江戸川区南小岩5丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区南小岩５丁目
交通
  • ＪＲ総武線（各駅停車）「小岩」駅まで 徒歩 16分
    • 価格 4,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      112
    • 間取り 3LDK
      土地面積 44.17m2（登記）
      建物面積 71.66m2
      建物階 地上階数3階
      完成時期
      • 2027年 3月 予定
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    • ・JR総武線「小岩」駅徒歩16分の好立地に駐車場付きの3LDKの新築一戸建てです！地盤保証は20年なので安心です。
    • ・都市ガスです。
    • ・20年の地盤保証で安心です。
    • ・全室2面採光の間取り
    • 【駅】小岩まで1280m（約1,280m）
    • 【小学校】区立下小岩小学校まで400m（約400m）
    • 【中学校】江戸川区立小岩第五中学校まで880m（約880m）
    • 【保育園】ルーテル保育園まで490m（約490m）
    • 【幼稚園】江戸川こざくら幼稚園まで840m（約840m）
    • 【スーパー】まいばすけっと 南小岩二枚橋店まで160m（約160m）
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 江戸川二枚橋店まで160m（約160m）
    • 【総合病院】江戸川メディケア病院まで400m（約400m）

    住みやすさ

    小岩（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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    小岩の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 買い物がとっても便利でしたし、駅まで徒歩圏の近いマンションで家賃もそこそこ安く感じ、買い物スーパー、飲食店は庶民的で馴染み安…
    • 総武線沿線のため東京と千葉への交通の便がいい。小岩駅の再開発が進み商業施設も充実してきている。将来的には北口の再開発も完了す…
    • 駅の近くに庶民的な居酒屋やスーパーが多くて、食べ物と買い物はとても便利でした。海外に行く時、駅の近くのバス停から直接成田空港…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 44.17m2（登記）
    建物面積 71.66m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数3階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 160
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 3.10m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2027年 3月 予定
    引渡し可能時期
      未定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 3階建て
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：新築戸建てで新生活を始めてはいかがでしょうか。洗面化粧台は、キャビネット付なので収納スペースにもなります。バルコニーが付いています。全居室が洋室になっていて、綺麗な床になっているんです。建物面積は71.66平米となっており広さも十分ではないでしょうか。二つの窓があり、日当たり・風通しも良いです。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた3LDK（＾＾）

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      特に、以下のような場合は、まずご相談ください。
      買替ローン（現住居の住宅ローンが丸々残っている）
      自営業や確定申告者である場合
      国民健康保険に加入している場合
      過去10年以内に分割払い（携帯含む）などの
      支払いを遅れたことがある場合
      自己資金（頭金）が全く無い場合
      オートローンやキャッシングなど、他のローン
      がある（件数や金額が多い場合は特に）
      独身である
      年齢が40歳を超えている（年金生活の場合も）
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：有
    • セットバック面積：4.74
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：7東防建確第0054号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区南小岩５丁目
    交通
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「小岩」駅まで 徒歩 16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月24日 情報更新日 2026年11月15日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月28日

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    LIXIL不動産ショップ 株式会社CORE 新小岩店

    この物件のアピールポイント

    今回紹介するのは、JR総武線「小岩」駅徒歩16分の好立地に駐車場付きの3LDKの新築一戸建てです！地盤保証は20年なので安心です。利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな物件です。建物面積71.66平米なので、使い勝手がいいです。居室にはクローゼットがあり、衣類や靴、普段使わないものを収納するのに重宝します。光をたくさん取り入れられる2面採光なので、長時間明かりが入ってきます。準耐火構造は、火災の拡大を防ぐので非常時にも安心です。地盤保証は20年の保証期間！こちらも安心ですね。全居室が洋室になっていて、綺麗な床になっているんです。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。新築戸建てはみんなの夢です。バルコニーが付いています（＾＾）

    この物件の価格

    4,980万円

    • 住所：東京都江戸川区松島３丁目
    • 交通：ＪＲ総武本線「新小岩」駅まで 徒歩 9分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10504号
    • 不動産団体名：（公社）東京都宅地建物取引業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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