宝塚市中州2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県宝塚市中州２丁目
交通
  • 阪急今津線「宝塚南口」駅まで 徒歩 9分
  • 阪急今津線「逆瀬川」駅まで 徒歩 11分
    • 価格 7,480万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 153.05m2（登記）
      建物面積 106.92m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 11月 予定
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    • 大きな窓に沿って伸びるスケルトン階段。ブラックの手すりと淡い木目の踏板が美しく調和し、すっきりとした印象に仕上がっています。階段の向こうまで光が届き、上り下りするたびに自然な明るさを感じられる空間です
    • 深みのあるダークグレーの外壁に、木目のアクセントが美しく映える外観。直線を生かした端正なフォルムと、縦に並ぶ窓が印象的です。落ち着いた色合いの中に木のぬくもりを添えた、洗練されたデザインの住まいです。
    • 前面道路は南東側6.4m公道です。
    • ※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。
    • 白を基調とした明るいLDKに、ブラックのスケルトン階段が美しく映える空間。窓越しに自然光も差し込み、開放感を演出します。視線が奥まで抜けるすっきりとした間取りで、家族がゆったりとくつろげる住まいです。
    • ダークカラーのキッチンとスケルトン階段が美しく調和するLDK。大窓から陽光が差し込み、白を基調とした室内を明るく照らします。階段の抜け感が空間に広がりを生み、デザインと心地よさを感じられる住まいです。
    • ダークカラーで統一したキッチンが印象的なLDK。作業スペースを広く確保した対面式で、お料理をしながらリビングの様子も見渡せます。生活感を抑えたすっきりとしたデザインが、空間全体をほどよく引き締めます。
    • 横長の窓を高い位置に設け、壁面を広く確保したLDK。ソファやテレビボードなど、お好みの家具を配置しやすい間取りです。インテリアを楽しみながら自分らしい空間づくりができます。
    • キッチンに立つと、リビングでくつろぐ家族の様子が自然と目に入ります。お料理をしながら今日のできごとを話したり、階段を上り下りする家族に声をかけたり。何気ない毎日の会話を大切にできる、家族想いのLDK。
    • リビングの大きな窓から日差しが入り、室内を明るく照らします。窓際にはスケルトン階段を設け、視線が抜けるすっきりとした空間に。キッチンからリビングまでひと続きで、家族がそれぞれの時間をゆったり過ごせます
    • タカラスタンダードの「オフェリア」を採用。深みのあるブラックが美しいフラット対面キッチンです。タッチレス水栓や食器洗い乾燥機など、日々の家事を助ける設備を備え、美しさと使いやすさを兼ね備えた空間です。
    • 引き出しには調理道具や食器をすっきり収納。広々としたワークトップは食材を並べたり、盛り付けをしたりするのにも便利。使いやすさがうれしいキッチンです。
    • キッチンの背面には、壁一面に広がる可動棚付きの収納スペース。食器や調味料、買い置きの食品まで、使いやすい場所に並べられます。引き戸を閉めればすっきりとした印象に。毎日の料理が少し楽しくなる工夫です。
    • 落ち着いたブラックと白のコントラストが美しいキッチン。背面には可動棚付きの収納を設け、食器や食品のストックもすっきりと収まります。生活感をさりげなく隠せる引き戸が、洗練された空間を美しく保ってくれます
    • 美しい曲線を描くグースネック水栓が、キッチンにさりげない上質感を添えています。深みのあるブラックで統一した扉とワークトップが、白を基調とした空間に美しく調和。すっきりと洗練された佇まいが印象的です。
    • ベージュの壁面が、浴室に穏やかな雰囲気を添えています。横長のミラーが空間をすっきりと見せ、ゆったりした浴槽で一日の疲れを癒すひととき。毎日のバスタイムを心地よく過ごせる、上品で優しい色合いの浴室です。
    • 白とダークカラーの組み合わせが美しい洗面台。三面鏡の裏や引き出しには、小物やタオルをしまえます。隣には可動棚付きの収納スペースもあり、洗剤や日用品のストックもすっきり。身支度にも使いやすい洗面室です。
    • 洗面室には室内物干しとカウンターを設置。洗濯物を干したり、畳んだりと、毎日の家事を同じ場所で進められます。高い位置に窓を設け、自然光も取り込める空間。収納棚も備え、洗剤やタオルをすっきり整理できます。
    • 白を基調とした清潔感のあるトイレ。艶のあるブラックの手洗いカウンターが、空間をすっきりと引き締めています。手洗い器を別に設けているので、使い勝手も良好。シンプルな中にもデザインへのこだわりを感じます。
    • 二面の高窓からやわらかな光が入る主寝室。白を基調とした落ち着いた空間は、一日の終わりにゆっくりとくつろぐ場所にぴったり。ベッドを置いても壁面を使いやすく、お気に入りの家具や照明で心地よく整えられます。
    • 主寝室に設けたウォークインクローゼット。二方向にハンガーパイプがあり、洋服を掛けたまま整理できます。上部の棚にはバッグや小物も収納でき、毎日の洋服選びもスムーズに
    • 高い位置に設けた横長の窓から、やわらかな光が入る洋室。白い壁と淡い木目の床が、すっきりとした印象です。折れ戸付きのクローゼットには洋服を掛けて収納できます。
    • お子様のお部屋にもぴったり。お気に入りの家具を並べたり、好きな色のカーテンを選んだり。家族の成長に合わせて、使い方も広がります。
    • 衣類をすっきり収納できるクローゼットを備えています。ハンガーパイプ付きなので、お洋服を掛けたまま整理できるのもうれしいですね。
    • 1階の玄関近くに設けた廊下収納。高さを調整できる可動棚付きで、靴のお手入れ用品や外出時の小物、日用品のストックなどをすっきり整理できます。
    • ブラックの玄関ドアが空間を引き締める、白を基調とした玄関。壁面にはシューズボックスを備え、家族の靴もすっきり収納できます。玄関近くには手洗いスペースもあり、帰宅後の手洗いが自然と習慣になる間取りです。
    • 横長の窓から差し込むやわらかな光が、家族の帰りを迎える玄関。白を基調とした空間に、淡い木目の床がやさしくなじみます。広い土間と収納が、毎日の出入りを心地よく。何気ない日常にも、穏やかな時間が流れます。
    • 【中学校】宝塚市立宝塚中学校まで1700m（約1,700m）
    • 【その他】宝塚市立 手塚治虫記念館まで904m（約904m）
    • 【ショッピングセンター】カルチェヌーボまで778m（約778m）
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 宝塚南口2丁目店まで600m（約600m）
    • 【ホームセンター】ニトリ 宝塚歌劇場前店まで1100m（約1,100m）
    • 【総合病院】宝塚病院まで863m（約863m）
    • 【銀行】三菱東京UFJ銀行 逆瀬川出張所まで676m（約676m）
    • 【郵便局】宝塚逆瀬川郵便局まで705m（約705m）

    住みやすさ

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    • ファミリー層が多く落ち着いているけど、明るい街。宝塚歌劇が近くにあるので宝ジェンヌが歩いています。 とても綺麗なのですぐに…
    • 南側は武庫川が目の前であり視界が広く遮るものが何もない眺望が引っ越した一番の理由で解放感抜群で心が落ち着く
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 7,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 153.05m2（登記）
    建物面積 106.92m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 50 / 100
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南東 （公道 幅員 6.40m 接面 16.70m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 11月 予定
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：こだわりで選びたい方におすすめ。宝塚市エリアで住まいをお探しなら「宝塚市中州2丁目新築一戸建て│3LDK＋駐車1台可」。中州公園まで60mです。外室時に通る場所に玄関収納があると綺麗な玄関が保てます。来訪者の顔が見えるTVインターホン付き。当社では数多くの不動産を取り扱っておりますので、お客様の希望する不動産を見つけ、よりよい生活を実現させます。ぜひご検討ください。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
      高度地区
    • 建築確認番号：J25-20653
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県宝塚市中州２丁目
    交通
    • 阪急今津線「宝塚南口」駅まで 徒歩 9分
    • 阪急今津線「逆瀬川」駅まで 徒歩 11分
    • 阪急宝塚線「清荒神」駅まで 徒歩 23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月30日 情報更新日 2026年11月9日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月22日

    ローンシミュレーション

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    株式会社ハッピーホーム不動産販売

    この物件のアピールポイント

    宝塚市中州2丁目新築一戸建て│3LDK＋駐車1台可

    ＼洗練された外観×開放感のあるLDK/
    ◇暮らしやすさにもこだわった新築3LDK
    ◇阪急「宝塚南口」駅徒歩9分・阪急「逆瀬川」駅徒歩11分
    ◇第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境
    ◇ブラックを基調とした印象的な外観デザイン
    ◇スケルトン階段が視線を奥へと導く、開放感のあるLDK
    ◇2階に洋室3部屋と水回りをまとめた、暮らしやすい間取り
    ◇一般的な1坪タイプより広い1618サイズの浴室
    ◇耐震等級3を取得！地震への備えにも配慮

    【教育施設】
    宝塚第一小学校（選択）
    宝塚市立宝梅中学校:徒歩22分

    【商業・その他施設】
    コープ宝塚:徒歩9分
    キリン堂逆瀬川:徒歩10分
    セブンイレブン宝塚南口2丁目店:徒歩8分
    宝塚逆瀬川郵便局:徒歩9分
    三井住友銀行逆瀬川支店:徒歩9分
    末広中央公園:徒歩9分

    細部までこだわった住まいを、ぜひ現地でご覧ください。
    皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

    この物件の価格

    7,480万円

    • 住所：兵庫県西宮市熊野町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 8分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10364号
    • 不動産団体名：公益社団法人 全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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