京都市山科区東野竹田

建築条件付土地

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所在地	京都府京都市山科区東野竹田
交通	地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩 19分市バス「舞台町」停徒歩6分
価格	798万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

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間取り	-
土地面積	58.48m²（登記）
建物面積	-
建物階	-
完成時期	-

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

椥辻（京都府／京都市山科区）の住みやすさ

京都市山科区の住みやすさを見る

3.49
［街レビュー12件］

椥辻の住みやすさの採点分布

1. 地下鉄東西線で山科駅まで5分程度、三条京阪や烏丸御池など都心部へのアクセスが良好。 2. 駅近くにスーパー、…
駅前にスーパー乱立しており買い物に困らない。特に100均とドラッグが併設されているイオンタウンが便利。地下鉄で街中に…
地下鉄が通っており、JR、京阪、阪急などの主要な路線とのアクセスが良い。また、椥辻駅近くには徒歩圏内で山科区役所もあり、様々…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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イベント情報

＼現地やモデルハウスへご案内いたします！/

*3つのおうち見学ツアーをご用意*

（1）サクッと現地見学コース（約30分）
（2）じっくり見学コース（約1時間）
（3）納得見学コース（約2時間）
お客様のご都合に合わせてご案内いたします！

*ご相談・見学までの流れ*

step1『ご相談』
まずはお気軽にご相談ください。
おうちの「よいところ」「わるいところ」、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

step2『スケジュール調整』
平日・土日祝問わず、お仕事帰りのご見学も可能です！
ご都合のよい日時をお気軽にお知らせください。
当日・翌日の見学や、物件・ローンのご相談も承ります。

step3『ご見学』
ご要望に合うおうちなども合わせてご見学いただけます。
1つのおうちだけでは判断できない！という場合は、比較物件も提案しております。
図面ではわかりにくい点や、「見落としている」箇所にも目を向けご説明いたします！

*送迎サービスもございます*
ご自宅への送迎、駅などでの待ち合わせをご希望のお客様は
お気軽にご相談ください。

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販売概要

販売区画数	-	最多価格帯	-
販売価格	798万円月々のお支払い目安
土地面積	58.48m²（登記）
建物面積	-
建物状況	-	建物現況	-
土地状況	更地	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	-	建物階	-
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：一方接道詳細：南（公道幅員 6.00m 接面 4.40m）
駐車場・車庫	-	完成時期	-
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	【土地798万円　建物2000万円】　外構費用130万円（税込）別途要建築確認申請費用120万円（税込）別途要省エネ基準適合住宅/証明書発行費用11万円（税込）別途要土地先行決済要　売主指定の司法書士
こだわり条件	小学校まで1km以内前道6m以上南道路建築プラン例がある土地
備考	物件種目：売地その他の物件概要：角地の為、建ぺい率70％　主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
関連サイト	-

全体概要

所在地	京都府京都市山科区東野竹田
交通	地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩 19分市バス「舞台町」停徒歩6分
土地の権利	所有権
総区画数	-	開発面積	-
私道負担	なし	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年11月10日	情報更新日	2026年11月11日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年11月23日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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この物件のアピールポイント

『ぽかぽか南向きのおうち』
*自由設計♪
*前道6m！見通し良好！

……………………………………
24時間見学ご予約受付中です♪
……………………………………
お車での送迎も行っておりますので、
お気軽にご相談ください！
他にも気になるおうちがございましたら、
まとめてご案内いたします！

*おうちの「いいところ」・「わるいところ」*
気づきやすいところ、
見落としがちなところまで、
おうちの特徴をしっかりご説明いたします！

《　いいところ　》
・南向きに面したおうち！
　晴れた日は太陽の光がたっぷりと差し込み日当たり良好♪
・前道が6mの広さで、駐車安心の道幅！
　比較的車通りも少なく落ち着いて駐車が可能♪

《　わるいところ　》
・南向きですが、季節によっては日差しが強く感じ、
　室内の気温が上がりやすいかも…
・最寄り駅まで近くない為、自転車や
　雨の日はバスの利用が必要になるかも…

【　周　辺　施　設　】
・マツヤスーパー…徒歩9分
・ファミリマート…徒歩7分
・クスリのアオキ…徒歩9分
・郵便局…徒歩5分

この物件の価格

798万円

住所：京都府京都市西京区上桂前田町
交通：阪急嵐山線「上桂」駅まで徒歩 7分
取引態様：専属専任媒介
免許番号：京都府知事免許(1)第015011号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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京都市山科区東野竹田