    • 【No.1_LDK1（撮影_2026年9月）】家具をゆったり配置できるLDK。ご家族との団らんや来客時にも活躍する心地よい空間です。※CG家具加工有り。
    • 【No.1_LDK2（撮影_2026年9月）】約19.2帖のLDK。視線が奥まで抜ける設計で、ゆとりと開放感を感じられる住空間です。
    • 【No.1_キッチン（撮影_2026年9月）】キッチンを中心にぐるり回遊できるレイアウト。デザイン性だけでなく、家事動線にも配慮しました。
    • 【No.1_浴室（撮影_2026年9月）】ダークカラーのアクセントパネルが上質な雰囲気を演出。ゆったりとバスタイムを楽しめる浴室です。
    • 【No.1_主寝室（撮影_2026年9月）】落ち着いた色合いでまとめ、ゆったりとくつろげる空間に仕上げました。※CG家具加工有り。
    • 【No.1_洋室1（撮影_2026年9月）】ベッドやデスクを配置しやすいシンプルな洋室。お子さま部屋や書斎など、ライフスタイルに合わせて利用できます。※CG家具加工有り。
    • JR中央本線「東山梨」駅（約860m・徒歩11分）
    • 双葉幼稚園（約320m・徒歩4分）
    • 山梨市立日下部小学校（約460m・徒歩6分）
    • 山梨市立山梨北中学校（約310m・徒歩4分）
    • 加納岩総合病院（約1,460m・徒歩19分）
    • おかじま 七日市場店（約530m・徒歩7分）
    • No.1_浴室（撮影_2026年9月）ダークカラーのアクセントパネルが上質な雰囲気を演出。ゆったりとバスタイムを楽しめる浴室です。
    • No.1_主寝室（撮影_2026年9月）落ち着いた色合いでまとめ、ゆったりとくつろげる空間に仕上げました。※CG家具加工有り。
    • No.1_洋室2（撮影_2026年9月）二面採光を確保した明るい洋室。居室としてはもちろん、趣味やテレワークなど多目的に活用できます。※CG家具加工有り。
    • 案内図
    • No.1_外観1（撮影_2026年10月）ネイビーのタイル外壁が重厚感を演出する外観デザイン。ウッドデッキ付きのお庭では、おうち時間をゆったり楽しめます。
    • No.1_LDK3（撮影_2026年9月）重厚感のあるカラーのキッチンに、木目調の下がり天井と飾り棚をコーディネート。デザイン性にもこだわった空間に仕上げました。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 5280万円（1戸）
    販売価格 5280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 234.56m2
    建物面積 104.95m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3ＬＤＫ 建物階 2階建て 構造：鉄骨造 工法：
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：60%・200%
    接道
    8.38m ～ 16.01m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026/10
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 低炭素住宅
    • 角地
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：個別LPG、公営水道、公共下水、電気
    • 建築確認番号：第260128号（2026年5月21日）号
    • 売主：東京セキスイハイム株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！
      ■休業情報等については公式HPをご覧ください。
      ■見学可能です。
      ■ご来場について：
      営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。
      WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。
      尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
      ---------
      ■まちなみガイドラインがあります。
      ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。
      ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
      ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、
      給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。
      ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
      また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
      ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
      ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。
      ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 山梨県山梨市小原東
    交通
    • JR中央本線「東山梨」駅 徒歩10分～11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第1種住居地域、第1種中高層住居専用地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月5日 情報更新日 2026年11月6日
    取引条件有効期限 2026年11月20日 次回更新予定日 2026年11月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    不動産会社へのお問い合わせ

    東京セキスイハイム株式会社

    この物件のアピールポイント

    鉄骨造3LDK。ウォークインクローゼットやシューズクロークを備え、太陽光発電・蓄電池・HEMSを搭載。駐車スペース最大4台分とウッドデッキ付きの庭を設けた、ゆとりある暮らしを楽しめる住まいです。 JR中央本線「東山梨」駅徒歩10～11分。日下部小学校徒歩5～6分、山梨北中学校徒歩4分と、お子さまの通学にも配慮された立地。ご家族の毎日の通勤や通学を支えるロケーションです。 おかじま七日市場店（徒歩7分）やウエルシア山梨七日市場店（徒歩7分）、ローソン山梨小原東店（徒歩2～3分）などが身近に揃い、暮らしを支える生活利便施設も利用しやすい住環境です。

    • 会社名：東京セキスイハイム株式会社
    • 住所：東京都新宿区西新宿３丁目 7-1　新宿パークタワー34階Ｎ棟
    • 電話：03-5320-8112
      ※物件のお問い合わせは0120-191-075
    • 取引態様：東京セキスイハイム株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 7584 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:東京セキスイハイム株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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