【富士工務店】難波ゲートテラス

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府大阪市浪速区木津川2-3
交通
  • JR大阪環状線「芦原橋」駅 徒歩7分
  • 南海汐見橋線「芦原町」駅 徒歩3分
    • 価格 5880万円～7980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 68.99m2～99.27m2
      建物面積 100.83m2～134.83m2
      建物階 木造2、3階建
      完成時期
      • 2026年11月予定
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    • 【【航空写真】】木津川沿いの市街地に位置し、なんば・心斎橋エリアが生活圏となる利便性の高い立地。JR大阪環状線「芦原橋」駅から大阪・天王寺方面へ直通アクセス可能です。※現地位置は加工により表示しています。
    • 【【外観/完成予想CG】】JR大阪環状線「芦原橋」駅まで徒歩7分、南海汐見橋線「芦原町」駅まで徒歩3分。2沿線利用可能で、通勤・通学や毎日のお出かけをスムーズに行えます。※完成予想CGのため実際とは異なります。
    • 【【現地写真】】街区内には、通り抜けのできない道路が設けられています。住民以外の往来が少ないため、落ち着きのある暮らしが叶いやすいです。
    • 【【現地写真】】木造2・3階建て、3LDK・4LDKの住まいが建ち並ぶ分譲地です。内装デザインや設備仕様など、物件詳細はお気軽にお問い合わせください。
    • 【【1号地外観/完成予想CG】】ダークカラーを基調とした、スタイリッシュな佇まい。外部からの視線に配慮された採光設計です。2台分のカースペース付き(車種による)で、セカンドカー用や来客時に重宝します。
    • 【【1号地外観/完成予想CG】】夕暮れの光に照らされ温かみのある雰囲気へ、時間の移ろいとともに印象が変わる外観。外壁と木目調の玄関ドアがコントラストの効いたデザインです。
    • 【外観/完成予想CG】 JR大阪環状線「芦原橋」駅まで徒歩7分、南海汐見橋線「芦原町」駅まで徒歩3分。2沿線利用可能で、通勤・通学や毎日のお出かけがスムーズ。※完成予想CGのため実際とは異なります。
    • 【3LDK】採光・プライバシーに配慮された、2階LDK設計。リビングはバルコニー側を含む両面採光で、光と風を感じられる空間です。2つのWICやSIC、パントリーなど、豊富な収納が備わっています。
    • 【-】全11区画の街並みです。立地や土地形状、間取りタイプから、ご家族の暮らしに合った区画をお選びいただけます。区画内道路は通り抜けができないため、落ち着きのある暮らしが叶いやすい環境です。
    • 【【弊社施工例/洗面室】】洗面・脱衣室がそれぞれ独立した設計。ご家族間のプライバシーが守られやすく、利用時間帯が重なりやすい朝などにも利用しやすいです。リネン庫として活用可能な収納棚が設置されています。
    • 【【弊社施工例/シューズインクローク】】玄関横にシステム収納付きのシューズインクロークが設けられています。棚板は可動式のため、ブーツや長靴など、長さのある履物も収納可能。玄関まわりをすっきりと保てます。
    • 【【弊社施工例/バルコニー】】物干し金物が設置されたバルコニーです。腰壁があるため周囲からの視線が気になりにくく、プライベートな時間をゆっくりとお過ごしいただけます。
    • 【【弊社施工例/リビング】】随所に木目が取り入れられた、温かみのある空間です。クローゼットがあり、日用品や季節用品をまとめて収納できます。扉付きのため生活感が抑えられ、住空間をすっきりと保ちやすいです。
    • 【【弊社施工例/ダイニング】】キッチンはカウンター付きで、料理の配膳や食後の後片付けをスムーズに行えそうです。カウンター下の収納棚には、本や小物、お気に入りの雑貨などを配置して、見せる収納を楽しめます。
    • 【【弊社施工例/キッチン】】キッチンからダイニングを見渡せる配置です。パントリーとして活用可能な扉付きの収納スペースがあり、食料品や日用品のストックをすっきりと収納できます。
    • 【【弊社施工例/リビング】】キッチンからリビングへまっすぐに視線が抜ける、I型のLDK。リビング・ダイニングでゾーニングがしやすい、縦型のレイアウトです。
    • 【【弊社施工例/キッチン】】調理中にもご家族やゲストとコミュニケーションが取りやすい、対面式のキッチンが採用されています。キッチン前にダイニングセットを配置すれば、食事の配膳や後片付けもスムーズです。
    • 【【弊社施工例/LDK】】ソファやダイニングセットなど、大きめの家具を配置してもゆとりのある広さで、快適な暮らしが叶います。木目調の折下天井や間接照明が採用された、洗練された内装デザインです。
    • MaxValu塩草店
    • 食品館アプロ 桜川店
    • ジャパン 桜川店
    • べるでランド保育園
    • 大阪市立立葉幼稚園
    • 大阪市立難波中学校
    • 【現地写真】 街区内には、通り抜けのできない道路が設けられています。住民以外の往来が少ないため、落ち着きのある暮らしが叶いやすいです。
    • 【弊社施工例/リビング】 随所に木目が取り入れられた、温かみのある空間です。クローゼットがあり、日用品や季節用品をまとめて収納できます。扉付きのため生活感が抑えられ、住空間をすっきりと保ちやすいです。
    • 【弊社施工例/ダイニング】 キッチンはカウンター付きで、料理の配膳や食後の後片付けをスムーズに行えそうです。カウンター下の収納棚には、本や小物、お気に入りの雑貨などを配置して、見せる収納を楽しめます。
    • 【全体区画図】 全11区画の街並みです。立地や土地形状、間取りタイプから、ご家族の暮らしに合った区画をお選びいただけます。区画内道路は通り抜けができないため、落ち着きのある暮らしが叶いやすい環境です。
    • 【航空写真】 木津川沿いの市街地に位置し、なんば・心斎橋エリアが生活圏となる利便性の高い立地。JR大阪環状線「芦原橋」駅から大阪・天王寺方面へ直通アクセス可能。※現地位置は加工により表示しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 11戸 最多価格帯 6000万円台(3戸)
    販売価格 5880万円～7980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 68.99m2～99.27m2（20.86坪～30.02坪）
    建物面積 100.83m2～134.83m2（30.50坪～40.78坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造2、3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    3.9m～4.4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2026年11月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 3階建て
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力、公営水道、本下水、大阪ガス
    • 建築確認番号：REJ24411-35329（他）
    • 売主：富士林業株式会社
    • 備考欄：アスファルト舗装
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市浪速区木津川2-3
    交通
    • JR大阪環状線「芦原橋」駅 徒歩7分
    • 南海汐見橋線「芦原町」駅 徒歩3分
    • JR大阪環状線「大正」駅 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 11戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月20日 情報更新日 2026年11月9日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年11月23日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    (株)富士工務店

    この物件のアピールポイント

    【なんばエリア近接×全11区画の新街区】 ■ロケーション■ ・JR大阪環状線、南海汐見橋線の2沿線を利用可能。 ・スーパーや保育園、小中学校が徒歩10分圏内！ ・芦原公園まで徒歩3分。 ■物件の魅力■ ・区画内道路は通り抜けができず、落ち着いた暮らしが叶いそうです。 【1号地】 ・採光やプライバシーに配慮された2階LDK。 ・LDKはゆとりある17帖超の広さ。 ■充実の設備・仕様■ 【1号地】 ・会話を楽しみながら家事ができる対面式キッチン。 ・2つのWICやSIC、パントリーなど、豊富な収納付き。

    この物件の価格

    5880万円～7980万円

    • 会社名：株式会社富士工務店
    • 住所：大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目9番23号
    • 電話：06-6562-3200
      ※物件のお問い合わせは0120-114-243
    • 取引態様：(株)富士工務店/専属専任媒介
    • 免許番号：大阪府知事 (1) 第 67293 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部
    • 売主:富士林業株式会社
    • 売主免許番号:大阪府知事（6）第047551号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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