川西市加茂1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県川西市加茂１丁目
交通
  • ＪＲ福知山線「川西池田」駅まで 徒歩 14分
  • 阪急宝塚線「川西能勢口」駅まで 徒歩 15分
    • 価格 3,290万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 61.29m2（登記）
      建物面積 93.36m2（1F車庫面積 8.69平米）
      建物階 地上階数3階
      完成時期
      • 2026年 9月
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    • 【小学校】川西市立 加茂小学校まで1782m（約1,782m）
    • 【中学校】川西南中学校まで1851m（約1,851m）

    住みやすさ

    川西池田（兵庫県／川西市）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,290万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 61.29m2（登記）
    建物面積 93.36m2（1F車庫面積 8.69平米）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数3階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 4.00m 接面 7.70m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 9月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年10月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【JR川西池田駅徒歩11分・耐震等級3取得の新築3LDK】

      ■所在地:兵庫県川西市加茂1丁目
      ■交通:JR福知山線（JR宝塚線）「川西池田」駅徒歩11分
      ■土地面積:61.29平米
      ■建物面積:93.36平米
      ■間取り:3LDK
      ■建物:3階建て
      ■完成時期:令和8年（2026年）9月末
      ■耐震等級3取得
      ■設計住宅性能評価取得
      ■建設住宅性能評価取得
      ■みらいエコ住宅対象物件

      【住宅性能の魅力】
      本物件は耐震等級3を取得した新築一戸建てです。耐震等級3は、住宅性能表示制度における耐震性能の 等級です。

      また、設計住宅性能評価と建設住宅性能評価の両方を取得。設計段階だけでなく、建設段階についても第三者機関による評価を受けた住宅です。

      【みらいエコ住宅について】
      本物件は、みらいエコ住宅の対象物件です。

      補助金の利用には、購入者の要件、対象住宅の区分、申請時期、予算枠等の条件があります。補助金の交付や金額を保証するものではありません。詳しくはお問い合わせください。

      【おすすめポイント】
      ・JR川西池田駅徒歩11分
      ・耐震等級3取得
      ・設計・建設住宅性能評価取得
      ・みらいエコ住宅対象物件
      ・建物面積93.36平米の3LDK
      ・通勤、買い物、子育てのバランスを考えやすい立地

      【このような方におすすめ】
      ・耐震性能を重視する方
      ・住宅性能を客観的な評価で確認したい方
      ・駅へのアクセスを大切にしたい共働き世帯
      ・新築戸建てを初めて購入するご家族
      ・補助制度も含めて購入資金を検討したい方

      【購入前に確認したいこと】
      土地面積61.29平米の3階建て住宅です。階段移動が多くなるため、日常生活や将来の暮らし方も考えてご検討ください。

      また、車庫の寸法、駐車のしやすさ、前面道路の状況、建物面積の内訳については現地および販売資料でご確認ください。

      【アイユーエステート株式会社から】
      「売る会社から、相談できる会社へ。」

      当社では、住宅性能評価書の見方から補助制度の利用条件、住宅ローン、購入諸費用まで、お客様の疑問に丁寧にお答えします。

      メリットだけでなく、階段移動や駐車のしやすさなど、購入前に確認したい点も率直にお伝えします。

      他の新築戸建てとの比較や、資金計画だけのご相談も歓迎です。資料請求・現地見学はお気軽にお問い合わせください。

      ※住宅性能評価書、補助制度の適用条件、建物面積の内訳、引渡し条件等は最新の資料をご確認ください。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      宅地造成工事規制区域
    • 建築確認番号：KS126-6120-52140
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県川西市加茂１丁目
    交通
    • ＪＲ福知山線「川西池田」駅まで 徒歩 14分
    • 阪急宝塚線「川西能勢口」駅まで 徒歩 15分
    • 阪急宝塚線「池田」駅まで 徒歩 25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 2.98平米 私道負担:有 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月24日 情報更新日 2026年11月13日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月26日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    アイユーエステート株式会社

    この物件のアピールポイント

    JR川西池田駅徒歩11分！耐震等級3取得、住宅性能評価付きの新築3LDK。

    駅へのアクセスに加え、耐震性能を重視したい方におすすめの一戸建てです。設計住宅性能評価・建設住宅性能評価を取得しており、建物の性能を評価書で確認できる点が魅力。みらいエコ住宅対象物件で、条件によっては補助制度も検討できます。

    土地61.29平米、建物93.36平米の3階建て住宅のため、階段移動や車庫の使い勝手は現地で確認しておきたいポイントです。

    アイユーエステート株式会社では、耐震等級や住宅性能評価の内容、補助金の適用条件、住宅ローン、購入諸費用まで丁寧にご説明します。

    「住宅性能評価って何？」「補助金は利用できる？」といったご質問だけでも歓迎です。お気軽にお問い合わせください。

    この物件の価格

    3,290万円

    • 住所：兵庫県川西市小花１丁目
    • 交通：阪急宝塚線「川西能勢口」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：兵庫県知事免許(3)第300368号
    • 不動産団体名：公益社団法人不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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