淵野辺本町新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町1丁目
交通
  • ＪＲ横浜線「淵野辺」駅まで 徒歩 18分
  • ＪＲ横浜線「矢部」駅まで 徒歩 25分
    • 価格 5,298万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 129.28m2（公簿）
      建物面積 103.02m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 10月
      販売概要をみる
    • 2026年8月完成の新築戸建です。相模原市中央区淵野辺本町1丁目に位置し、落ち着いた佇まいを見せる外観デザインです。建物面積103.02？の木造2階建てで、新しい生活を快適にスタートできます。
    • 4つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの新築戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。明るく開放的なLDKは対面キッチン仕様で、家事をしながらお子様を見守れます。
    • お車を2台駐車可能な平面カースペースを完備しています。セカンドカーやご来客用の駐車場としても重宝します。敷地内に無理なく駐輪スペースやバイク置き場も確保できるゆったりとした配置です。
    • 朝の身支度や洗髪にも活躍するシャワー付き洗髪洗面化粧台を設置。大型の洗面ボウルはお手入れもしやすく使い勝手良好です。三面鏡裏の収納など小物をすっきり整理できる機能的な仕様となっています。
    • 2階に配置された洋室は全室2面採光設計で、風通り・陽当たりともに良好です。お子様のお部屋や趣味の小部屋など、ライフスタイルに合わせて自由にご活用いただける使いやすい約5.0帖の居室です。
    • 主寝室にぴったりな約8.3帖の洋室は、大型家具を置いてもゆとりを感じられる広さです。南面からの光が心地よく差し込み、毎朝気持ち良く目覚めることができる上質なプライベート空間を演出します。
    • 全居室に収納スペースを完備した、お部屋を広く使える設計です。衣類や日常の荷物をしっかりと整理整頓できるため、住空間をいつでもすっきりと綺麗な状態に保つことができ生活の快適性が高まります。
    • 室内はバリアフリーに配慮されたフラットな構造となっており、小さなお子様やご高齢のご家族も安心して暮らせます。温もりを感じられる落ち着いた内装デザインで、居心地の良い暮らしを実現します。
    • ご家族分の靴を綺麗にしまえる便利なシューズボックスを備えた玄関です。空間を明るく魅せる内装と整った動線で、訪問されるお客様を優しく迎え入れます。毎日のお出かけや帰宅もスムーズに行えます。
    • 日当たりの良い南面に設置されたバルコニーです。洗濯物や布団をしっかりと太陽光にあてて乾かすことができます。爽やかな風を感じながらリフレッシュできる、開放的な外部空間として活躍してくれます。
    • お子様の成長に合わせて活用できる2面採光の洋室です。明るい日差しと風を取り込める心地よい室内環境で、勉強や読書にも集中しやすいお部屋です。クローゼット付きで整理整頓の習慣も身につきます。
    • 全居室に複層ガラスサッシを採用しており、高い断熱性と防音性を発揮します。結露の発生も抑制できるため、お部屋を衛生的に保ちながら、年間を通して快適な室内温度で過ごしていただける上質な内装です。
    • 約22.5帖の広々としたLDKは南向きで日当たり良好な大空間です。ご家族みんなでゆったり寛げる開放的なリビングで自然と会話も弾みます。全居室複層ガラス採用で年中快適に過ごしていただける室内です。
    • お手入れのしやすいIHクッキングヒーターや浄水器を完備した対面式システムキッチンです。リビング全体を見渡せる配置になっており、お料理をしながらご家族とのコミュニケーションが自然と楽しめます。
    • 1坪以上のゆとりある浴室には、1日の疲労を癒す追焚機能や雨の日の衣服乾燥に役立つ浴室乾燥機を完備。換気や採光に嬉しい窓も設置されており、湿気がこもりにくくいつでも清潔に保てるバスルームです。
    • 衛生的に使用できる温水洗浄便座付きのトイレを1階と2階の2箇所に設置しています。朝の混雑する時間帯もスムーズに使えて便利です。小窓から心地よい自然光が入る明るく清潔感のある空間となっております。
    • 南側に向いた幅員約4.0mの公道に面した現地写真です。周囲は落ち着いた第一種低層住居専用地域で、周囲の建物との距離感も程よく確保されています。横浜線淵野辺駅利用のゆったりとした街並みです。
    • バルコニーからの眺望は第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みが広がります。高い建物が立ち並ばないため遮るものが少なく、青空と豊かな陽光をたっぷり感じることができる心地よい空間です。
    • お子様の遊び場やちょっとしたガーデニングが楽しめるお庭スペースがございます。南向きで日の光がしっかり届くため、家庭菜園などを始めるのにも適した環境です。ご家族で外の空気を楽しめます。
    • 地震に強い耐震構造を採用し、家族の安全を守る安心設計の住まいです。フラット35Sにも対応する高い品質と省エネルギー対策が施されており、将来にわたり長く安心して快適に暮らし続けられる仕様です。
    • 22.5帖の広いLDKには天井が高く開放感溢れる空間が広がります。リビング階段仕様となっており、ご家族が自然と顔を合わせられるコミュニケーション重視の温かみある間取り設計が大きな魅力です。
    • キッチンから配膳や片付けがしやすいダイニングスペースです。ご家族での食事の時間をゆったり楽しめる広さを確保。明るい日差しが差し込む空間で、毎日の朝食や夕食がより美味しく感じられます。
    • 洗面脱衣室横のランドリースペースは、洗濯から干すまでの作業動線を考慮した機能的な配置です。24時間換気システムを備えているため、室内干しの際も湿気を残さずカラッと気持ち良く乾かせます。
    • 洋服や季節もののアイテム、大きな荷物もまとめて収納できるウォークインクローゼットです。服を掛けたまま一目で整理・管理ができるため、朝の身支度の時間も効率良くスムーズに行うことができます。
    • 来訪者の顔を室内から画像でしっかり確認できるTVモニター付きインターホンを標準装備。不要なセールスなどの対応も安心で、防犯面においても高い効果を発揮するため小さなお子様の留守番も安心です。
    • 全室に24時間換気システムを導入しており、いつでもクリーンな空気を室内へ循環させます。湿気やハウスダストを排出して快適な室内環境を維持し、ご家族の健康な暮らしを静かにしっかりサポートします。
    • スイッチひとつでお湯張りや保温、足し湯が行える便利な追焚機能付き給湯システムです。仕事や部活で帰宅時間がバラバラなご家族でも、いつでも温かいお風呂に入り直すことができて大変経済的です。
    • 22.5帖ものゆとりを誇るLDKは、家具のレイアウトがしやすいすっきりとした形状です。南からの自然光が室内を明るく照らし出し、家族全員が気持ち良く集まれる快適な居心地を叶えた居住空間です。
    • ご家族との対話が弾むカウンター付きのダイニングキッチンです。キッチンスペースには便利な床下収納も備わっており、非常食や備蓄品の保管にも役立ちます。動線に配慮された使いやすい設計です。
    • 脱衣場は脱衣や着替えがスムーズに行えるゆとりのあるスペースを確保しています。洗濯機置場も室内設置で、浴室からの動線がスムーズなので毎日の家事作業や入浴準備も快適に行っていただけます。

    住みやすさ

    淵野辺（神奈川県／相模原市中央区）の住みやすさ

    相模原市中央区の住みやすさを見る

    淵野辺の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 都心にはないのどかさがあるのに、店舗は充実しています。 そのうえ物価が安い。 スーパー・国道16号沿いの各種店舗・病院・…
    • 治安がよく適度にスーパーやコンビニがあり生活には困らない。 周辺の栄えた駅に比べ下手に人が多すぎず暮らしやすい。
    • スーパー激戦区なので、オオゼキ・ヤオコーなどのチェーンから地元の八百屋さんまで選びたい放題、使い分け可能です。本屋、ドラッグ…
    淵野辺のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,298万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 129.28m2（公簿）
    建物面積 103.02m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK(子育て世代にぴったりの間取り。ご家族それぞれの居室を確保でき、お子様の成長に合わせて柔軟に使えるゆ)
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 22.5帖(1階)・洋室 8.3帖(2階)・洋室 5帖(2階)x2・洋室 4.3帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 50% / 80%建蔽率・容積率が低いエリアのため、周囲にゆとりがあり開放感は良好。高い建物が建ちにくく、日当たりや眺望、ゆったりとした住環境が将来にわたり保たれやすい点も大きな魅力です。
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車スペースの有無や台数、車種・サイズによる対応など、お車に関するご希望は様々かと存じます。住まい
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 10月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 床暖房
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 全居室収納
    • 照明器具付
    • オートバス
    • フラット35・S適合証明書
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 瑕疵保険（国交省指定）保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：法第22条区域／宅地造成等工事規制区域／最高高さ10m　不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜線制限・防火規制など、実にさまざまな法令上の制限が定められています
    • 建築確認番号：第第26UDI1W建00621号号
    • 都市計画：市街化区域
    • バルコニー面積：3.00m2
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：大野北小学校
    • 最寄り小学校までの距離：516m
    • 最寄り中学校名：大野北中学校
    • 最寄り中学校までの距離：787m
    • その他施設名：町田ときわ保育園
    • その他施設までの距離：753m
    • 近隣の公園までの距離：730m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,007m
    • 近隣のコンビニまでの距離：441m
    • 近隣の商店街までの距離：1,060m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：夢のマイホームは思い切って新築の戸建てはいかがでしょうか。バイク乗りの方に嬉しい、ないと困るバイク置き場が備えられています。お掃除がしやすいIH調理器です。大型の洗面ボウルが特徴的な、洗髪洗面化粧台です。追い焚き機能付の浴室です。家族の時間も楽しめる、リビングダイニングキッチンです。建物面積103.02平米で広々している物件です。
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    全体概要

    所在地 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町1丁目
    交通
    • ＪＲ横浜線「淵野辺」駅まで 徒歩 18分
    • ＪＲ横浜線「矢部」駅まで 徒歩 25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月29日 情報更新日 2026年11月7日
    取引条件有効期限 2026年11月21日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    年
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    お湯を温め直せる追い焚き機能付きです。103.02平米程の建物面積でスペースも十分。モニターから顔が見えるTVインターホン付きです。

    この物件の価格

    5,298万円

    • 会社名：株式会社住まいの広場TOWNS
    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
    • 電話：042-769-8100
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事(4)第27368号
    • 不動産団体名：所属団体未加入
    • 保証協会：営業保証金供託済
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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