江戸川区松本1丁目新築戸建（松本1期）

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区松本1丁目
交通
  • ＪＲ総武線（各駅停車）「新小岩」駅まで 徒歩 23分
  • ＪＲ総武線（各駅停車）「新小岩」駅まで バス 12分 バス停「菅原橋」まで 徒歩 5分
    • 価格 7,099万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 89.45m2（公簿）
      建物面積 95.80m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 10月
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    • 【外観】　ダークトーンの外壁に木目調のアクセントが映える外観で、街並みになじむ落ち着いた佇まいです。ご家族を温かく迎えてくれます。
    • 【3SLDK】　LDKと居室、納戸をバランス良く配置した3SLDKの間取りです。ご家族の人数や暮らし方に合わせて使い分けやすいプランです。
    • 【LDK約17.9帖】　ダイニングテーブルを置いてもゆとりある約17.9帖のLDKは、勾配天井が開放感を生み、ご家族の団らんを心地よく楽しめます。　※CG加工による家具配置イメージです。
    • 【食器洗浄乾燥機】　引き出し式の食器洗浄乾燥機を備えています。後片付けの手間を軽減でき、ご家族との団らんの時間を増やせます。
    • 【シンク】　ステンレスのシンクは広めで、大きな鍋も洗いやすい設計です。窓から光が入り、明るく清潔感のある空間です。
    • 【浴室】　窓のある明るい浴室は、換気がしやすく清潔に保てます。ブラウン系のアクセントパネルが落ち着いた雰囲気です。
    • 【浴室】　ゆったりとした丸みのある浴槽で、一日の疲れをゆっくり癒せます。ご家族みんなが快適に使える浴室です。
    • 【洗面化粧台】　三面鏡付きの洗面化粧台は、下部に引き出し収納を備え、朝の身支度がスムーズ。ご家族みんなが使いやすい空間です。
    • 【トイレ】　トイレは温水洗浄便座付です。窓があり明るく、換気もしやすい清潔感のある空間で、毎日気持ちよくお使いいただけます。
    • 【洋室約6.7帖】　洋室約6.7帖は、大きな窓と高窓から光が入る明るい居室です。主寝室としてもゆったり使えます。
    • 【洋室約6.7帖】　洋室約6.7帖は、クローゼットを備えた居室です。高い位置の細長い窓が外光を取り込み、落ち着いた雰囲気です。
    • 【洋室約6.7帖　収納】　洋室約6.7帖の収納は、ハンガーパイプと上部の棚を備え、衣類をすっきり整理できる使いやすい収納です。
    • 【洋室約5.2帖】　洋室約5.2帖は、掃き出し窓から光が入る寝室向きの居室です。落ち着いた雰囲気で、ゆっくりと過ごせます。
    • 【洋室約5.2帖】　洋室約5.2帖は、クローゼットを備え、窓から自然光が入る明るい居室です。寝室としても使いやすい広さです。
    • 【洋室約5.2帖　収納】　洋室約5.2帖の収納は、ハンガーパイプと上部の棚を備えています。衣類をすっきり整理でき、お部屋を広く使えます。
    • 【洋室約5.0帖】　洋室約5.0帖は、白を基調とした清潔感のある居室です。お子様のお部屋にも書斎にも使えて、暮らしの変化に合わせられます。
    • 【洋室約5.0帖】　洋室約5.0帖は、2つの窓から光が入る明るいお部屋です。お子様の勉強や遊びに使いやすい、ちょうど良い広さです。
    • 【洋室約5.0帖　収納】　洋室約5.0帖の収納は、ハンガーパイプと上部の棚を備えており、お子様の衣類を整理しやすい収納です。
    • 【洋室約4.6帖】　洋室約4.6帖は、高窓から光が入る明るいお部屋です。お子様の勉強や遊びに使いやすい、ちょうど良い広さです。
    • 【洋室約4.6帖】　洋室約4.6帖は、白を基調とした清潔感のある居室です。成長に合わせて家具を配置しやすく、お子様のお部屋に最適です。
    • 【洋室約4.6帖　収納】　洋室約4.6帖の収納は、ハンガーパイプと上部の棚を備えています。お子様の衣類を整理しやすく、お部屋を広く使えます。
    • 【バルコニー】　バルコニーは洗濯物を干すのに十分な長さがあり、空の広がりを感じながら、気持ちよく家事を進められる空間です。
    • 【キッチン】　木目調の天井がアクセントのキッチンは、白い壁面と明るい窓で清潔感があります。毎日の料理が心地よい時間になります。
    • 【キッチン】　リビング側を見渡せるキッチンは、調理中もご家族の様子を確認できます。広い天板で作業スペースにもゆとりがあります。
    • 【3口ガスコンロ】　3口のガスコンロとレンジフードを備えています。複数の料理を同時に進めやすく、毎日の食事づくりが楽しくなります。
    • 【室内洗濯機置き場】　室内に洗濯機置き場を確保しています。窓があり明るく、天候を気にせず洗濯作業ができる、使いやすい空間です。
    • 【眺望】　眺望は空が大きく広がり、道路沿いの緑も見える抜け感のある景色です。窓を開けると開放感を感じられます。
    • 【区画図】　1号棟　区画図です。敷地内にお車を停められるスペースを確保しており、ご家族のお出かけにも便利な配置となっています。
    • 【LDK約17.9帖】　窓から光が差し込む約17.9帖のLDKは、勾配天井で開放感があります。ご家族が集まるリビングとして心地よく過ごせます。
    • 【LDK約17.9帖】　ダイニング側から見たLDKは、キッチンまで見渡せる一体感のある空間で、ご家族の気配を感じながら過ごせます。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7,099万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 89.45m2（公簿）
    建物面積 95.80m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 17.9帖(2階)・洋室 5.2帖(1階)・洋室 5帖(2階)・洋室 4.6帖(2階)・収納 6.7帖(1階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 150%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 5.40m 接面 6.00m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 敷地内1台(車種による制限あり)
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 10月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • 床暖房
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • オートバス
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：第二種高度地区、土地区画整理事業計画区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、日影規制3h-2h　4m、絶対高さ16m、敷地面積最低限度70？
    • 建築確認番号：第第26UDI1W建00398号号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：北
    • 最寄り小学校名：江戸川区立鹿本小学校
    • 最寄り小学校までの距離：350m
    • 最寄り中学校名：江戸川区立鹿本中学校
    • 最寄り中学校までの距離：100m
    • その他施設名：松本おひさま保育園
    • その他施設までの距離：607m
    • 近隣の病院までの距離：842m
    • 近隣の公園までの距離：768m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：430m
    • 近隣のコンビニまでの距離：502m
    • 近隣の商店街までの距離：1,025m
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区松本1丁目
    交通
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「新小岩」駅まで 徒歩 23分
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「新小岩」駅まで バス 12分 バス停「菅原橋」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月22日 情報更新日 2026年11月6日
    取引条件有効期限 2026年11月20日 次回更新予定日 -

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ハウスドゥ　新小岩駅南口　リオン不動産株式会社

    この物件のアピールポイント

    【勾配天井の開放的なLDK！床暖房付き新築戸建♪】 LDK17.9帖！寒い季節も快適に過ごせます。 鹿本中学校まで約100m、鹿本小学校まで約350m！

    この物件の価格

    7,099万円

    • 会社名：ハウスドゥ　新小岩駅南口　リオン不動産株式会社
    • 住所：東京都江戸川区松島３丁目14-5　1F
    • 電話：03-6231-5435
    • 交通：ＪＲ総武線（各駅停車）「新小岩」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事(02)第100233号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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