厚木市上依知

建築条件付土地
仲介
所在地 神奈川県厚木市上依知
交通
  • ＪＲ相模線「原当麻」駅まで バス 10分 バス停「依知神社前」まで 徒歩 18分
  • ＪＲ相模線「海老名」駅まで バス 27分 バス停「団地入口」まで 徒歩 19分
    • 価格 1,980万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り -
      土地面積 178.85m2（登記）
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期 -
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    • 販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
    • ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
    • 現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
    • 物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
    • 隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
    • 土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。
    • 家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。
    • 人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。
    • 最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です！自身や家族のライフワークからあったの物件を探しましょう！当社営業がお力になります！
    • 土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。
    • 土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。
    • 家を建てる場合、方位は要チェックです。現実的に日当たりのよい家ならばリビングは南側、建築基準法でも北側に当たる家への配慮は求められています。土地を見学に行く際は、方位磁針を持って行くようにしましょう。
    • 土地を買う際、住む地域の自治体や福祉の補助制度にも注目してみましょう。子供や老人の医療補助やゴミ出しのルールなど、自治体によってルールに大きな違いがあるため、暮らしやすい土地で判断するとよいでしょう。
    • 土地の前の道路に消火栓が設置されていることがあります。この場合、道路交通法第45条第1項により、駐車禁止の場所が指定されています。そのため、車庫などの駐車スペースをつくることができない場合があります。
    • 土地探しをしていると都市計画区域という言葉を目にすると思います。法律によって、都道府県知事や国土交通大臣が指定するエリアのことを指しており、都市計画区域は市街化区域と市街化調整区域に分けられています。
    • 土地の形状・寸法・接道を示した図です。現況と異なる場合は現況を優先します。高低差や日当たり、境界標の位置、周辺環境は現地でご確認いただけます。見学・資料請求はお気軽にお問い合わせください。
    • 分譲地全体の配置と各区画の位置を示した図です。現況と異なる場合は現況を優先します。前面道路の幅や高低差、区画ごとの日当たりは現地でご確認いただけます。お気軽にお問い合わせください。
    • 【保育園】カミヤト凸凹保育園まで1078m（約1,078m）
    • 【小学校】上依知小学校まで1899m（約1,899m）
    • 【中学校】藤塚中学校まで2046m（約2,046m）
    • 【スーパー】スーパーアルプス塩田店まで3405m（約3,405m）
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　上依知店まで397m（約397m）
    • 【公園】史跡田名向原遺跡公園まで2655m（約2,655m）
    • 【ショッピングセンター】コピオ愛川まで3195m（約3,195m）
    • 【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテUNY座間店まで7351m（約7,351m）

    住みやすさ

    原当麻（神奈川県／相模原市南区）の住みやすさ

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    原当麻の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • スーパーや薬局、衣料品店、飲食店が近場にあり不便なく生活出来ました。 コンビニも多く、ちょっとした買い物もすぐに出来るので…
    • 　動物園も有る、相模原公園が有ります。四季の花も咲いて綺麗な公園でした。可愛い動物もいるので癒しの場所でした。
    • 同世代のファミリーが多く、ご近所付き合いが盛んで、子供同士で一緒に遊んだりすることができたし旅行の時も植物の水やりなどをお互…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    住まいの広場の各種相談会、随時開催中！
    ■住宅ローン相談会
    あきらめるのはまだ早い！「頭金0円でいくら借りられる？」「転職して1か月だけど」「年収に自信がない」「派遣・契約社員・パートだけど」「自営業だけど」「他にローンがある」？？そんな不安も大丈夫。最低金利の追求から審査を通すコツまで、一緒に学びましょう。他社で断られた方も、もう一度ご相談ください。
    ■買換え相談会
    「どこから進めれば？」「税金や手続きは？」「高く売る方法は？」「リスクのない方法は？」「時期は正しい？」買換えの手順から高く売るコツまでサポートします。まだ先とお考えの方も、今から準備を。
    ■不動産勉強会
    相場・ハザード情報・街の様子・福祉・子育て環境・税金まで、住宅探しの準備に役立つ知識が満載。人気のFP相談も実施中です。
    ■購入後のイロハ説明会
    建物の耐用年数やメンテナンス、長期修繕計画、住宅ローン減税の手続き、繰上返済や借換のタイミング、ライフプラン表の作成まで。購入後も生涯のパートナーとしてサポートします。
    いずれも個別相談を実施中。事前のお問い合わせでご相談がスムーズです。お気軽にどうぞ。

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    販売概要

    販売区画数 - 最多価格帯 -
    販売価格 1,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 178.85m2（登記）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 -
    土地状況 更地 最適用途
    • 住宅用地
    建築条件備考 建築条件コード 付 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北東 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期 -
    引渡し可能時期
    • 相談 ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期についてのご希望は、住まいの広場までお気軽にご相談ください。
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 平坦地
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：売地
    • その他の物件概要：178.85平米（約54.10坪）という、ゆとりある敷地面積が魅力の住宅用地をご紹介いたします。本物件は、落ち着いた住環境を求める方に適した平坦地で、現在は更地の状態となっております。広大な敷地を活かし、庭や複数台の駐車スペース、あるいは趣味の空間を確保したゆとりある住まいづくりが可能です。

      販売価格は1.980万円となっており、土地面積に対するコストパフォーマンスの良さも注目すべき点です。建物面積109.3平米の参考プランも想定されており、ご家族それぞれのライフスタイルに合わせた住空間の構築が期待できます。本物件は「建築条件付」での販売となりますので、指定の施工業者による一貫した品質管理のもと、スムーズに家づくりを進めることができるのが大きなメリットです。

      立地条件としては、北東側幅員約4メートルの公道に接しており、車両の出入りも可能な環境です。接道種別は法42条2項道路に該当しますが、現時点でのセットバック負担はございません。地勢は平坦であり、建築時の造成コストを抑えやすい点も魅力の一つです。

      用途地域は工業地域に指定されており、市街化区域内に位置しています。周辺は住宅と事業所が混在するエリアとなるため、将来にわたって日当たりや風通しの変化を確認しつつ、計画的な配置を検討する楽しみがあります。また、本物件は居住誘導区域外および都市機能誘導区域外に位置しており、静かな環境で腰を据えた生活を送りたい実需層の方々に適しています。

      インフラ面では、公共下水が整備されており、ガスはプロパンガスの利用となります。現代の住宅設備に不可欠なライフラインが整っているため、安心して建築計画を立てることができます。

      なお、法令上の制限として、宅地造成および特定盛土等規制法、および土砂災害警戒区域（イエローゾーン）に指定されています。これらは安全な住環境を維持するための重要な情報ですが、具体的な建築計画や安全対策については、専門のスタッフが丁寧にご説明し、納得のいく住まいづくりをサポートいたします。

      引き渡し時期については相談となっておりますので、現在のお住まいからの住み替え時期や、新築スケジュールの詳細についても柔軟に対応可能です。

      54坪を超える広々とした土地で、ご家族の夢を形にする新しい生活をスタートさせてみませんか。土地の広さを活かした開放感のある設計や、将来を見据えたバリアフリー設計など、建築条件付ならではの安心感とともに、理想のマイホームを実現するための第一歩として、ぜひ現地をご確認ください。お問い合わせをお待ちしております。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：市街化区域/工業地域/宅地造成および特定盛土等規制法/土砂災害警戒区域（イエローゾーン）/居住誘導
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 神奈川県厚木市上依知
    交通
    • ＪＲ相模線「原当麻」駅まで バス 10分 バス停「依知神社前」まで 徒歩 18分
    • ＪＲ相模線「海老名」駅まで バス 27分 バス停「団地入口」まで 徒歩 19分
    • 小田急小田原線「海老名」駅まで バス 27分 バス停「団地入口」まで 徒歩 19分
    土地の権利 所有権
    総区画数 -開発面積 -
    私道負担 私道負担:無 用途地域 工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月31日 情報更新日 2026年11月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月21日

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    この物件のアピールポイント

    広々とした50坪以上の敷地面積が、ゆとりある理想の暮らしを叶えます。これだけの広さがあれば、お子様がのびのびと走り回れるお庭や、ガーデニング、ご友人を招いてのBBQなど、ご家族の夢を存分に形にすることが可能です。駐車スペースを複数台分確保してもなお余裕があるため、将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。さらに、本物件は起伏の少ない平坦地に位置しているのが大きな魅力です。毎日の外出や自転車での移動がスムーズなのはもちろん、建築時の外構費用を抑えやすいというメリットもございます。足腰への負担が少ない平坦な道のりは、小さなお子様からご年配の方まで、ご家族全員が安心して長く住み続けられる環境です。開放感あふれる広大な土地で、空の広さを感じながら穏やかな新生活を始めてみませんか。土地の広さを活かした贅沢な空間づくりを、ぜひ現地でご体感ください。

    この物件の価格

    1,980万円

    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名：特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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