川越市郭町2丁目　新築分譲住宅　全4棟　4号棟

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県川越市郭町２丁目
交通	西武新宿線「本川越」駅まで徒歩 22分東武東上線「川越市」駅まで徒歩 26分
価格	4,398万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

130

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間取り	3LDK
土地面積	124.23m²（公簿）
建物面積	113.03m²
建物階	地上2階
完成時期	2026年 10月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

本川越（埼玉県／川越市）の住みやすさ

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3.63
［街レビュー5件］

本川越の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4,398万円月々のお支払い目安
土地面積	124.23m²（公簿）
建物面積	113.03m²
建物状況	新築	建物現況	空家
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3LDK(3（4）LDK) 間取り内訳：リビングダイニングキッチン 17帖(1階)・洋室 5.2帖(2階)・洋室 5.2帖(2階)・洋室 11.2帖(2階)	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	60% / 200%
接道	接道状況：一方接道詳細：南（私道幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有2台駐車場料金：無料	完成時期	2026年 10月
引渡し可能時期	即時
その他諸費用	-
こだわり条件	コンロ三口床下収納ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホンバリアフリーカウンターキッチン浴室乾燥機耐震構造制震構造食器洗い乾燥機全居室収納シューズインクローゼット太陽光発電システム照明器具付オートバス設計住宅性能評価付き長期優良住宅建設住宅性能評価書（新築時） BELS/省エネ基準適合認定建築物即入居可駐車場2台以上
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要法令上の制限その他：文化財保護法、※私道持分【1】160.57m2×各4/10 【2】74.0m2×各4/10 建築確認番号：第26UDI1W健02756号都市計画：市街化区域主要採光面：南最寄り小学校名：川越小学校最寄り小学校までの距離：820m 最寄り中学校名：初雁中学校最寄り中学校までの距離：950m その他施設名：ひまわり東幼稚園その他施設までの距離：280m 近隣のスーパーマーケットまでの距離：790m 近隣のドラッグストアまでの距離：1,020m 近隣のコンビニまでの距離：760m 備考欄：[物件コード]143601-9626、【ハザード情報】安心して住まいを選んでいただくために、物件の魅力だけでなく最悪時の災害リスクについても確認できる情報を分かりやすくご案内しています。※詳細については、自治体等の公表資料をご確認ください。■洪水：被害想定区域に該当なし■土砂災害：該当なし■液状化：発生傾向「低い」■地震：想定震度「6強」
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県川越市郭町２丁目
交通	西武新宿線「本川越」駅まで徒歩 22分東武東上線「川越市」駅まで徒歩 26分
土地の権利	所有権
総戸数	-
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年9月13日	情報更新日	2026年11月5日
取引条件有効期限	2026年11月19日	次回更新予定日	-

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【災害リスク情報公開中】■太陽光パネル搭載！3→4LDKに対応可■南道路に面し陽当り良好■駐車場2台

この物件の価格

4,398万円

会社名：センチュリー21クレド
住所：埼玉県坂戸市南町3番3グランドヒルズ福徳壱番館101
電話：0120-89-9010
交通：東武東上線「坂戸」駅まで徒歩 1分
取引態様：媒介
免許番号：埼玉県知事(5)第20764号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
保証協会：(公社)不動産保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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川越市郭町2丁目　新築分譲住宅　全4棟　4号棟

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