【駅徒歩12分】暮らしやすさが整う街並みに誕生した敷地21坪邸宅地 ～府中市紅葉丘2～

建築条件付土地
仲介
所在地 東京都府中市紅葉丘2丁目
交通
  • 西武多摩川線「多磨」駅 徒歩12分
  • 京王線「府中」駅 京王電鉄バス20分「紅葉丘文化センター」バス停 徒歩2分
    • 価格 3,677万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り -
      土地面積 72.00m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2027年4月予定
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    • 【【建物イメージパース】】駅の利便性×穏やかに暮らせる住環境を両立できるロケーションに限定1区画の邸宅地が誕生。暮らしに必要な利便性が揃った住環境と約21坪の広さが叶える、家族みんなの理想の住まい。
    • 【【建物イメージパース】】敷地面積72m2（約21坪）を最大限に活かした3階建て4部屋×ビルトインガレージの参考プランをご用意。ゆとりある広さと暮らしに寄り添ったプランニングで住み心地の良い住まいをご提案。
    • 【【建物イメージパース】】フリープラン対応！建売分譲では叶わない間取り、カラーセレクトのご相談が可能なセミオーダー住宅。建売価格で理想の住まいを建築できます。
    • 【建物イメージパース】 弊社限定公開！土地建物総額5680万円～分譲可能！ 西武多摩川線「多磨」駅徒歩12分。駅の利便性×穏やかに暮らせる住環境を両立できるロケーションに限定1区画の邸宅地が誕生。
    • 【【建物プラン例：Kitchen】】参考プランでは、リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチンを採用。家族が集う空間とのつながりを感じながら、日々の調理を楽しめます。
    • 【【建物プラン例：WashRoom】】機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
    • 【【建物プラン例：BathRoom】】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
    • 【【ビルトインガレージ】】住まいと一体となったビルトインガレージ。雨の日でも濡れずに乗り降りでき、荷物の出し入れもスムーズ。大切な車を守りながら、都心の暮らしに安心と利便性をプラスします。
    • 【【ZEH水準】】「断熱等性能等級5以上」と「一次エネルギー消費量20％削減（等級6）」を満たす省エネ性能の高い住宅。一年中快適な温度を保ち、快適性と経済性を備えた暮らしに優しい住まい。
    • 【【断熱等性能等級5を取得】】断熱性や気密性に優れ、外気の影響を受けにくい構造にすることで、ヒートショックのリスク軽減、節電・節約につながり、冷暖房のエネルギー消費による熱負荷を大幅に低減します。
    • 【【一次エネルギー消費量等級6を取得】】省エネ住宅は、快適な居住環境を叶えつつ、地球環境にも優しいのがうれしいポイント。消費エネルギーを抑えることで、地球温暖化の要因となっている二酸化炭素の排出を減らすことができます。
    • 【【耐震等級3を取得】】耐震等級3（最高等級）の強固な構造で、大規模地震にも倒壊を防ぐ高い安全性を確保。一般的な耐震等級1と比べ、約1.5倍の耐震性能を備え、家族の暮らしを長く守る安心の品質です。永住にふさわしい、信頼性の高い住まいを求める方に適した邸宅となります。
    • 【【住宅性能評価6項目最高等級取得】】定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
    • 【【建物プラン例：LDK】】敷地を最大限に活かした3階建て4部屋×ビルトインガレージの参考プランをご用意。ゆとりある広さと暮らしに寄り添ったプランニングで住み心地の良い住まいをご提案。
    • 【【建物プラン例：LDK】】 断熱性能・省エネ性能に優れたZEH水準の建物プランをもとに、住み心地や住宅性能にも目を向けた住まいづくりをご検討いただけます。
    • 【【建物プラン例：LDK】】建築条件外しご相談可能。ハウスメーカーからプラン・カラーセレクトまで、理想の住まいを思い描きながら、ご希望に合わせた家づくりが可能です。
    • 【【建物プラン例：Room】】コンビニ・スーパー徒歩6分の便利なロケーション。日常のお買い物を身近で済ませやすく、毎日の暮らしを快適にサポートします。
    • 【【建物プラン例：Room】】保育園・小学校徒歩5分、中学校徒歩9分。通園・通学の利便性に恵まれ、子育て世帯の日々の暮らしを支えます。
    • 【【建物プラン例：Room】】小さなお子様の外遊びに最適な公園が徒歩4分圏内。富士山が見える「浅間山公園」徒歩8分、「府中市美術館」などの施設が充実した「府中の森公園」徒歩25分と、家族で気軽に楽しめる緑豊かな公園が徒歩圏内に点在
    • 【【参考プラン】】Plan：3SLDK+ビルトインガレージ 建物面積：109ｍ2 建物参考価格：2003万円
    • ミッテン府中（約3,300m）
    • フーズマーケットさえき若松町店（約450m）
    • 府中市立府中第二中学校（約700m）
    • 府中市立府中第十小学校（約400m）
    • わらしこ保育園（約400m）
    • 紅葉丘中央公園（約650m）
    • 【建物プラン例：Kitchen】 敷地を最大限に活かした3階建て4部屋×ビルトインガレージの参考プランをご用意。ゆとりある広さと暮らしに寄り添ったプランニングで住み心地の良い住まいをご提案。
    • 【建物プラン例：Room】 断熱性能・省エネ性能に優れたZEH水準の建物プランをもとに、住み心地や住宅性能にも目を向けた住まいづくりをご検討いただけます。
    • 【区画図】 建築条件外しご相談可能。ハウスメーカーからプラン・カラーセレクトまで、理想の住まいを思い描きながら、ご希望に合わせた家づくりが可能です。
    • 案内図
    • 【建物プラン例：LDK】 敷地面積72m2（約21坪）。整った敷地形状とゆとりある広さが住み心地の良い邸宅を実現させます。
    • 【建物プラン例：LDK】 フリープラン対応！建売分譲では叶わない間取り、カラーセレクトのご相談が可能なセミオーダー住宅。建売価格で理想の住まいを建築できます。

    住みやすさ

    多磨（東京都／府中市）の住みやすさ

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    多磨の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ・落ち着いた町の雰囲気がありながら、子どもから若者(主に大学生)、お年寄りまで幅広い人々が住んでいる。また外国人も多く居住し…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2026年10月25日~2027年03月31日
    申込期間 2026年10月25日~2027年03月31日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2026年10月25日~2027年03月31日
    申込期間 2026年10月25日~2027年03月31日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分

    ファイナンシャル・プランニングの「株式会社エフケイ」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「株式会社エフケイ」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2026年10月25日~2027年03月31日
    申込期間 2026年10月25日~2027年03月31日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分
    都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 3,677万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 72m2（約21坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60%、容積率200%
    接道
    約4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2027年4月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～
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      ▼リプラス 7つの強み▼
      ▼リプラス×株式会社エフケイ
      弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関の株式会社エフケイよりお客様目線のご提案を差し上げております。
      弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
      お客様の立場となってご提案させて頂きます。
      全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
      ▼買い替え時の売却力
      弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
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      ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
      表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。
      気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
      ▼オプション設備サービス
      ▼住宅設備保証サポート
      ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
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    全体概要

    所在地 東京都府中市紅葉丘2丁目
    交通
    • 西武多摩川線「多磨」駅 徒歩12分
    • 京王線「府中」駅 京王電鉄バス20分「紅葉丘文化センター」バス停 徒歩2分
    • 京王線「多磨霊園」駅 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月25日 情報更新日 2026年11月11日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月25日

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F

    この物件のアピールポイント

    【弊社限定公開】土地建物総額5680万円～分譲可能！西武多摩川線「多磨」駅徒歩12分の立地に限定1区画の邸宅地が誕生。敷地面積72m2（約21坪）、整った敷地形状でお客様の理想の住まいが叶います。 【快適住環境】買い物施設徒歩6分圏内。保育施設・小学校・中学校までの教育施設徒歩9分圏内。「武蔵の森公園」など、緑豊かな公園が徒歩圏内に充実し、穏やかな立地。暮らしに必要な利便性が揃った街並みです。 【自由設計】3階建て4部屋×ビルトインガレージのファミリー向け参考プランをご用意。断熱・省エネ性能に優れたZEH水準の建物プランをご提案。フリープラン対応でライフスタイルに合った暮らしが叶います。

    この物件の価格

    3,677万円

    • 会社名：リプラス株式会社　府中支店
    • 住所：東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F
    • 電話：042-306-6344
      ※物件のお問い合わせは0120-91-6997
    • 取引態様：リプラス株式会社 府中支店/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 (公社)全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 間取り

    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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