ポラスの分譲住宅 リーズン習志野・京成大久保 プレイフルデイズ

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県習志野市大久保2丁目175番75（地番）他
交通
  • 京成本線「京成大久保」駅 徒歩11分～12分
  • 京成本線「実籾」駅 徒歩17分
    • 価格 5,590万円～6,190万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK（2LDK対応可※有償工事）～5LDK
      土地面積 103.93m2～149.67m2
      建物面積 97.63m2～99.77m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年4月中旬予定
      販売概要をみる
    • 【【日常を豊かにする19家族のライフステージ】】落ち着いた色彩を基調に、木目調や石目調のアクセントで個性を添えたモダンスタイル。外構や植栽が一邸一邸を緩やかにつなぎ、統一感のある街並みを形成しています。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなると「明るさセンサー」で自動点灯するLEDライト街区全体を照らし、美しい景観を創出。街が明るくなることにより、地域全体の安全性と防犯性を高めます。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】手が離せない時や不在の間も荷物が受け取れる、便利な宅配ボックス付の門柱を採用。木目調のアクセントがモダンな邸宅に調和するデザインです。
    • 【【鳥海石】】自然の素材感を感じられる天然石を随所に採用。
    • 【【2台駐車可能な カースペース】】号棟により、2台分のカースペースをご用意。買物や家族の送迎、休日のレジャーに活躍します。※PLAN8～11は1台のみの設置になります。※駐車可能な車種には制限があります。
    • 【【外水栓】】植栽への水やりはもちろん、ペットの足を洗ったり洗車にも利用できる外水栓です。
    • 【日常を豊かにする19家族のライフステージ】 落ち着いた色彩を基調に、木目調や石目調のアクセントで個性を添えたモダンスタイル。外構や植栽が一邸一邸を緩やかにつなぎ、統一感のある街並みを形成しています。
    • 【【ガス式温水床暖房】】約40～60℃の温水を床材の下に敷いた温水マットに循環させ、お部屋全体を暖めます。
    • 【【エコワン】】効率よくお湯を沸かし、光熱費を抑える次世代型省エネ給湯器。
    • 【【パントリー】】買い置きの食材や飲料、調理家電などをまとめてしまえる収納空間。キッチンまわりをいつでもすっきり保ち、毎日の料理や家事を快適にサポートします。
    • 【【ウォークインクロゼット】】衣類はもちろん、大型スーツケースや季節家電までまとめてしまえる大容量空間。お部屋をいつでもすっきりと保ち、毎日の身支度もスムーズに行えます。
    • 【【TVドアホン】】室内にいながらカラーモニターで来訪者の顔を確認でき、防犯面でも安心です。留守中の来客を記録する録画機能も備え、家族の安全な暮らしを守ります。
    • 【【ナイトライト】】暗くなると足元を優しく照らし、夜間のつまずきや転倒を防止。停電時には自動点灯し、取り外して懐中電灯としても使えるため、もしもの時も安心です。
    • 【【玄関収納】】家族全員の靴はもちろん、傘や小物までたっぷりしまえる大容量収納。散らかりがちな玄関をいつでもすっきりと保ち、気持ちよく家族や来客を迎えます。
    • 【【電動シャッター】】窓を開けずにボタン一つで静かに開閉可能。雨や冬の冷気、虫を室内に入れず快適に操作でき、防犯や台風対策としても日々の暮らしをしっかり守ります。
    • 【【ウルトラファインバブル搭載モデル】】直径1μm未満の泡を発生させ、ウルトラファインバブル入りのお湯を使えます。
    • 【【ステージリビング】】リビングの一角に小上がりのステージとカウンターを設置。家族との繋がりを感じながら、仕事や勉強、趣味などの自分時間を存分に楽しめます。※16号棟(2026年9月撮影/成約済)
    • 【【テキスタイルルーム】】寝転んでも気持ちの良いテキスタイルフロアを採用した使い勝手の良い自由空間。(イメージ)
    • 【【ラーニングルーム】】仕事や学習スペースとして使えるラーニングルームをリビングの一部に配置。独立した部屋としても続き間としても使える空間です。※17号棟(2026年9月撮影/成約済)
    • 【【エアー・ウォッシュ・フローリング】】可視光型光触媒でウィルス・菌・汚れ・臭いやシックハウスの原因物質を除去する安心・安全・健康なフローリングです。※17号棟(2026年9月撮影/成約済)
    • 【【オープンキッチン】】家族やゲストとの会話を楽しみながら作業できるオープンキッチン。キッチンはお手入れのしやすさが魅力のトクラスBbを採用しています。※17号棟(2026年9月撮影/成約済)
    • 【【コープ照明】】上部に配した間接照明は、天井面に光を反射させることで、柔らかな光が空間を包むとともに奥行きや広がりを演出。家族の食卓をあたたかく包み込みます。※17号棟(2026年9月撮影/成約済)
    • 大久保東小学校（約1,190m）
    • 習志野市立第二中学校（約270m）
    • マルエツ大久保駅前店（約1,100m）
    • 実籾本郷公園（約1,230m）
    • 八幡公園（約830m）
    • イオンモール津田沼North（約3,080m）
    • 美しい街並みを描く全19邸】 一邸一邸が陽光と風を心地よく享受できるよう配慮した街並み。美しい植栽が彩りを添え、幅員約5.0～6.0mの前面道路とともに、ゆとりある景観を創出します。
    • 【ガラス引き戸】 開放感のあるガラス引き戸は洗練されたデザインで、インテリアのアクセントとしても魅力的です。※17号棟(2026年9月撮影/成約済)
    • 【日常を豊かにする19家族のライフステージ】 落ち着いた色彩を基調に、木目調や石目調のアクセントで個性を添えたモダンスタイル。外構や植栽が一邸一邸を緩やかにつなぎ、統一感のある街並みを形成しています。
    • 【ダウンライト】 リビングとキッチンに、3つの色温度を簡単に切り替えられるダウンライトを設置しました。※リビングのみに調光機能付き。※16号棟(2026年9月撮影/成約済)
    • 【ステージリビング】 リビングの一角に小上がりのステージとカウンターを設置。家族との繋がりを感じながら、仕事や勉強、趣味などの自分時間を存分に楽しめます。※16号棟(2026年9月撮影/成約済)

    住みやすさ

    京成大久保（千葉県／習志野市）の住みやすさ

    習志野市の住みやすさを見る

    京成大久保の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅から徒歩3分以内にはコンビニやスーパー、飲食店がたくさんあり、とても便利です。また、おしゃれな図書館もあります。春には花が…
    • 駅前のゆうロードとマラソン通り沿いに、たくさんのリーズナブルで美味しいお店、行きつけになった床屋さん、娘と観たいアニメを借り…
    • 駅周辺にマクドナルド、サイゼリヤ、日高屋、唐揚げ屋、松屋、すき家とご飯屋さんに困らないところ。仕事が長引いて帰りが遅くなった…
    京成大久保のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    先着順受付中

    イベント情報

    現地モデルハウス公開中

    イベント概要
    開催日時 2026年11月02日~2026年11月30日
    申込期間 2026年11月02日~2026年11月30日
    開催場所 千葉県習志野市大久保2丁目175番75（地番）他
    交通 京成本線「京成大久保」駅 徒歩11分～12分

    日程／公開中(火曜・水曜日定休日)開催時間:10:00～17:00(完全予約制)◆平日のご予約も大歓迎◆お時間のご相談はお電話『0800-500-2784※通話無料』までお問い合わせください。※現地にスタッフはおりませんので、事前のご予約お願いします。◆お気軽にご相談ください◆マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

    見学予約する 無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売概要

    販売戸数 7戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,590万円～6,190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 103.93m2～149.67m2
    建物面積 97.63m2～99.77m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK（2LDK対応可※有償工事）～5LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    5.0m、6.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2027年4月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年5月中旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス・本下水・公営水道・東京電力他・カースペース・外構・植栽・その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026年10月16日第SJK-KX265632160号(7号棟他)
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 備考欄：※9号棟の敷地面積149.67ｍ2には路地上部分面積43.22ｍ2が含まれます。※10号棟の敷地面積121.12ｍ2には路地上部分面積14.19ｍ2が含まれます。※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県習志野市大久保2丁目175番75（地番）他
    交通
    • 京成本線「京成大久保」駅 徒歩11分～12分
    • 京成本線「実籾」駅 徒歩17分
    • JR総武本線「津田沼」駅 バス23分 大久保四丁目バス停 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 19戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年10月29日 情報更新日 2026年11月2日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年11月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    ■東京・千葉・空港を結ぶ軽快なアクセス網 ・京成本線「京成大久保」駅 徒歩12分 ・京成本線「実籾」駅 徒歩17分 ■大型商業施設が充実する「津田沼」駅や「海浜幕張」エリアへもアクセスしやすい立地 ■仕事も趣味もくつろぎも、家族らしさを叶える室内設計 ・「天井高2.7m」と「サッシ高2.2m」を標準採用 ・ウルトラファインバブル内蔵ハイブリッド給湯器「ECO ONE X5」 ■美しい統一感と個性が響き合う、全19邸の洗練された街並み ・幅員5.0mのゆったりとした回遊型道路 ・カースペース、サイクルスペース 〈モデルハウス公開中〉見学予約受付中です。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
    • 住所：千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
    • 電話：047-431-8800
    • 取引態様：売主／(株)中央住宅
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ