【桧家の分譲住宅】スマート・ワンシティさいたま市緑区東浦和7丁目

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目18-7
交通
  • JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩10分
    • 価格 5980万円・6080万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK
      土地面積 86.10m2
      建物面積 100.19m2～102.25m2
      建物階 木造スレート葺3階建
      完成時期
      • 2027年3月
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    • 【【外観パース/4号棟】】グレーを基調とした外壁に、異なる形状の窓をバランスよく配置したスタイリッシュな外観。車2台駐車可能です(車種による)。
    • 【【外観パース/5号棟】】ホワイトとダークグレーを合わせたコントラストが美しい、洗練された印象の外観。車2台駐車可能です(車種による)。
    • 【【現地写真】】通行人からの視線が気にならず、プライバシーを確保しやすい立地です。/2026年11月撮影
    • 【【現地写真】】2階リビングならではの心地良い住空間が広がる、「3LDK」の住まい。ご家族との穏やかな時間をお過ごしいただけます。/2026年11月撮影
    • 【外観パース/4号棟】 グレーを基調とした外壁に、異なる形状の窓をバランスよく配置したスタイリッシュな外観。車2台駐車可能です(車種による)。
    • 【3LDK】SICやWIC、階段下収納を備えた3LDKの住まい。1階にランドリールームを設け、使い勝手の良い家事スペースを確保しています。
    • 【3LDK】外からの視線が気になりにくい、プライベート空間となる青空リビングを設けた3LDKの住まい。対面式キッチンとリビング階段を採用し、ご家族とのコミュニケーションが深まる間取り。耐震等級3相当を実現したデザイン性のある住まい。
    • 【【新時代全館空調システム「Z空調」】】高断熱・高気密な「Wバリア工法」と全館空調を組み合わせ、家中どこでも温度差のない空間を実現します。リビングだけでなく廊下やトイレまで一定の温度に保つため、ヒートショックのリスクを軽減。優れた省エネ性能により、24時間稼働させても冷暖房費を抑えられる家計に優しいシステムです。
    • 【【ココチE】】機械で強制的に給排気を行う「第1種換気」を採用。外気を室温に近づけて取り入れる「全熱交換式」により、冬の冷気などの侵入を抑え、冷暖房効率を維持します。床下の空気まで循環させる効率的な設計で、湿気やカビの発生を抑制。家中の空気をクリーンに保ち、住まいの耐久性と家族の健康を末永く守ります。
    • 【【オールシーズン快適生活の「Wバリア工法」】】魔法瓶のような「Wバリア工法」で、一年中快適な住まいを実現。 (1)家全体を泡の断熱材「アクアフォーム」で包み、冬の冷気を足元からシャットアウト。 (2)屋根と壁のアルミ遮熱材が太陽熱を跳ね返し、夏に暑くなりがちな2階や屋根裏も涼しく保ちます。 (3)窓には遮熱Low-Eガラスを採用し、冷暖房効率をアップ。 夏涼しく冬暖かい、健康にも家計（光熱費）にも優しい、子育て家族に理想的な高性能住宅です。
    • 【【「Wバリア工法」の実証実験結果】】同じ間取りの建物で比較し、工法の違いで室温に「5℃」もの差が出ることが実証されました。冬は暖かく、夏は涼しい室温をキープできるのは、高い気密・断熱・遮熱性能の相乗効果によるものです。この温度差が、冬のヒートショック対策や冷暖房費の大きな節約に直結し、家族の健康と家計を末永く支えます。
    • 【【ハイブリッド工法】】在来工法と2×4工法のいいとこ取りの「ハイブリット工法」を採用しています。設計自由度が高く、耐久性に優れた在来工法と耐震性・耐風性に優れた２×４工法のいいとこ取りをした桧家住宅のハイブリッド工法で地震や台風に強い作り家作りになっています。
    • 【【最長60年間保証】】基礎・構造躯体・雨漏り等に対して当社(グループ会社含む)実施の定期的な点検及び必要に応じたメンテナンス工事(有償)された場合、お引き渡し時より最長60年の延長保証をいたします。
    • 【【外壁塗膜15年保証】】太陽の光は、自然を育み、私たちの暮らしに安らぎや潤いを与えてくれます。でも、外壁にとって毎日の紫外線や熱は手強い敵。 樹脂が劣化し、表面の光沢が失われ、色あせが進行します。当物件に用いられる外壁材には、その美しさを長く保つため、超耐候性塗料用フッ素樹脂をベースに紫外線吸収剤や光酸化反応防止剤などを配合した水系の塗料を使用しております。
    • 【【全棟耐震等級3相当】】長期優良住宅認定に基づく壁量計算で耐震等級3相当を実現。十分に耐震強度を確保した上で、居住性・快適性・デザイン性を考えた間取り設計を行っています。桧家住宅は未来のご家族を守る家を造ります。いつまでも末永く暮らしていける品質をお届けします。
    • 【【自社設計・自社施工】 】□■-桧家住宅の安心して永く住み継がれる家-■□ 家は資産であるとの思いから、基礎から土台、外壁や屋根まで家全体が永く良好な状態を保つ工夫に、デザイン性や快適性能を高めた家づくりを行っています。
    • 【【吹き抜け】】LDKに設けた吹き抜けは、陽光がたっぷり降り注ぐ明るさと圧倒的な開放感を与えます。上下階で家族の気配を感じられるのも魅力。縦への広がりが、贅沢なゆとりと心地よさをプラスします。/弊社施工
    • 【【パントリー/食品庫】】食材のストックや使用頻度の少ない調理器具、防災備蓄品など、たっぷり収納いただけるパントリーを設けています。/弊社施工例
    • 【【階段下収納】】デッドスペースとなってしまう階段下スペースを有効活用した収納。掃除道具などの生活用品の収納に役立ちます。/弊社施工例
    • 【【WIC】】大容量のWICには、シーズンオフの衣類や家電、季節飾りやお子様の学用品も収納可能！部屋の収納家具も必要最低限で済みますので部屋を広くスッキリ使えます。/弊社施工例
    • 【【ランドリールーム】】家事の効率を上げる、ランドリー。お気に入りの洗剤やグリーンを並べて、毎日の洗濯を少し楽しく。暮らしを整える、明るく機能的なワークスペースです。/弊社施工例
    • 【【シューズインクローク】】玄関横に独立した収納スペースを設けたシューズインクローク。靴や外出用品などをまとめて収納でき、玄関まわりをすっきりと保てます。/弊社施工例
    • セブンイレブン東浦和７丁目店
    • イオンフードスタイル東浦和店
    • サンドラッグ東浦和店
    • 第2東浦和みどり保育園
    • さいたま市立大牧小学校
    • さいたま市立尾間木中学校
    • 【間取図/4号棟】 SICやWIC、階段下収納を備えた3LDKの住まい。1階にランドリールームを設け、使い勝手の良い家事スペースを確保しています。耐震等級3取得の地震に強い住まいです。
    • 【間取図/5号棟】 外からの視線が気になりにくい、プライベート空間となる青空リビングを設けた3LDKの住まい。対面式キッチンとリビング階段を採用し、ご家族とのコミュニケーションが深まる間取り設計です。
    • 【現地写真】 通行人からの視線が気にならず、プライバシーを確保しやすい立地です。/2026年11月撮影
    • 案内図
    • 【外観パース/5号棟】 ホワイトとダークグレーを合わせたコントラストが美しい、洗練された印象の外観。車2台駐車可能です(車種による)。
    • 【全体区画図】 JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩10分の立地。2棟ともに2台分のカースペースを確保しました(車種による)。前面道路の幅員は東側約6.0m(公道)です。

    住みやすさ

    東浦和（埼玉県／さいたま市緑区）の住みやすさ

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    東浦和の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    分譲中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 5980万円・6080万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 86.1m2
    建物面積 100.19m2(30.3坪)・102.25m2(30.93坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造スレート葺3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    東側公道6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2027年3月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力・公営水道・本下水
    • 建築確認番号：第26UDI1S建02680号他
    • 売主：株式会社ヒノキヤグループ
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：法令上の制限：景観法、農地法、高度地区、日陰制限有
      清掃施設持分有（持分1/6、地積2.57m2）埋蔵文化（和田南遺跡）　敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。

      ☆　弊社建物がお客様に選ばれている理由　☆
      1.　地震に強い頑強な構造
      http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-2.html
      2.　検査・アフターサービス
      http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-3.html
      3.　高断熱住宅　Wバリア工法
      http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-4.html
      各ＵＲＬをご参照下さい。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約24.7万円〜約25.3万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目18-7
    交通
    • JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 畑 施工会社 株式会社ヒノキヤグループ
    情報掲載開始日 2026年10月20日 情報更新日 2026年11月8日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年11月22日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー埼玉営業所

    この物件のアピールポイント

    9帖超で開放感のある青空リビング 収納充実＆教育・買い物施設が徒歩圏内 □ご家族とコミュニケーションが取りやすい対面式キッチンを採用。 □WICやパントリー、階段下収納など充実の収納スペース。 □太陽の光と風を独り占めできる屋上空間「青空リビング」。 □1階にランドリールームを設け、使い勝手の良い家事スペースを確保/4号棟 □LDKは一部吹き抜け仕様で、開放感のある住空間が広がります/5号棟 □小中学校や幼保施設が徒歩9分圏内に位置し、子育て世帯に嬉しいロケーション。 ・さいたま市立大牧小学校：徒歩5分 ・さいたま市立尾間木中学校：徒歩9分 ・第2東浦和みどり保育園：徒歩2分

    • 会社名：株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー埼玉営業所
    • 住所：埼玉県さいたま市大宮区三橋2-913-1
    • 電話：050-1799-0423
      ※物件のお問い合わせは0800-800-6090
    • 取引態様：売主／株式会社ヒノキヤグループ
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10420 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ヒノキヤグループ
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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