ポラスの分譲住宅 Cafreaカフレア川口

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県川口市青木1丁目104番1（地番）他
交通
  • JR京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩17分
  • 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩13分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK ～ 4LDK(5LDK対応可※有償工事)
      土地面積 100.47m2～113.90m2
      建物面積 84.66m2～96.88m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年5月中旬予定
      販売概要をみる
    • 【【ソーラーパネル】】東京ガスの太陽光発電サービス「IGNITUREソーラー」を全邸に採用。日中に発電した電気を自家消費することで電気代を節約し、環境と家計に優しい暮らしに繋がります。
    • 【【外壁一部アクセント】】外壁の一部にアクセントを採用しました。素材感を活かした意匠が外観に豊かな表情と奥行きをもたらし、単調になりがちな壁面に変化をつけながら、住まいに上質な趣を添えてくれます。
    • 【【シャープなシルエット】】直線を基調としたシャープなシルエットが、住まいの外観にスタイリッシュな印象をプラス。端正で美しいフォルムが建物の存在感を引き立て、街並みに洗練されたリズムを生み出します。
    • 【【カースペース】】暮らしの幅が広がるカースペースを邸別に計画しました。通勤通学や、週末のお出かけなど、アクティブな暮らしを支えてくれます。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】宅配ボックス付のスタイリッシュな機能門柱を採用しました。留守の間でも宅配便が受け取れるため、配達時間を気にせずに外出できます。
    • 【【自然を感じられる植栽】】街に自然の息吹を呼び込んでくれる植栽を配しました。葉の色や枝の様子など、四季折々の変化が日々の暮らしに潤いを与えてくれます。
    • 【洗練された美しさを纏う街並み】 ホワイトやグレーを基調とした落ち着きある外壁に、石目調のアクセントを取り入れた全7邸。素材の表情と端正な造形が互いに調和しながら、洗練された佇まいを描きます。
    • 【3LDK】3LDK＋室内物干＋吹抜け＋物入＋パントリー＋リネン棚＋ウォークインクロゼット
    • 【4LDK(5LDK対応可※有償工事)】4LDK(5LDK対応可※有償工事)＋コアガリスペース＋土間収納＋物入＋パントリー＋リネン棚＋ウォークインクロゼット
    • 【【キッチン/トクラスBb＋】】余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインのキッチン。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単にできる使い勝手の良さが魅力です。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
    • 【【浴室/LIXIL AX】 】トレンドを意識したスタイリッシュなシステムバスルームAX。マグネットミラーとマグネットシェルフを標準採用、簡単に取付け・取外し・丸洗いも。好きな位置にカスタマイズできます。
    • 【【浴室乾燥暖房機】】入浴後など、浴室を使った後に浴室にこもった湿気や水分を取り除きます。花粉が多い春や雨が多い梅雨時も、浴室干しできて便利です。効率的に乾燥できる「サイドブロー機構」と省エネでゆっくり乾燥させる「風乾燥モード」の2種類の風を採用。
    • 【【お湯張はりを外出先からスマホで操作】】「リンナイアプリ」をダウンロードすれば家の中はもちろん、外出先から給湯や床暖房の操作が可能。帰り道に操作すれば家に着く頃には部屋は暖まり、お風呂も沸いています。
    • 【【床暖房】】埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。部屋の空気を汚さずに、快適な温かさに保ちます。リンナイアプリで外出先からあらかじめスイッチを入れておけば、我が家に到着する頃には部屋全体がぽかぽか状態に。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。※70Lを採用。
    • 【【Nasta/スマートフォン連動テレビドアホン】】来訪者のない時も、24時間ずっと玄関前を撮り続ける録画・録音機能を搭載。不在中の履歴を後から見ることも可能です。防犯カメラとしても使用でき、万一のトラブルや不審な動きの際にご家族の安心を支えます。
    • 【【スマートロックシステム　FamiLock】】スマートフォン、カードキー、手動キー。多彩なカギの中から、家族一人ひとしの使いやすさに合わせて、自由にセレクトできます。専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth（R）通信により、ドアのボタンを押すだけで施解錠できます。スマートフォンを取り出す必要もないので、荷物が多い時などにも便利です。
    • 【【READING NOOK】】秘密基地のようなカウンター付のリーディングヌック。リビングから程よく区切られた空間は、キッズスペースや書斎など多彩に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【WIDE LDK】】食事や団らんの時間をゆったりと過ごせる20帖超のLDKをご用意しました。この広さなら招かれたゲストもリラックスできて、語らいの時間を持つことができます。号棟により採用状況が異なります。
    • 【【SKIP FLOOR】】家族とのコミュニケーションがとれる場所をリビングの一角に計画しました。段差になっていてキッチンから視線が届くため、子どものリビング学習スペースとして活躍します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【吹抜け】】上下階をゆるやかにつなぐ吹抜けを採用。縦方向の広がりにより、ゆとりを感じられる空間を生み出しました。また、上部からの採光により、明るく心地よい住空間を実現しています。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【キッチン折上天井】】LDKのキッチン部分に折り上げ天井を採用しました。天井の高低差が立体感と奥行きを生み出し、メリハリのある洗練された空間を演出します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【フローリング】】質感や木目の美しさにこだわったフローリング。落ち着いた色合いでインテリアとも馴染みやすく、室内に温もりと上質感を添えてくれます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 川口市立青木中央小学校（現地より徒歩9分）
    • 川口市立青木中学校（現地より徒歩17分）
    • 川口市立南青木保育所（現地より徒歩4分）
    • コモディイイダ 川口青木店・セリア コモディイイダ川口青木店
    • アリオ川口（現地より徒歩18分）
    • 荒川赤羽桜堤緑地（現地より徒歩31分）
    • 【PLAN4】 4LDK(5LDK対応可※有償工事)＋コアガリスペース＋土間収納＋物入＋パントリー＋リネン棚＋ウォークインクロゼット
    • 【個性を映す、心地よさをデザインした住空間】 家族との時間や自分時間など、日常の様々な時間を心地よく受け止める空間を住まいの随所に描きました。家事のしやすさにも配慮し、毎日にゆとりを育む住まいです。
    • 【READING NOOK】 秘密基地のようなカウンター付のリーディングヌック。リビングから程よく区切られた空間は、キッズスペースや書斎など多彩に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 案内図
    • 【カフレアが描く暮らし】 「カフェ」のようにリラックスできる空間と、住む人の暮らしを包み込む「エリア」を組み合わせた「カフレア」。家全体をカフェのように穏やかで心地よい空間に仕上げた住まいです。
    • 【開放的な外構計画】 幅員7ｍのゆとりある前面道路に加え、カースペースや外構空間を効果的に配置しました。建物まわりに広がりを持たせることで、開放感と陽光を感じられる住空間を創出します。

    住みやすさ

    川口（埼玉県／川口市）の住みやすさ

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    • 駅付近にライフラインも娯楽も揃っています。 図書館・献血ルーム・役所・１００円ショップ・映画館・業務スーパー・個人経営の安…
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    • 帰宅が夜遅くなってしまう時でも、駅前のお店が22時ごろまで空いているので、なかなか買い物に行く時間がなくても帰りに帰るところ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/第1期1次

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 100.47m2～113.90m2
    建物面積 84.66m2～96.88m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK ～ 4LDK(5LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    西側7.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2027年5月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年7月上旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265633620号(2026年10月23日)号3号棟他
    • 売主：(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 備考欄：【第1期1次/予告広告】販売開始予定:2026年11月下旬 本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません
      ※3号棟敷地面積には路地状部分39.97m2（38%）を含みます。
      ※ごみ置場は共有持分となります。（ごみ置場持分/3.60m2×各1/7）
      ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※徒歩所要時間(距離)は最も遠い号棟を起点に計測しています。
      ※長期優良住宅（認定中）ですがみらいエコ住宅2026補助金対象外となります。ご注意ください。
      ※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。
      また、代替品による商品選定の見直しが行われる場合がございます。あらかじめご了承ください。

      ●○●○●○●○●○●○●○●
      【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中♪】
      ※見学予約ボタンよりお申し込みください

      ●みどころポイント●
      ・天井高2.7mの広々リビング
      ・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
      ・心地よさを演出する天然木のフローリング
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      ◆そのほか各種ご相談承ります
      ・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
      ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
      不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

      ◆お問い合わせ方法◆
      『来場予約する』もしくは電話番号から♪
      『資料請求する』からもご連絡可能です!

      ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

      1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
      「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

      2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
      物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
      物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

      3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
      気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
      詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

      その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
      『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

      事前にご確認下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県川口市青木1丁目104番1（地番）他
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩17分
    • 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩13分
    • JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス9分 市役所東口バス停（のりば3：川口駅方向のみ停車） 徒歩2分 ※混雑状況により前後することがあります。
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年10月29日 情報更新日 2026年11月5日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年11月12日

    不動産会社へのお問い合わせ

    ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部

    この物件のアピールポイント

    ■2路線2駅利用可 ・JR京浜東北線「川口」駅　徒歩17分/自転車6分 ・埼玉高速鉄道「川口元郷」駅　徒歩13分/自転車4分 ■暮らしの個性を映す心地よさをデザインした住空間 ・FLAT SPACE ・WIDE LDK ・READING NOOK ・SKIP FLOOR ■家事をサポートする間取とアイテム ・家事動線 ・パントリー ■充実した設備 ・床暖房 ・スマートフォン連動テレビドアホン ・ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 ----- ※WEBまたはお電話にて、お問い合わせください。 お電話でのお問い合わは0120-208-069(通話料無料)まで。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
    • 電話：0120-208-069
    • 取引態様：売主／(株)中央住宅
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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