飯田グループホールディングス　Cradle Garden　さいたま市緑区道祖土第１０

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市緑区道祖土１
交通	JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅バス11分「東瀬ヶ崎」バス停徒歩4分 JR京浜東北・根岸線「与野」駅バス9分「領家一丁目」バス停徒歩16分
価格	4,080万円～5,080万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

134

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2LDK～4LDK
土地面積	100.09m²～133.51m²
建物面積	60.74m²～93.96m²
建物階	木造2階建
完成時期	2027年1月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

北浦和（埼玉県／さいたま市浦和区）の住みやすさ

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4.15
［街レビュー43件］

北浦和の住みやすさの採点分布

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	8戸	最多価格帯	5000万円台（2戸）
販売価格	4,080万円～5,080万円月々のお支払い目安
土地面積	100.09m²～133.51m²
建物面積	60.74m²～93.96m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK～4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％容積率166％（5・6号棟）167％（1・2・3・7・8号棟）168％（4号棟）
接道	道路幅：4.1m～4.2m、アスファルト舗装、他備考欄参照
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2027年1月予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー庭が広い TVモニタ付インターホン設計住宅性能評価付き角地敷地延長・変形地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水（汚水・雑排水・雨水）建築確認番号：第KBI-SGM26-10-0385号他備考欄：【道路の幅員】西側約4.1m(1・2・3・5・6・7・8号棟)、西側約4.2m（4号棟）【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、不整形地、敷地内段差有、前面道路幅員制限　敷地北側は幅員約０．９ｍの法外通路に接しています（1・2号棟）　敷地内電柱有（1・４・８号棟）　不整形地（5・8号棟）　建物面積に別途ルーフバルコニー約６．４８m2有（6・7号棟）土地面積に路地状部分約３２m2を含む（2号棟）　建物面積にポーチの一部約０．６０７５m2を含む　土地面積に路地状部分約３３m2を含む（3号棟）　建物面積に別途ルーフバルコニー約５．６７m2有（4号棟）　埼玉県建築基準法施行条例第３条より宅地面積８７．３m2に建蔽率（容積率）を乗じた数値が適用　建物面積に別途ルーフバルコニー約６．４８m2有　土地面積に路地状部分約４７m2を含む（5号棟）　土地面積に路地状部分約３２m2を含む（6号棟）　建物面積にポーチの一部約０．８１m2を含む（7号棟）　敷地内に支線有（8号棟）【イベント情報】現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝 ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪ ※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪ ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～飯田グループホールディングス唯一の販売会社であるホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。　　　　　　　【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース　　（３０分～） (2) じっくり見学コース　　（６０分～） (3) 納得見学コース　　　　（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談　（２０分～）上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズなご見学ができますよう調整させていただきます♪ ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪ 毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様のご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。 ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪ 豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）〜

（削減率30％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市緑区道祖土１
交通	JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅バス11分「東瀬ヶ崎」バス停徒歩4分 JR京浜東北・根岸線「与野」駅バス9分「領家一丁目」バス停徒歩16分 JR京浜東北・根岸線「浦和」駅バス16分「浦和パークハイツ」バス停徒歩14分
土地の権利	所有権
総戸数	8戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年11月2日	情報更新日	2026年11月3日
取引条件有効期限	2027年1月29日	次回更新予定日	2026年11月17日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所

この物件のアピールポイント

＜本日見学OK＞全8棟の分譲地！タッチレス水栓とガラストップコンロが魅力【住環境】・小学校徒歩5分、中学校徒歩9分。通学しやすく子育て世帯にも安心の環境・コンビニ徒歩2分。ちょっとした買い物にも便利・スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に揃い、日々の買い物をスムーズ【設備仕様】・タッチレス水栓で手が汚れていても水を出し止めでき、調理中も便利です・浴室乾燥機付きで、雨の日の洗濯も安心・防犯カメラで安心感を高め、パントリーやWIC、SICで収納も充実

この物件の価格

4,080万円～5,080万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
住所：埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
電話：0120-9-1388
※物件のお問い合わせは048-740-8688
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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外観

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土148.70m²（公簿）
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

飯田グループホールディングス　Cradle Garden　さいたま市緑区道祖土第１０

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