大分市坂ノ市南3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大分県大分市坂ノ市南３丁目
交通
  • ＪＲ日豊本線「坂ノ市」駅まで 徒歩 15分
    • 価格 3,600万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      12
    • 間取り 4LDK
      土地面積 230.88m2（登記）
      建物面積 95.22m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2025年 9月 竣工（造成）済み
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    住みやすさ

    坂ノ市（大分県／大分市）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 子どもの学校も近くて、お店や市役所や銀行など日常に必要な場所が近くに集まっていて、すごく住みやすい。
    • 子だけを育てるには、保育園、幼稚園、小学校、公園も多く治安が良く、子ども達だけで歩くのをよく見かけ、安心して生活できます。 …
    • 近くに、ドラッグストアやスーパーなどがあって、公園が沢山あるところがすごくいいです☆自然も豊かで虫の声が聞こえたり、たまに、…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,600万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 230.88m2（登記）
    建物面積 95.22m2
    建物状況 未入居 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年 9月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件 -
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【大分市坂ノ市南三丁目　2階建住宅（坂ノ市南弐番館）】
      結論を先に言うちょくね。
      （1）全館空調で家じゅう快適
      （2）耐震等級3・高気密高断熱・三層複層ガラス
      （3）LDK18.7帖に吹き抜け、漆喰の壁
      （4）南東16m公道・駐車5台可（車種によります）
      （5）当社限定キャンペーンで諸費用が約125万円変わる

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      （1）　全館空調
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      家じゅうをまとめて空調するけん、リビングだけ暖かくて廊下は寒い…がない家っちゃ。お風呂上がりの脱衣所も、夜中のトイレも、ヒヤッとせんのよ。

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      （2）　つくりの良さ
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      耐震等級3（耐震基準適合証明書あり）、高気密・高断熱住宅。三層複層ガラスとLow-Eガラスで、窓まわりの暑さ寒さも抑えちょります。施工は地元の宮成工務店。

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      （3）　開放感と素材
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      LDK18.7帖に吹き抜け、天井高2.5m以上、シーリングファン。大きな窓から光が入る明るいリビング。
      リビングと玄関の壁は漆喰塗り。吸放湿性がある自然素材やけん、空気がやさしいんよ。
      ダイニングにはヴィンテージ感のあるペンダント照明。

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      間取り・設備
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      3LDK:LDK18.7帖/洋室6.5帖/洋室5.4帖/洋室5.4帖
      IHクッキングヒーター/食器洗浄乾燥機/浄水器
      1坪以上の浴室/シャワー付き洗面化粧台/温水洗浄便座
      全居室収納/シューズインクローゼット/室内物干し/2階ホールのランドリーパイプ
      人感センサー付照明/モニタ付インターホン/ダブルロックドア/オール電化
      ウッドデッキ/庭
      土地230.88平米（約70坪）/建物95.22平米
      2025年9月築・未入居

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      （4）　外まわり
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      整備された住宅地の整形地、平坦地。南東の16m公道に約10.5m面しちょります。駐車5台可（車種によります）。

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      周辺（いずれも直線距離）
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      ・坂ノ市中学校　約350m
      ・マルショク坂ノ市店　約430m
      ・坂ノ市小学校　約680m
      ・マルミヤストア坂ノ市店　約920m
      ・マックスバリュ坂ノ市店（24時間営業）　約930m
      ・JR坂ノ市駅　約1.0km（徒歩15分）
      ・トライアル坂ノ市店（24時間営業）　約1.0km

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      弱点も言うちょくね
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      2階にバルコニーはなし。洗濯物は室内物干しと2階ホールのランドリーパイプ、外干しは庭やウッドデッキで。
      排水は浄化槽っちゃ。
      2025年9月に建った家で、まだ誰も住んじょらん未入居の状態です。

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      暮らしのシミュレーション（※想定です）
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      6:30　冬の朝でも、廊下も洗面所もヒヤッとせん。
      7:50　子どもは歩いて坂ノ市中へ。
      18:00　マルショクで買い物して帰宅。
      20:00　吹き抜けのLDKでくつろぎタイム。

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      当社限定キャンペーン
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      同じ家、同じ価格でも、当社で買うと諸費用が約125万円変わるんよ。
      他社でもう見積もり取った人は、捨てんで持ってきてな。並べたらすぐ分かるけん。

      【不動産売買専門店Y.コーポレーション　大分中央店】
      資金計画も、月々の返済シミュレーションも、何でも聞いてな。
      土日祝もご案内します。
    • 主たる設備概要：-
    • 国土法：指定無し
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大分県大分市坂ノ市南３丁目
    交通
    • ＪＲ日豊本線「坂ノ市」駅まで 徒歩 15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月3日 情報更新日 2026年11月3日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月16日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    Y.コーポレーション株式会社 大分中央店

    この物件のアピールポイント

    【建売じゃ物足りん人へ】
    間取りも設備も同じような家ばっかりで、ピンとこん…そう思いよらん？
    この家は地元・宮成工務店がつくった1棟。全館空調、吹き抜け、漆喰の壁、三層複層ガラス。住んでみて分かる心地よさにこだわった家なんよ。

    【耐震等級3＋高気密・高断熱】
    地震にも、夏の暑さ冬の寒さにも強い家っちゃ。

    【間取り】
    LDK18.7帖（吹き抜け）、洋室6.5帖・5.4帖・5.4帖の3LDK。全居室収納、シューズインクローゼット。

    【外まわり】
    土地約70坪、整備された住宅地の整形地。南東16mの公道、駐車5台可（車種によります）、ウッドデッキと庭。

    【学校・買い物】
    坂ノ市中約350m、マルショク坂ノ市店約430m、坂ノ市小約680m（いずれも直線距離）。

    【当社限定キャンペーン】
    同じ家でも、当社で買うと諸費用が約125万円変わるけん。資金計画も一緒に作ろうね。

    坂ノ市小・坂ノ市中校区。土日祝もご案内します。

    この物件の価格

    3,600万円

    • 住所：大分県大分市東大道２丁目
    • 交通：ＪＲ日豊本線「大分」駅まで 徒歩 12分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第009905号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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