尼崎市尾浜町2丁目　1期

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目
交通
  • ＪＲ東海道本線「尼崎」駅まで 徒歩 22分
  • 阪急神戸線「塚口」駅まで 徒歩 27分
    • 価格 4,699万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 58.97m2（公簿）
      建物面積 107.95m2（壁芯）
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2026年 8月
      販売概要をみる
    • 落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
    • 3SLDK、土地面積58.97平米、建物面積107.95平米、木造3階建。2026年8月上旬完成済み。
    • インナーガレージを1台分設置。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    • 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。浄水器付きなので、いつでも手軽にきれいなお水をご利用いただけます。
    • 毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗い乾燥機付き。
    • 家族のごはん作りがスムーズになる、同時調理ができる3口コンロ付き。
    • 約6帖の3階洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    • 約6帖の3階洋室です。アクセントクロスを取り入れたデザイン性の高い洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
    • 南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
    • 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。お出かけの前のチェックにも便利な鏡付きです。
    • ドアのスリット窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。防犯性に配慮されたダブルロックドアを採用しています。
    • 雨の日に便利な少し奥まった屋根付きの玄関ポーチ。ドアが前面道路に対して横向きに設置されているため道路から家の中が見えにくく、プライバシーやお子様の飛び出し防止にも配慮されたレイアウトです。
    • 約5帖の1階納戸です。たっぷり収納できる納戸付きだから、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。
    • 約5帖の1階納戸です。収納としてはもちろん、テレワークスペースや趣味のお部屋など、ライフシーンに応じて自由にご活用いただけます。
    • 約4.7帖の3階洋室です。全居室にクローゼットを備えているため、お部屋のスペースを有効活用できます。
    • 約4.7帖の3階洋室です。全居室に窓を備えており、自然光を取り込める明るく心地よい生活空間になっています。
    • 約4.5帖の3階洋室です。2面採光の窓から明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
    • 約4.5帖の3階洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
    • リビングには収納やスタディーカウンター付きのDENスペースを備えており、書斎やお子様の勉強机、家事スペースなどライフスタイルに合わせて柔軟にご活用いただけます。
    • プライバシー・採光に配慮された広々16.7帖の2階リビングが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    • 南向き・西向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。柔らかな光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    • 落ち着いた木目調のデザインが魅力のシステムキッチン。カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。
    • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がスムーズになります。
    • 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。
    • 明るく清潔感溢れるトイレです。2階・3階の2か所に設置されているので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けやすい間取りです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    • 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
    • ガレージのある南側前面道路は幅員約7.89m（歩道含む）とゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りもしやすい立地です。
    • 南西側は十字路に面しており、開放感があります。斜向かいはゆったりとした公園があり開けているため、陽当たりや風通しを確保しやすいロケーションです。
    • 洗面室にゆとりのあるスペースを確保。小さなお子様のお風呂上がりも、ゆったりとお着替えができます。室内洗濯機置場も設置されており、天候に左右されず洗濯していただけます。
    • 「開放的な明るい家」をコンセプトに、自然光の取り込みに配慮された「テラシエ」尼崎尾浜町1期、新築分譲戸建て全1棟の1号棟。南西角地につき、開放感のある立地です。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,699万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 58.97m2（公簿）
    建物面積 107.95m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK
    間取り内訳：収納 5帖(1階)・リビングダイニングキッチン 16.7帖(2階)・洋室 6帖(3階)・洋室 4.7帖(3階)・洋室 4.5帖(3階)    		 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 5.90m 接面 7.90m）
    • 南 （公道 幅員 7.90m 接面 6.00m）
    駐車場・車庫
    • 有1台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 8月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 建物表示登記費用：102000円
    こだわり条件
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • 角地
    • 3階建て
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：1号棟
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第KS126-0420-52694号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：尼崎市立名和小学校
    • 最寄り小学校までの距離：699m
    • 最寄り中学校名：尼崎市立大成中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,310m
    • その他施設名：ニシイチ薬局 尾浜本店
    • その他施設までの距離：392m
    • 近隣の病院までの距離：374m
    • 近隣の公園までの距離：687m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：111m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：87m
    • 近隣のコンビニまでの距離：503m
    • 近隣の銀行までの距離：621m
    • 近隣の商店街までの距離：1,531m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
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    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目
    交通
    • ＪＲ東海道本線「尼崎」駅まで 徒歩 22分
    • 阪急神戸線「塚口」駅まで 徒歩 27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月10日 情報更新日 2026年11月7日
    取引条件有効期限 2026年11月21日 次回更新予定日 -

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    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

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    ＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■駐車スペース有 ■名和小学校　徒歩9分 ■スーパーオオジ尾浜店　徒歩2分 ■2026年8月完成済 ■省エネ基準適合住宅 ■南西角地

    この物件の価格

    4,699万円

    • 会社名：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    • 電話：0798-78-9077
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(01)第010789号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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