新潟市江南区稲葉2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 新潟県新潟市江南区稲葉２丁目
交通
  • ＪＲ信越本線「亀田」駅まで 徒歩 10分
  • ＪＲ信越本線「越後石山」駅まで 3.6km (車:9分)
    		•
    価格 3,480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      115
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 168.63m2
      建物面積 102.06m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2027年 2月 入居可能予定
      販売概要をみる
    • 3号棟建設予定地
    • 南西側（公道）幅約4.0m
    • 南西側（公道）幅約4.0m
    • ゆきよしクリニック（約310m）
    • セブンイレブン 新潟北山店住宅街に近く立ち寄りやすい便利な店舗。日用品から季節商品まで品揃えが良く、ATM・コピー機など生活に役立つサービスも充実。駐車場もあり、忙しい毎日にスムーズに利用できます（約230m）
    • 市民調剤薬局　亀田向陽店（約270m）
    • ツルハドラッグ新潟亀田店亀田駅から徒歩圏内の調剤併設ドラッグストアで、医薬品・日用品・化粧品など豊富な商品が揃います。処方箋受付・ネット予約対応の調剤薬局も併設し、クレジット・電子マネー決済や駐車（約310m）
    • 亀田第二保育園亀田第二保育園は、0歳～就学前を受け入れ、園庭や延長・一時保育・地域交流など幅広く対応。個々の成長に寄り添い、心身の健やかな育ちや地域とのつながりを大切にしています。（約430m）
    • はばたき信用組合 稲葉支店地域密着型金融機関です。預金・融資・各種ローン・ATMなどの基本的金融サービスを提供し、地域住民・中小企業の暮らしや事業を支える身近な金融拠点として利便性があります。全国（約490m）
    • 亀田駅前交番（約900m）
    • 亀田公園遊具・展望台・池・広場などの施設があり、備え付けかまどは無料で使用できるためBBQをしたり、お花見をしたり大人も子供楽しめる公園です！GWにはイベントが開催され、キッチンカーが集まり賑わい（約840m）
    • 亀田郵便局亀田駅近くにある地域の郵便局です。郵便物・貯金・保険・ATMなどの基本サービスを提供し、駐車場（約15台）完備で日常の郵便・金融ニーズに便利に対応します。（約1,130m）
    • ウオロク 亀田店毎週、火曜日・木曜日は均一価格の日！新鮮な生鮮食品と充実の惣菜が魅力の地域密着型スーパー。広い売り場で買い物しやすく、毎日の食卓を豊かにしてくれる便利なお店です（約1,570m）

    住みやすさ

    亀田（新潟県／新潟市江南区）の住みやすさ

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    亀田の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 大きな商業施設の南イオンや亀田アピタが近く、その他にも全国チェーンの飲食店やアパレルショップも大通りに集中しているため衣食の…
    • ・騒音がなく、自然が多く、駅裏の公園も近くで、自然に触れた生活ができました。背の高い建物が近くに少ないので、視界が開けて気持…
    • 駅もあり、車で市街地へのアクセスも近く、買い物等特に日常生活に必要なものは車で１５分圏内にそろっています。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 168.63m2
    建物面積 102.06m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 4.00m 接面 10.90m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:3台 カースペース
    		 完成時期
    • 2027年 2月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2027年3月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 防犯カメラ
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【16.5帖LDK＋タタミコーナー＆WIC完備の3LDK＋S住宅】■タタミコーナー3帖:お子様のお昼寝や休憩にぴったりな和風空間 ■充実の収納設備:2階に大容量WIC＋納戸＋各室クローゼットを完備でお部屋すっきり ■亀田駅徒歩10分＆東小徒歩10分:通勤通学も便利な閑静な住宅街■南向きバルコニー＆カースペース3台分確保！■安心・安全の最新設備:浴室暖房乾燥機、防犯カメラ、モニタ付インターホン完備≫「ちょっと見てみたい」も大歓迎！短時間の見学や現地集合・解散もOKです
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      日影制限有
    • 法令上の制限その他：景観法・日影制限有・法22条区域・道路斜線制限・隣地斜線制限
    • 建築確認番号：R08SHC117303号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 新潟県新潟市江南区稲葉２丁目
    交通
    • ＪＲ信越本線「亀田」駅まで 徒歩 10分
    • ＪＲ信越本線「越後石山」駅まで 3.6km (車:9分)
    • ＪＲ信越本線「荻川」駅まで 5.5km (車:14分)
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月28日 情報更新日 2026年11月9日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月22日

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    ハウスドゥ 新潟亀田　新潟農業開発株式会社

    この物件のアピールポイント

    16.5帖の広々LDKには3帖のタタミコーナーが隣接する3号棟。ご家族でリラックスできる空間設計。2階にはウォークインクローゼット（WIC）や納戸があり、荷物の多いご家庭でもすっきり暮らせます 亀田駅徒歩10分・亀田東小徒歩10分の好立地！人気エリアですのでお気軽にお問い合わせください

    この物件の価格

    3,480万円

    • 住所：新潟県新潟市江南区五月町１丁目
    • 交通：ＪＲ信越本線「亀田」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：新潟県知事免許(1)第005630号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会　（公社）全国宅地建物取引業協会連合会の会員である各協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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