大分市花津留1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大分県大分市花津留１丁目
交通
  • ＪＲ日豊本線「牧」駅まで 徒歩 15分
    • 価格 3,698万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      12
    • 間取り 4LDK
      土地面積 123.91m2（登記）
      建物面積 100.38m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2027年 2月
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    住みやすさ

    牧（大分県／大分市）の住みやすさ

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    牧の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 普段の食料品や日用品の買い物をするにもスーパーが何軒かあり便利でした。また飲食店も多いので、友人との会食や集まりをするにも良…
    • 大分市の郊外なので、比較的閑静な住宅地であり住みやすいです。 車を所有していれば、周辺に一通りの店舗は揃っているため、便利…
    • 住みやすく楽だし、自然も豊かでかと言って不便なところは特になくとても住みやすいと思っている。医療面でも色々な病院が多くありと…
    牧のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,698万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 123.91m2（登記）
    建物面積 100.38m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2027年 2月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件 -
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【大分市花津留1丁目1期　1号棟　建築中の新築ガイド】

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      物件のポイント
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      ・価格3,698万円の新築4LDK
      ・土地123.91平米（約37.48坪）/建物100.38平米（約30.36坪）
      ・LDK17帖＋1階洋室4.5帖
      ・2階に洋室3部屋＋ウォークインクローゼット
      ・トイレ2か所（1階・2階）
      ・JR日豊本線「牧」駅　徒歩15分
      ・津留小・城東中エリア
      ・完成前でもご契約いただけます
      ・当社限定キャンペーン実施中

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      立地　毎日使うとこが近いっちゃ
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      家を選ぶとき、間取りや広さは後から工夫できるけど、場所だけは変えられんのよ。この家のいちばんのええとこは、その「場所」やけん。
      ・スーパー　約160m（直線距離）
      ・ドラッグストア　約180m（直線距離）
      ・津留小学校　約390m（直線距離）
      ・城東中学校　約1.3km（直線距離）
      ・JR牧駅　徒歩15分
      買い忘れに気づいても、すぐ歩いて行ける距離。子どもの通学路も短いけん、毎朝送り出すときの心配も少なくなるよ。まわりにはほかにもスーパーがいくつかあって、日によって使い分けもできるんよ。

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      間取り　家族の居場所がある4LDK
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      【1階】
      LDK17帖。キッチンからリビング全体が見渡せる配置っちゃ。隣の洋室4.5帖は収納付き。子どもがちいせえうちは遊び場やお昼寝部屋に、大きくなったら書斎やお客さんの泊まり部屋に使えるけん。洗面室・浴室・トイレも1階にまとまっちょるよ。

      【2階】
      洋室7.5帖・6帖・5.7帖の3部屋。7.5帖の部屋は夫婦の寝室にちょうどええ広さ。ウォークインクローゼットがあるけん、季節の服も布団もまとめてしまえる。2階にもトイレがあって、夜中や朝のバタバタ時間にしんけん助かるんよ。バルコニー付き。

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      暮らしのシミュレーション（※想定です）
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      7:30　小学生の子が「いってきまーす」と歩いて登校。
      9:00　ドラッグストアで日用品をまとめ買い。
      17:30　「あ、ネギがねえ！」歩いてスーパーへ。5分で帰ってこれる。
      20:00　LDKで家族がそろう。隣の洋室じゃ下の子がもうぐっすり寝ちょる。

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      完成前でもご契約いただけます
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      この家は今、建築中っちゃ。
      ・住宅ローンの事前審査、資金計画を先に進めちょける
      ・子どもの入学・転校の時期に合わせて引っ越し計画が立てやすい
      ・賃貸の更新や退去の予定を、余裕もって調整できる
      ・家具・家電・カーテン選びを、図面見ながら早めに始められる
      現地じゃ、土地の広さやまわりの雰囲気、スーパーや小学校までの道のりを実際に歩いて確かめられるよ。建物の中は、図面でご説明します。

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      当社限定キャンペーン
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      Y.コーポレーションでは、当社限定キャンペーンを実施中。
      同じ家、同じ価格でも、当社で買うと諸費用が約129万円変わるっちゃ。
      他社のお見積もりがある人は、ぜひ当社のと並べて比べてみてな。
      住宅ローンの事前審査も、月々の返済シミュレーションも気軽にどうぞ。

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      見学について
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      建築中の現地を、図面持ってご案内するけん。まわりの買い物スポットや通学路も、一緒に歩いて説明するよ。

      【不動産売買専門店Y.コーポレーション　大分中央店】
      土日祝もご案内します。
    • 主たる設備概要：-
    • 国土法：指定無し
    • 建築確認番号：第R08SHC118319号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大分県大分市花津留１丁目
    交通
    • ＪＲ日豊本線「牧」駅まで 徒歩 15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第二種中高層住居専用地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月31日 情報更新日 2026年11月1日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    Y.コーポレーション株式会社 大分中央店

    この物件のアピールポイント

    【この場所で探しよった人へ】
    花津留は、大分の街なかにも出やすいし、暮らしに要る店がそろっちょるエリアっちゃ。
    この家のまわりには、
    ・スーパー　約160m
    ・ドラッグストア　約180m
    ・津留小学校　約390m
    （いずれも直線距離）
    と、毎日使うとこがギュッとまとまっちょる。車出さんでも用事が済む日が増えるけん、しんけん助かるよ。

    【家ん中もゆとりの4LDK】
    LDKは17帖。その隣に洋室4.5帖。2階には洋室が3部屋（7.5帖・6帖・5.7帖）とウォークインクローゼット。トイレは各階にあるけん、朝の取り合いもせんでいいんよ。

    【建築中の今がチャンス】
    完成前でもご契約いただけます。完成まで待ちよったら、ほかの人に先越されることもあるけんね。気になった今、現地でまわりの雰囲気を見てみらんかえ。

    【当社限定キャンペーン】
    同じ家でも、当社で買うと諸費用が約129万円変わるっちゃ。資金計画も、月々の返済シミュレーションも気軽に聞いてな。土日祝もご案内します。

    この物件の価格

    3,698万円

    • 住所：大分県大分市東大道２丁目
    • 交通：ＪＲ日豊本線「大分」駅まで 徒歩 12分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第009905号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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