練馬区下石神井4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都練馬区下石神井4丁目
交通
  • 西武新宿線「上井草」駅まで 徒歩 5分
  • 西武新宿線「上石神井」駅まで 徒歩 17分
  • 価格 8,580万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 2SLDK
      土地面積 82.96m2(登記)
      建物面積 95.08m2(実測)
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 11月
    • 練馬区下石神井4丁目の新築全3棟現場。西武新宿線『上井草』駅徒歩5分、利便性のよい住環境が魅力です。
    • 1階部分には、雨風から大切な愛車を守るインナーガレージを完備!
    • 窓の配置が工夫されており、採光とプライバシーのバランスが良い、洒落たデザインの建物です。
    • 南道路に接道している物件のメリットは、一日を通して安定した日当たりの良さと、明るく開放的な住空間!
    • 3号棟間取図
    • 明るい光が差し込むリビング。爽やかな朝を迎えると一日を気持ちよくスタートできますね。
    • 開放感のあるリビングには家族の笑顔が集まります。みんながリラックスできる心地よい空間になりますね。
    • 外からの視線が届きにくく、プライバシーに配慮された2階LDK。外の音が気になりにくい寛ぎの空間です。
    • キッチンからリビングを見渡せます。お子様の様子を見ながら家族の団らんの中でお料理を楽しめます。
    • 食洗機があると、食器洗いの時間を休憩や他の家事に当てることができますね。新生活が楽しみです!
    • キッチンは、使いやすさと機能を優先した仕様。お掃除しやすいデザインも高評価です。
    • 明るい玄関です!玄関周りに窓があると家の印象が明るくなりますね。
    • 機能的で清潔感のある洗面台。毎日使う場所だからシンプルで使いやすいのが理想的ですね。
    • 浴室にも明るい自然光が入ってきます。昼間の入浴も気持ちよさそうですね。
    • トイレが2ヶ所あると、朝の忙しい時間帯の順番待ちがなくなりますね。
    • 2方向から光が入る明るい洋室。外からの目線が気にならず、リラックスできるお部屋です。
    • 家具の配置に影響しないよう考えられた位置に窓があり、明るく使いやすい室内です。
    • 趣味にも仕事にも大切なプライベート空間。自立心を育む子供部屋としても最適です。
    • 陽当たりの良いバルコニー。たくさんの洗濯物を干しても一気に乾きそうですね。
    • 低層の住宅が多いエリアですので、窓からの景色もスッキリと開放的ですね。
    • 上井草駅(西武 新宿線) 徒歩6分。駅周辺にも緑地が多いのどかな住宅街の上井草には多くのアニメ制作会社が集まっていて、有名な機動戦士の製作会社もあります。駅前にはブロンズ像があり、駅の発車ベルもテー…(約450m)
    • いなげや下石神井店 徒歩5分。(約400m)
    • セブンイレブン練馬下石神井2丁目店 徒歩4分。(約270m)
    • ウエルシア練馬下石神井店 徒歩6分。(約480m)
    • コジマ×ビックカメラ井草店 徒歩14分。(約1,080m)
    • 練馬区立下石神井小学校 徒歩7分。(約500m)
    • 練馬区立石神井南中学校 徒歩11分。(約830m)
    • 石神井南幼稚園 徒歩2分。(約130m)
    • 井草眼科医院 徒歩5分。(約360m)
    • 上石神井東公園 徒歩10分。(約800m)

    住みやすさ

    上井草の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい!
    • 15年ほど前に西武新宿線沿いの中野区に居住していたこともあり土地勘があったことと、転職するにあたり通勤に便利だったことでこち…
    • 近くにプールやトレーニングジムを含めた総合スポーツセンターがあり、平日は夜10時過ぎまで開館しているので、デスクワーク中心で…
    • 大きな通りは無く住宅街のため静かです。高い建物も無いため空が見えます。近くにはコンビニやスーパーがあり日常生活に不便はありま…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 8,580万円
    土地面積 82.96m2(登記)
    建物面積 95.08m2(実測)
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 2SLDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50% / 100%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 南 (私道 幅員 3.10m 接面 -)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料
    完成時期
    • 2026年 11月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • サービスルーム(納戸)
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 見学予約
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:第26UDI1W建03937号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都練馬区下石神井4丁目
    交通
    • 西武新宿線「上井草」駅まで 徒歩 5分
    • 西武新宿線「上石神井」駅まで 徒歩 17分
    • 西武新宿線「井荻」駅まで 徒歩 18分
    • 西武池袋・豊島線「石神井公園」駅まで 徒歩 25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月1日 情報更新日 2026年11月9日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月22日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    この物件のアピールポイント

    上井草駅から歩いて5分のうれしい近さの練馬区下石神井。閑静な街並みの室内にはあたたかなおひさまの光がやさしく注ぎます。いそがしい日常のつかれを陽だまりの温もりがそっと癒やしてくれますよ。

    「ただいま」が、もっと楽しみになる場所に
    ~スタッフが見つけた、この物件の住みたいポイント~

    ■西部新宿線『上井草』駅徒歩5分!
    ■ゆとりあるLDK!
    ■スーパー・コンビニ徒歩4分内の便利な立地!

    この街と歩んで、40年

    私たちがご紹介したいのは、家そのものだけでなく、
    これから皆さんが過ごす「この街でのまいにち」です。
    陽当たりの良さも、坂道のちょっとした大変さも、
    街の素顔をまるごと、正直にお話しします。

    予算のこと、これからのこと。
    小さな不安も、どうぞお気軽にお聞かせください。
    家族の「いいな」を、一緒にゆっくり育てていきましょう。

    この物件の価格

    8,580万円

    • 住所:東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目
    • 交通:JR中央線「吉祥寺」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:東京都知事免許(10)第50593号
    • 不動産団体名:(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    藤和ハウス 荻窪店

    この物件のアピールポイント

    西武新宿線「上井草」駅 徒歩5分の駅チカ【住宅性能評価】を取得!!
    平日もご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。

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    8,480万円

    • 住所:東京都杉並区荻窪5丁目
    • 交通:JR中央線「荻窪」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(9)第4224号
    • 不動産団体名:■公益社団法人/全日本不動産協会会員
      ■公益社団法人/不動産保証協会会員
      ■一般社団法人/不動産流通経営協会 
      ■公益社団法人/首都圏不動産公正取引協議会
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    昭和建物株式会社

    この物件のアピールポイント

    南東道路の陽当たり良好な整形地。
    1階リビング広々18帖の3LDK。長期優良住宅。
    家族の会話が増えるリビングイン階段・対面キッチン。
    朝の身支度・家事にも便利な2階洗面・浴室。
    西武新宿線上井草駅徒歩5分、バス便利用で荻窪駅もアクセス可能です。
    ・・・地域密着昭和建物です・・・
     西荻窪に創業44年、地域密着の不動産会社です。
     不動産購入、買換えには、不安がつきもの。
    物件の選定や住宅ローンはもちろん地域密着だからこその情報をお伝え、ご提案いたします。

     お気軽にご相談、ご来社頂ける会社です。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

    同じ立地、同じ建物は存在しません。唯一無二の不動産をお手伝いいたします。

    キッズルーム充実・チャイルド-シートの用意もございます。
    ご家族で楽しくご検討頂けるようご案内しておりますのでぜひ、お気軽にお問い合わせください。

    営業時間: 9:00 - 20:00

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    8,480万円

    • 住所:東京都杉並区西荻南3丁目
    • 交通:JR中央線「西荻窪」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:東京都知事免許(11)第41553号
    • 不動産団体名:[公社]全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社大和・アクタス 高円寺本社

    この物件のアピールポイント

    【営業時間】9:00~19:00
    この時間帯はお電話でのお問い合わせのほうがスムーズにご対応できます!
    お気軽にご連絡ください!
    ●インターネット予約で当日見学が可能です●
    (1)[室内・現地を見学する]をクリック
    (2)本日~4日以内をご希望の方は
    「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください!

    《物件の特徴》
    西武新宿線「上井草」駅徒歩5分。周辺には複数公園があり、子育て世帯におすすめの環境です。お仕事帰りのご見学も大歓迎です!お気軽にお問い合わせください。


    《株式会社大和・アクタス》
    ●人と家を信頼で結ぶ
    家族を守り、幸せを感じる「納得の住まい選び」を、お客様と二人三脚でサポート致します。
    ●創業30年以上の豊富な取引実績!
    杉並区・中野区・高円寺エリアの住まい探しはお任せください!

    この物件の価格

    8,480万円

    • 住所:東京都杉並区高円寺北2丁目
    • 交通:JR中央線「高円寺」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:東京都知事免許(8)第061367号
    • 不動産団体名:(社)東京都宅地建物取引業協会、(社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
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    ベストセレクト 赤羽支社

    この物件のアピールポイント

    即日見学可能! 【練馬区出身10年以上の経験豊富なスタッフがご案内】

    ■住宅性能表示制度:設計+建設W取得

    ■安心の耐震等級3取得

    ■建物面積:82.62m2の3LDK新築戸建

    ■前面道路は南側3.17m私道で車庫入れもスムーズ

    ■家事負担の軽減できるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

    ■くつろぎのバスタイム、追い焚き機能&浴室暖房乾燥機付き

    ■シック対策にもなる24時間換気システム

    ■TVモニター付きインターホンで安心セキュリティ

    ■断熱性・遮断性に優れた全室複層Low-Eガラス採用

    ■1階に水廻りを集約した家事導線の良い間取り

    ■照明器具・人感センサー付きダウンライト採用

    ■フラット35S利用可能(金利Aタイプ)

    ■小学校まで徒歩7分以内でお子様の通学も安心

    ■生活施設や総合病院が近くに揃う利便性が高い立地

    ■西武新宿線「上井草」駅まで徒歩5分

    ■西武新宿線「上石神井」駅まで徒歩17分

    この物件の価格

    8,480万円

    • 住所:東京都北区赤羽1丁目
    • 交通:JR京浜東北・根岸線「赤羽」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(8)第005084号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会
      (一社)全国住宅産業協会
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会
      (公社)不動産保証協会
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    株式会社ハウスネットパートナー 川口本店

    この物件のアピールポイント

    ■無駄な諸費用をカットして、理想の住まいを賢く手に入れよう
    1、初期費用が大幅に軽減
      例:4000万円の物件購入の場合、約120万円節約!
    自慢の諸費用明細をお問い合わせください!※他サービス併用不可
    2、住宅ローンに強い。
     業界トップ水準の割引金利が利用可能。勤続1年未満の方もご安心ください!
    3、新築戸建情報が豊富。
      専門店だから情報が集まります。
    4、「値引き」交渉が得意。
      ご契約件数が多いから、価格の交渉が得意です。
    5、川口店、大宮店、越谷店等お近くの店舗をご利用ください。

    ■中国語対応可!
      
    ■その他、様々なサービスで「おもてなし」
    ・専属のファイナンシャルプランナーが無料でサポート。
     将来の不安や住宅ローン借り換え相談等、購入後のご相談も無料でお受けします。
    ・無料でご自宅や最寄り駅まで送迎します。
    ・お子様も嬉しい、キッズスペース完備。
    ・お車の無料提携駐車場がございます。

    ■詳細は弊社HP「ハウスネットパートナー」を検索

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    8,480万円

    • 住所:埼玉県川口市坂下町3丁目
    • 交通:埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで 徒歩 6分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:埼玉県知事免許(2)第23376号
    • 不動産団体名:全日本不動産協会
    • 売主:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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