西宮市上甲子園1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県西宮市上甲子園１丁目
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 9分
  • 阪神本線「甲子園」駅まで 徒歩 18分
    • 価格 7,480万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 4LDK
      土地面積 116.75m2（登記）
      建物面積 116.75m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 12月
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    • 青空に心地よく映える、スタイリッシュな外観デザイン。周辺環境と調和した落ち着きのある佇まいが、ご家族の快適な暮らしを温かく出迎えます。
    • 白を基調とした洗練された外観フォルム。周囲の街並みと美しく調和し、住まう方のこだわりを映し出すスタイリッシュな佇まいです。
    • 街並みに美しく映えるモダンでスタイリッシュな外観フォルム。細部までこだわり抜かれたデザインが、住まう方のプライドを満たします。
    • 豊かな陽光と心地よい風を感じられる開放的な立地。周辺環境と美しく調和した落ち着きのある佇まいが魅力のお住まいです。
    • 明るい陽光が差し込む好立地に佇む新築邸宅。南東側道路に面した開放的な立地と、モダンな外観デザインが魅力的です。
    • 帰宅するたびにホッと心安らぐ、温かみのある外観デザイン。ご家族全員を優しく包み込み、長く快適に暮らせる住まいです。
    • 周辺の街並みに調和する洗練された外観。明るく開放感にあふれた魅力あふれる邸宅です。
    • 土地面積約116m2・南東側道路に面した開放的な立地。前面道路の幅員もゆとりがあり、車のお出し入れやご家族の出し入れもスムーズです。
    • 明るい陽光が差し込む前面道路含む外観。周辺は落ち着いた街並みで、小さなお子様がいるご家庭も安心して暮らせる快適な住環境です。
    • 南東側道路に面した明るく開放感のある立地。前面道路もすっきりとしており、お車の出入りも快適です。
    • 間取図
    • 柱や梁、筋交いなどの頑丈な軸組で建物をしっかりと支える木造（軸組工法）の住まい。日本の気候風土に適しており、優れた調湿性や木の温もりを感じながら、ご家族が安心して長く快適に暮らせます。
    • 居室や廊下など、すべての床面をスタイリッシュなフローリング仕様で統一しました。お掃除やお手入れがしやすく、いつでも清潔で快適な空間をキープできるほか、統一感のある美しいインテリアを演出できます。
    • 通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
    • 寒い日に予め浴室を暖めておく事によって、ヒートショックを防ぎます。夏の暑い日には涼風で浴室を快適に保ちます。洗濯物の乾燥機としてもお使いになって頂けますので、雨の日のお洗濯物も安心ですね。
    • 「見える安心」をカタチにしました。　誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。外出時にも便利な録画機能を標準完備。
    • お料理をされる方には3口のコンロは必要不可欠になりますね。グリルもしっかり付いてますので美味しくお魚も焼けちゃいます。
    • 温水洗浄や暖房便座機能を備えた、毎日快適にご使用いただけるシャワートイレを採用しました。肌寒い季節でもヒヤッとせず快適に使用でき、いつでも清潔で気持ちの良いトイレ空間をしっかりとキープします。
    • お湯張りから追い焚き、保温までボタンひとつで操作できる便利なオートバス機能を完備しました。忙しい毎日の家事負担を軽減し、いつでも快適な湯加減でリラックスしたバスタイムをお楽しみいただけます。
    • ゆとりある玄関スペースが訪れる方を温かく迎えます。大型のシューズボックス（またはシューズインクローク）を備えており、ご家族全員の靴やすっきり整理したい日用品もスマートに収納可能です。
    • お部屋の中に入れづらいベビーカーやゴルフバッグなどの収納に助かります。ご家族の靴をまとめて収納しておくことですっきりと清潔感ある玄関にすることが可能です。
    • リビングで寛ぐご家族の様子を見渡しながらお料理ができるカウンターキッチンを採用しました。小さなお子様がいるご家庭でも安心してお料理に集中でき、開放感あふれる明るい空間で毎日の家事が楽しくなります。
    • サンディ北鳴尾店 徒歩20分。（約1,560m）
    • 陽当り良好で開放感あふれる南側道路に面した現地です。遮るものが少なくたっぷりと明るい光が差し込むため、室内を心地よい自然光で満たしてくれます。毎日の暮らしを明るく快適に彩る魅力的なロケーションです。
    • 鏡の裏側に豊富な収納スペースを備えた、便利な三面鏡付き洗面化粧台を採用しました。散らかりがちな洗面小物やすっきりと隠したい日用品もスマートに片付けられ、いつも清潔感あふれる快適な空間をキープできます。

    住みやすさ

    甲子園口（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

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    甲子園口の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 西宮ガーデンズ、イオン、万代など、買い物が便利。病院もたくさんあり、駐車場も完備なので通院しやすい。ピアノ教室も先生が大勢い…
    • 車がなくても十分生活できる。 →メインはJRを使用していたが、人身事故などの時はバスで阪急か阪神を利用できるので移動に困る…
    • 大阪からもJR神戸線利用で13分程度と通勤、娯楽に便利な環境にある。武庫川も近く自然もある街並みで閑静な住宅街である。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 7,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 116.75m2（登記）
    建物面積 116.75m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南東 （私道 幅員 3.40m 接面 7.50m）
    駐車場・車庫
    • 無
    		 完成時期
    • 2026年 12月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 建築確認番号：第KS126-6120-53876号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県西宮市上甲子園１丁目
    交通
    • ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 9分
    • 阪神本線「甲子園」駅まで 徒歩 18分
    • 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで 徒歩 24分
    • 阪神本線「久寿川」駅まで 徒歩 23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道面積:17.73m2 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月31日 情報更新日 2026年11月5日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月18日

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    株式会社東宝ハウス江坂　営業1課

    この物件のアピールポイント

    〇●家族の笑顔が増える場所、一緒に探してみませんか？本日相談可能です！●〇

    一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。

    ■ご予約いただくとご見学がスムーズです！
    【営業時間9:00～21:00】
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    【東宝ハウス江坂のポイント】
    （1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談
    ・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。
    （2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」
    ・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。

    この物件の価格

    7,480万円

    • 住所：大阪府吹田市広芝町
    • 交通：地下鉄御堂筋線「江坂」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：大阪府知事免許(1)第067007号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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