【ネクストの家】早良区次郎丸2期

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線「次郎丸」駅 徒歩8分
  • 福岡市地下鉄七隈線「橋本」駅 徒歩17分
    • 価格 4998万円～5198万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 128.10m2～153.94m2
      建物面積 91.60m2～94.60m2
      建物階 木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 2027年3月予定
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    • 【【完成予想図(1号地)/外観】】グレーとブラウンのツートンカラーが印象的な外観です。並列2台駐車可能なカースペース付きです(車種による)。
    • 【【完成予想図(2号地)/外観】】玄関ポーチに屋根と壁が設置されています。玄関ドアを開けても外部から室内が見えにくい設計で、プライバシーが保たれやすいです。
    • 【【完成予想図(3号地)/外観】】グレー×ホワイトに木目調のアクセントが映える、スタイリッシュな外観デザイン。道路までのアプローチは、駐車スペースとしてはもちろん、自転車・バイク置き場としても活用できます。
    • 【【完成予想図(3棟連棟)/外観】　】地下鉄七隈線「次郎丸」駅まで徒歩8分。3駅利用可能な便利な立地です。スーパーやコンビニも徒歩圏内に揃います。詳しくはお気軽にお問い合わせください。
    • 【【完成予想図(外観)/3棟連棟】　】手前左側が1号地、右側が2号地、奥が3号地です。異なる魅力を備えた全3棟から、お好みの住まいをお選びいただけます。
    • 【【前面道路含む現地写真】】前面道路はきれいに舗装されており、ベビーカーや自転車での移動もスムーズに行えます。/現地(2026年8月)撮影
    • 【ネクストの家 早良区次郎丸2期】 2027年3月完成予定！早良区次郎丸エリアに誕生する全3棟のオール電化住宅。デザイン・機能性にこだわった住まいで、新生活をはじめてみませんか。
    • 【3LDK+S】キッチンとダイニングテーブルを横並びに配置できるレイアウト。約15.8帖のLDKには吹抜があり、明るい光が差し込みます。1階にシューズクローク・パントリー・階段下収納、2階ホールには納戸が設けられています。
    • 【3LDK】2階にゆとりある大きさのバルコニーが備わった3LDKの住まい。キッチン奥に水まわりを集約し、家事・生活動線に配慮された間取り。リビングを通って2階に上がる設計で、自然とご家族の会話が増えそうです。
    • 【4LDK】ご家族それぞれがプライベートな時間を大切にできる4LDKの住まい。洗面室と脱衣室が分かれているため、来客時にも気兼ねなく使えます。奥まった土地形状のため、道路から程よく距離がありプライバシー面も◎
    • 【-】地下鉄七隈線「次郎丸」駅まで徒歩8分の立地。徒歩圏内にスーパーやコンビニが揃う、子育て世帯にも暮らしやすい住環境が魅力です。全区画、2台駐車可能なカースペース付き(車種による)。
    • 【【システムキッチン】】キッチンは、タカラスタンダードのシステムキッチン、オフェリア。食器洗乾燥機、3口コンロ(2口IH+1口ラジエターヒーター)が備わっております。忙しい毎日を快適にサポートしてくれる設備です。※参考資料です。実際の色や詳細は異なります。
    • 【【システムバス】】浴室は、タカラスタンダードのシステムバス、リラクシア。ゆったりの1616サイズで、1日の疲れをゆっくりと癒すことができます。毎日ご家族で快適に使用いただけます。※参考資料です。実際の色や詳細は異なります。
    • 【【洗面化粧台】】洗面化粧台は、タカラスタンダードのエリシオ。収納量を備えた清潔感のある洗面化粧台。大きく見やすい3面鏡付きで、歯磨きや身だしなみのチェックなど、朝の身支度にゆとりをもってお使いいただけます。※参考資料です。実際の色や詳細は異なります。
    • 【【トイレ】】TOTOのトイレには温水洗浄便座が備わっています。毎日快適・清潔に使用できます。清潔感のあるトイレなので、気持ちよくお使いいただけます。※参考資料です。実際の色や詳細は異なります。
    • 【【完成予想図(1号地)/キッチン】】キッチン上部の折下げ天井が、メリハリのある空間を演出しています。天板下部には、大きなフライパンも取り出しやすいスライド式収納が採用されています。
    • 【【完成予想図(2号地)/脱衣室】】洗濯物を「洗う・干す・畳む」をまとめて行える、ゆったりとした脱衣室。ハンガーパイプが設置されており、雨の日や花粉が気になる時期の室内干しに便利です。
    • 【【完成予想図(2号地)/洋室-1】】約6.8帖の洋室は、バルコニーへ出入り可能です。ウォークインクローゼットが備わっており、バルコニーから取り込んだ洗濯物をそのまま収納することができます。
    • 【【完成予想図(3号地)/洋室-1】】外からの視線が気になりにくい、高所窓が採用されています。全居室に収納スペースが備わっているため、収納家具の配置を最低限に抑え、居住空間を広く使えます。
    • 【【完成予想図(3号地)/玄関】】窓から自然光が差し込む明るい玄関。ご家族やゲストを気持ち良く迎えてくれます。シューズクロークが備わっており、ご家族分のお履き物を仕舞えます。
    • 【【完成予想図(1号地)/LDK】】上部吹抜が採用された、明るく開放的なLDK。キッチンとダイニングテーブル横並びのレイアウトが叶います。調味料や食器類、リビング小物の収納にも便利なパントリー付き。
    • 【【完成予想図(1号地)/洋室-1】】洋室の中で最も広く、主寝室におすすめの約7.9帖の洋室です。大容量のクローゼットが備わっており、シーズンオフの衣類や寝具がすっきり片付きます。
    • 【【完成予想図(2号地)/LDK】】南側に折上げ天井が採用されています。ダイニングセットとソファを置いてもゆとりを感じられる約16.2帖のLDKです。
    • 【【完成予想図(2号地)/キッチン】】調理や片付けをしながら、ご家族とコミュニケーションがとれる対面式キッチンです。腰壁が設けられているため、キッチンまわりの生活感が見えにくいのも嬉しいポイントです。
    • 【【完成予想図(3号地)/LDK】】家具の配置次第で、リビングとダイニングを緩やかに区分けしやすい縦長LDK。南・東側の2面に採光が確保されており、たっぷりの自然光と心地よい風を感じられます。
    • 【【完成予想図(3号地)/キッチン】】キッチン上部は折下げ天井になっています。空間にメリハリを生む洗練されたデザインで、ホテルライクな暮らしが叶います。
    • マックスバリュ次郎丸店
    • くまのこ保育園
    • 福岡市立有田小学校
    • 岡市立次郎丸中学校
    • 地下鉄七隈線「次郎丸」駅
    • 【完成予想図(2号地)/LDK】 南側に折上げ天井が採用されています。ダイニングセットとソファを置いてもゆとりを感じられる約16.2帖のLDKです。
    • 【完成予想図(3号地)/LDK】 温かみのあるデザインが採用された、約15.8帖のLDK。ご家族が顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが取りやすいリビング階段仕様です。
    • 【全体区画図】 地下鉄七隈線「次郎丸」駅まで徒歩8分の立地。徒歩圏内にスーパーやコンビニが揃う、子育て世帯にも暮らしやすい住環境が魅力です。全区画、2台駐車可能なカースペース付き(車種による)。
    • 【完成予想図(1号地)/LDK】 上部吹抜が採用された、明るく開放的なLDK。キッチンとダイニングテーブル横並びのレイアウトが叶います。調味料や食器類、リビング小物の収納にも便利なパントリー付き。
    • 【完成予想図(1号地)/洗面室・脱衣室】 採光とプライバシーに配慮した、高所窓が採用されています。洗面室と脱衣室が分かれているため、ご家族が入浴中の際や、来客時にも気兼ねなく利用できます。

    住みやすさ

    次郎丸（福岡県／福岡市早良区）の住みやすさ

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    次郎丸の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • コンパクトな街で、徒歩で日常生活に必要な買い物ができる。地下鉄も近くで、天神まで２０数分で行くことができるし、歩いて散歩する…
    • 近くに必要なものも揃っており、繁華街までも30分以内でアクセスできるため住み心地がいい。それに地域的にも閑静なので夜もぐっす…
    • ２Fがあるので小さな子供がいてもゆっくり寝かせれる。地域との交流も積極的に行われるので子供の教育にもいい。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4998万円～5198万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 128.1m2～153.94m2（約38.75坪～約46.56坪）
    建物面積 91.6m2～94.6m2（約27.70坪～約28.61坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：80％
    接道
    道路幅：3.9m～4m、1号地セットバック0.45m2　
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台(車種による)
    		 完成時期
    • 2027年3月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、九州電力、オール電化
    • 建築確認番号：1号地：第R08確認建築福住セ本00868号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、法第22条区域、最高高さ10ｍ
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目
    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線「次郎丸」駅 徒歩8分
    • 福岡市地下鉄七隈線「橋本」駅 徒歩17分
    • 福岡市地下鉄七隈線「賀茂」駅 徒歩19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月8日 情報更新日 2026年10月30日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年11月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    アバンティア不動産

    この物件のアピールポイント

    【次郎丸エリア×駅徒歩8分】全3棟！高気密高断熱＆オール電化の省エネ住宅 ■地下鉄七隈線「次郎丸」駅まで徒歩8分 他 ■緑豊かで閑静な住宅街ながらも、駅や買い物施設が身近に揃う住環境 ■多彩な魅力を備えた全3棟！2027年3月完成予定、年度内入居可能 ■リビング階段や対面式キッチンなど、家族のつながりを大切にした設計 ■食器洗乾燥機・浴室乾燥機・省エネ給湯器をはじめ嬉しい設備が充実 ■室内随所に収納があり住空間を広く使えます ■全区画2台駐車可能なカースペース付き(車種による) ■周辺環境 ・マックスバリュ次郎丸店まで徒歩6分 ・ハローデイ次郎丸店まで徒歩12分 他

    この物件の価格

    4998万円～5198万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
    • 住所：福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
    • 電話：092-235-3555
      ※物件のお問い合わせは0120-343-403
    • 取引態様：アバンティア不動産（一般媒介）
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10901 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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