飯田グループホールディングス　所沢狭山ケ丘　１１期　全２棟　HT

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県所沢市狭山ケ丘２
交通	西武池袋線「狭山ヶ丘」駅徒歩5分西武池袋線「武蔵藤沢」駅徒歩15分
価格	3,990万円・4,590万円月々のお支払い目安

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127

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間取り	4LDK
土地面積	128.48m²～129.22m²
建物面積	83.22m²～93.15m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年12月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

狭山ヶ丘（埼玉県／所沢市）の住みやすさ

所沢市の住みやすさを見る

3.48
［街レビュー15件］

狭山ヶ丘の住みやすさの採点分布

自然豊かで、買い物するにも遠出しなくて済むのでとても良いと思います。近くに大きな公園もあり、子育て世代もかなりいますので…
人工的ではなく、大昔から変わらない自然の緑と風景を維持した住み心地の良い街でした。スポーツや散歩にはもってこいの静けさと広さ…
コンビニとスーパーが駅近くに多くあるので便利だった。車を所有していなかったが、ショッピングや外食の店舗も徒歩範囲に多いの…

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	3,990万円・4,590万円月々のお支払い目安
土地面積	128.48m²・129.22m²
建物面積	83.22m²・93.15m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60％、容積率：100％
接道	道路幅：4.2m、アスファルト舗装、西側 4.2m 私道 ※私道面積667平米持分有46/1000
駐車場・車庫	有 2台（車種による）	完成時期	2026年12月予定
引渡し可能時期	2026年12月予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能間取り変更可能カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットバリアフリー TVモニタ付インターホン低層住宅地長期優良住宅設計住宅性能評価付き敷地延長・変形地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス建築確認番号：第HPA-26-11996-1号他備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、土地の一部に第2種低層住居専用地域(建蔽率60%　容積率100%)含む　埼玉県条例3条但書き適用により建蔽率38％　容積率64％　土地面積に路地状部分約45.86平米含む(B号棟）　法第22条区域　絶対高さ制限10m 【イベント情報】 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3）納得見学コース（所要時間：2時間）「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。 ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県所沢市狭山ケ丘２
交通	西武池袋線「狭山ヶ丘」駅徒歩5分西武池袋線「武蔵藤沢」駅徒歩15分西武池袋線「小手指」駅車3.2km
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年10月19日	情報更新日	2026年10月23日
取引条件有効期限	2027年10月16日	次回更新予定日	2026年11月6日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)所沢営業所

この物件のアピールポイント

□本日ご見学可□ 駅近　徒歩５分！長期優良住宅！ ○周辺環境・西武池袋線「狭山ヶ丘」歩5分でアクセス良好！・小学校徒歩10分、保育園徒歩9分で通園・通学も安心！・スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩10分圏内で毎日のお買い物が便利！ ○仕様設備も充実・LDK横洋室はライフスタイルに合わせて一体利用も可！・毎日の疲れを癒せる1坪タイプバスルーム・「24時間換気システム」でいつでも空気がキレイ！・環境にやさしく、ガス料金の節約にもなるエコジョーズ ●周囲に高い建物がなく、空が広く大きく感じられる低層住居専用地域

この物件の価格

3,990万円・4,590万円

会社名：飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　所沢営業所
住所：埼玉県所沢市緑町1-16-21　センチュリー新所沢105号室
電話：04-2003-8588
※物件のお問い合わせは042-003-8588
取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)所沢営業所
免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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飯田グループホールディングス　所沢狭山ケ丘　１１期　全２棟　HT