相模原市緑区大島

建築条件付土地
仲介
所在地 神奈川県相模原市緑区大島
交通
  • ＪＲ横浜線「橋本」駅まで バス 11分 バス停「内出」まで 徒歩 5分
  • 京王相模原線「多摩境」駅まで バス 23分 バス停「内出」まで 徒歩 5分
    • 価格 2,960万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り -
      土地面積 250.04m2（登記）
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期 -
      販売概要をみる
    • 販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
    • ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
    • 現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
    • 物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
    • 隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
    • 土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。
    • 家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。
    • 人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。
    • 最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です！自身や家族のライフワークからあったの物件を探しましょう！当社営業がお力になります！
    • 土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。
    • 土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。
    • 家を建てる場合、方位は要チェックです。現実的に日当たりのよい家ならばリビングは南側、建築基準法でも北側に当たる家への配慮は求められています。土地を見学に行く際は、方位磁針を持って行くようにしましょう。
    • 土地を買う際、住む地域の自治体や福祉の補助制度にも注目してみましょう。子供や老人の医療補助やゴミ出しのルールなど、自治体によってルールに大きな違いがあるため、暮らしやすい土地で判断するとよいでしょう。
    • 土地の前の道路に消火栓が設置されていることがあります。この場合、道路交通法第45条第1項により、駐車禁止の場所が指定されています。そのため、車庫などの駐車スペースをつくることができない場合があります。
    • 土地探しをしていると都市計画区域という言葉を目にすると思います。法律によって、都道府県知事や国土交通大臣が指定するエリアのことを指しており、都市計画区域は市街化区域と市街化調整区域に分けられています。
    • 高低差や日当たり、道路からの入りやすさは図面だけでは分かりません。ぜひ現地で広さをご体感ください。ご希望の日時でご案内しますので、お問い合わせください。※図面と現況が異なる場合は現況優先。
    • 同じ分譲地でも、区画ごとに日当たりや道路との関係、高低差は異なります。現地で見比べると違いがよく分かります。ただいまの販売状況とあわせてご案内します。※図面と現況が異なる場合は現況優先。
    • 【保育園】むくどり風の森保育園まで402m（約402m）
    • 【幼稚園】認定こども園げんきっこまで403m（約403m）
    • 【小学校】大島小学校まで833m（約833m）
    • 【中学校】内出中学校まで388m（約388m）
    • 【スーパー】スーパーアルプス相模原インター店まで1377m（約1,377m）
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　相模原下九沢店まで399m（約399m）
    • 【公園】相模原北公園まで1209m（約1,209m）
    • 【ショッピングセンター】コピオ相模原インターまで1243m（約1,243m）
    • 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ SING橋本駅前店まで4065m（約4,065m）

    住みやすさ

    橋本（神奈川県／相模原市緑区）の住みやすさ

    相模原市緑区の住みやすさを見る

    橋本の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • JR横浜線・相模線、京王線と都内や横浜へのアクセスが良いところ。駅周辺にはイオンやミウイがあり買物にも困りません。
    • 駅周辺に安めなイオン、ロピアやオーケードンキなどスーパーが揃ってるため、歩いて買い物いけるのがよかったです。
    • 駅まで出れば、基本的には何でも揃って便利でした。 また個人病院も多く、評判の良さを確認してから選べると言う点もありがたかっ…
    橋本のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    住まいの広場の各種相談会、随時開催中！
    ■住宅ローン相談会
    あきらめるのはまだ早い！「頭金0円でいくら借りられる？」「転職して1か月だけど」「年収に自信がない」「派遣・契約社員・パートだけど」「自営業だけど」「他にローンがある」？？そんな不安も大丈夫。最低金利の追求から審査を通すコツまで、一緒に学びましょう。他社で断られた方も、もう一度ご相談ください。
    ■買換え相談会
    「どこから進めれば？」「税金や手続きは？」「高く売る方法は？」「リスクのない方法は？」「時期は正しい？」買換えの手順から高く売るコツまでサポートします。まだ先とお考えの方も、今から準備を。
    ■不動産勉強会
    相場・ハザード情報・街の様子・福祉・子育て環境・税金まで、住宅探しの準備に役立つ知識が満載。人気のFP相談も実施中です。
    ■購入後のイロハ説明会
    建物の耐用年数やメンテナンス、長期修繕計画、住宅ローン減税の手続き、繰上返済や借換のタイミング、ライフプラン表の作成まで。購入後も生涯のパートナーとしてサポートします。
    いずれも個別相談を実施中。事前のお問い合わせでご相談がスムーズです。お気軽にどうぞ。

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    販売概要

    販売区画数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,960万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 250.04m2（登記）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 -
    土地状況 更地 最適用途
    • 住宅用地
    建築条件備考 建築条件コード 付 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 50 / 80
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期 -
    引渡し可能時期
    • 相談 ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期についてのご希望は、住まいの広場までお気軽にご相談ください。
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 平坦地
    • 整形地
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：売地
    • その他の物件概要：広大な敷地面積250.04平米（約75.63坪）という、ゆとりある空間が魅力の住宅用地をご紹介いたします。全4区画の落ち着いた分譲地内に位置し、新たな生活をスタートさせるのに相応しい穏やかな住環境が整っています。

      本物件の最大の特徴は、都心近郊ではなかなかお目にかかれない75坪超の敷地規模です。これだけの広さがあれば、建物だけでなく、ご家族のライフスタイルに合わせた多様な外構プランが検討可能です。例えば、並列で3台以上の駐車スペースを確保したり、お子様がのびのびと遊べる広い芝生の庭を設けたり、あるいは本格的な家庭菜園や趣味のガレージを設置したりと、土地が広いからこそ叶えられる夢が広がります。

      地勢は平坦で、土地の形状を活かした設計がしやすい点も大きなメリットです。現在は未造成の状態ですが、お引き渡しは「更地渡し」となります。建築にあたっての初期費用を抑えつつ、スムーズに建築工程へと進むことができます。前面道路は北側幅員約4メートルの公道に接しており、落ち着いた交通環境が保たれています。

      本物件は市街化調整区域内に位置しておりますが、開発許可（第R08-1021号）を取得済みですので、適法に住宅を建築することが可能です。市街化調整区域ならではの静寂な環境を享受しながら、安心してお住まいいただけます。また、インフラ面においても、都市ガスおよび公共下水が完備されている点は見逃せません。調整区域ではプロパンガスや浄化槽の利用が一般的であることも多い中、都市部と同様の利便性を維持できるのは、日々のランニングコストやメンテナンスの手間を考える上で大きなアドバンテージとなります。

      本物件は「建築条件付」の土地となっております。指定の施工会社が、この土地の特性を最大限に引き出すプランをご提案いたします。建物面積の目安は114.48平米となっており、ゆとりある4LDKや、開放的な吹き抜けを設けたリビング、収納力に優れたパントリーやウォークインクローゼットなど、ご家族のこだわりを反映させた住まいづくりが可能です。

      価格は2.960万円。この広さとインフラの充実度を兼ね備えた土地は、実需での住まい探しにおいて非常にバランスの良い選択肢と言えるでしょう。隣地との距離も十分に保てるため、プライバシーを重視される方や、開放感のある暮らしを求める方には特にお勧めしたい物件です。

      新しい街並みが形成される全4区画のコミュニティの中で、ご家族の理想を形にする第一歩を、この広大な土地から始めてみませんか。現地の状況や詳細な建築プランについては、お気軽にお問い合わせください。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：市街化調整区域 不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜線
    • 開発許可番号：第R08-1021号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 神奈川県相模原市緑区大島
    交通
    • ＪＲ横浜線「橋本」駅まで バス 11分 バス停「内出」まで 徒歩 5分
    • 京王相模原線「多摩境」駅まで バス 23分 バス停「内出」まで 徒歩 5分
    • ＪＲ横浜線「相模原」駅まで バス 26分 バス停「上九沢団地」まで 徒歩 3分
    土地の権利 所有権
    総区画数 -開発面積 -
    私道負担 私道負担:無 用途地域 市街化調整区域
    地目 雑種地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月24日 情報更新日 2026年11月12日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月25日

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    穏やかな街並みが広がる開発分譲地内に、理想の住まいを叶えるゆとりある敷地が登場しました。50坪を超える広々とした土地は、建物だけでなく、お庭やカースペースなど、ご家族のこだわりを存分に反映できるサイズ感が魅力です。敷地はきれいな整形地のため、デッドスペースを抑えた効率的な建築プランが立てやすく、ハウスメーカー選びの幅も広がります。平坦な地勢は、毎日の外出や小さなお子様、ご年配の方の歩行にも優しく、将来にわたって長く安心して暮らせる環境が整っています。さらに、今回は更地での引き渡しとなります。解体費用の心配がなく、スムーズに建築の準備に取り掛かれるのも、購入検討者様にとって大きなメリットと言えるでしょう。整えられた住環境の中で、新しい生活をスタートさせるのにふさわしい、ポテンシャルの高い一等地です。ぜひ一度、この開放感と暮らしやすさを現地でお確かめください。

    この物件の価格

    2,960万円

    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名：特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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